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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

14 Allincite Road

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型Two/one Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

2,104 sqft

同一街道排名

6/18
前33%
平均1,966 sqft

同一區域排名

403/1760
前23%
平均1,831 sqft

整個全市排名

16336/194458
前8%
平均1,342 sqft

14 Allincite Road:居住面積分析

  • 街道范围(Allincite Road): 接近平均. 在共 18 套中排第 6 名(前33%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,966 sqft。
  • 社区范围(Amber Trails): 高于平均. 在共 1,760 套中排第 403 名(前23%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,831 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 16,336 名(前8%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

61.9萬

同一街道排名

2/18
前11%
平均57.7萬

同一區域排名

246/1760
前14%
平均56.2萬

整個全市排名

13089/194458
前7%
平均39萬

14 Allincite Road:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Allincite Road): 高于平均. 在共 18 套中排第 2 名(前11%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 57.7萬。
  • 社区范围(Amber Trails): 高于平均. 在共 1,760 套中排第 246 名(前14%)。 该社区范围内同类房源平均约为 56.2萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 13,089 名(前7%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

2014

同一街道排名

5/18
前28%
平均2014

同一區域排名

197/1760
前11%
平均2008

整個全市排名

15471/194458
前8%
平均1966

14 Allincite Road:建造年份分析

  • 街道范围(Allincite Road): 高于平均. 在共 18 套中排第 5 名(前28%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2014。
  • 社区范围(Amber Trails): 高于平均. 在共 1,760 套中排第 197 名(前11%)。 该社区范围内同类房源平均约为 2008。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 15,471 名(前8%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,651 sqft

同一街道排名

5/18
前28%
平均5,457 sqft

同一區域排名

749/1760
前43%
平均6,200 sqft

整個全市排名

76955/194458
前40%
平均6,570 sqft

14 Allincite Road:土地面積分析

  • 街道范围(Allincite Road): 高于平均. 在共 18 套中排第 5 名(前28%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 5,457 sqft。
  • 社区范围(Amber Trails): 接近平均. 在共 1,760 套中排第 749 名(前43%)。 该社区范围内同类房源平均约为 6,200 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 76,955 名(前40%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2019年1月 成交50–55萬
成交價

同一街道排名

前43%

同一區域排名

前43%

整個全市排名

前15%

14 Allincite Road 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯14 Allincite Road的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于2014年,房龄较新,维护成本相对较低。
  • 居住面积2,104平方英尺,配备已装修地下室和附属车库,空间充足。
  • 土地面积5,651平方英尺,在同街区中排名前72%,提供较宽敞的户外空间。

吸引力

  • 房产评估价值为61.90k,在温尼伯全市排名前6%,显示其长期保值潜力。
  • 所在社区Amber Trails整体较新,社区内同类房屋评估价值多集中在50k-60k区间,说明该区域房产市场稳定。
  • 与周边类似评估价值的房产相比,该房屋在面积、房龄和社区排名上具有综合优势。

适合人群

  • 适合注重房产长期保值、希望居住空间宽敞且偏好较新房屋的家庭。
  • 适合首次购房者或投资者,因该房屋在社区和全市范围内的评估价值排名靠前,风险相对较低。
  • 适合需要已装修地下室和附属车库等功能性空间的居住者。

二、五个常见问题(FAQ)

  1. 评估价值远低于上次售价,是否说明房屋有问题?
    评估价值主要用于地税计算,不完全反映市场价。该房屋2019年售价510k,当前评估价值61.90k,但评估价值在全城排名前6%,说明地税负担较轻,可能是税务优势。

  2. 土地面积排名靠前,但为什么没有泳池?
    该房屋土地面积在街区中排名前72%,但温尼伯气候寒冷,泳池维护成本高且使用季节短,因此许多家庭更倾向于将户外空间用于绿化或休闲区域。

  3. 与社区内其他房屋相比,它的优势在哪里?
    该房屋在房龄、居住面积和评估价值上均排名社区前20%,而周边类似房屋多在面积或房龄上有一项明显短板,综合条件更均衡。

  4. 为什么适合投资者?
    该房屋评估价值在全城排名前6%,且社区内较新房屋的评估价值稳定在50k-60k区间,显示抗跌性强。较新房龄也可降低短期维修投入。

  5. 附属车库在温尼伯冬天有多重要?
    附属车库在冬季能有效保护车辆免受极端低温影响,避免早晨除冰,并延长车辆使用寿命。对于冬季漫长的温尼伯,这是一个关键的生活便利设施。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.