Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

18 Baltic Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,960 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/81
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1,813 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

590/1760
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1,831 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

23054/194458
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1,342 sqft

18 Baltic Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Baltic Bay): Around Average. Ranked #26 out of 81 (ਟਾਪ 32%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,813 sqft.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Around Average. Ranked #590 out of 1,760 (ਟਾਪ 34%). The neighborhood average for this group is 1,831 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #23,054 out of 194,458 (ਟਾਪ 12%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

592k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/81
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ549.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

461/1760
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ561.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

16534/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ390.1k

18 Baltic Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Baltic Bay): Above Average. Ranked #20 out of 81 (ਟਾਪ 25%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 549.6k.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Above Average. Ranked #461 out of 1,760 (ਟਾਪ 26%). The neighborhood average for this group is 561.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #16,534 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2011

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/81
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ2011

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

646/1760
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ2008

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

19964/194458
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1966

18 Baltic Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Baltic Bay): Above Average. Ranked #23 out of 81 (ਟਾਪ 28%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2011.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Around Average. Ranked #646 out of 1,760 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 2008.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #19,964 out of 194,458 (ਟਾਪ 10%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,728 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

42/81
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ5,277 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1571/1760
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ6,200 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

120235/194458
ਟਾਪ 62%
ਔਸਤ6,570 sqft

18 Baltic Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Baltic Bay): Around Average. Ranked #42 out of 81 (ਟਾਪ 52%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,277 sqft.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Below Average. Ranked #1,571 out of 1,760 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 6,200 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #120,235 out of 194,458 (ਟਾਪ 62%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 38%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 41%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 14%

18 Baltic Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

18 Baltic Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 18 Baltic Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 位于温尼伯Amber Trails社区，2011年建成的两层独立屋，房龄15年。
  • 土地面积4,728平方英尺，居住面积1,960平方英尺，附带已装修地下室和附属车库。
  • 房产各项指标在社区及全市排名靠前：土地面积在街道排名前48%，房龄新于同街道72%的房屋，居住面积超过同街道68%的房屋，评估价值高于同街道75%的房产。

吸引力：

  • 高性价比投资选择：当前评估价值59.20k，但2020年11月成交价仅为51.50k，增值明显。
  • 社区稀缺性：在Amber Trails社区内，该房在面积、房龄、评估价值等关键指标上均超过70%以上的同类房产，属于社区中的优质资产。
  • 低持有成本：评估价值在全市排名前8%，但价格仍处于入门区间，适合追求低税负、高增长潜力的买家。

适合人群：

  • 首次置业者：总价门槛低，且各项指标优于社区多数房产，能以较低成本入住优质社区。
  • 长期投资者：房产历史成交价低于当前评估价，显示增值趋势；社区内排名靠前，抗跌性强。
  • 追求性价比的升级买家：用低于社区平均的价格，获得面积、房龄、装修均占优的物业。

二、五个关键问题（FAQ）

1. 为什么评估价值比三年前成交价高出15%？
该房产2020年成交价为51.50k，当前评估价59.20k，增幅明显。主要原因是Amber Trails社区整体增值，且该房在社区内各项指标排名靠前（如土地面积前48%、房龄前72%），稀缺性推高了估值。

2. 没有泳池是否影响未来转售？
在温尼伯气候条件下，泳池并非主流配置，且维护成本高。该房通过已装修地下室和较大土地面积（4,728平方英尺）提供室内及户外休闲空间，反而更符合本地实用需求。

3. 社区排名“Top 11%”实际意味着什么？
该房产在Amber Trails社区的评估价值排名前11%，即超过89%的同社区房产。这不仅意味着资产质量优于绝大多数邻居，也暗示该地段在社区内属于“价值高地”，抗市场波动能力更强。

4. 与旁边售价仅13k的房产相比，凭什么值59k？
页面底部显示的13k左右房产位于Leila North社区，土地类型、建造状态（无年份及面积数据）可能完全不同（如未开发土地或极小户型）。比较应聚焦同社区（Amber Trails）内类似房源，该房在面积、房龄、评估价上均处于前列。

5. 房龄15年会不会面临大量维修问题？
2011年建成的房屋仍属于较新范畴，且关键系统（如屋顶、暖气）可能尚未到达更换周期。更重要的是，该房评估价值在街道排名前25%，说明物业状态维护良好，甚至可能通过装修提升了价值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.