Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

50 Marseilles Close

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮCabover

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,784 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/18
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1,819 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

956/1760
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ1,831 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

34557/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1,342 sqft

50 Marseilles Close: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Marseilles Close): Below Average. Ranked #13 out of 18 (ਟਾਪ 72%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,819 sqft.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Around Average. Ranked #956 out of 1,760 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 1,831 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #34,557 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

604k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/18
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ564.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

348/1760
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ561.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

14871/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ390.1k

50 Marseilles Close: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Marseilles Close): Above Average. Ranked #3 out of 18 (ਟਾਪ 17%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 564.6k.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Above Average. Ranked #348 out of 1,760 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 561.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #14,871 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2002

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/18
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ2002

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1410/1760
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ2008

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

32293/194458
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1966

50 Marseilles Close: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Marseilles Close): Around Average. Ranked #9 out of 18 (ਟਾਪ 50%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2002.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Below Average. Ranked #1,410 out of 1,760 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 2008.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #32,293 out of 194,458 (ਟਾਪ 17%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

15,031 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/18
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ8,235 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

8/1760
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ6,200 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4186/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ6,570 sqft

50 Marseilles Close: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Marseilles Close): Above Average. Ranked #1 out of 18 (ਟਾਪ 6%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 8,235 sqft.
  • Neighborhood Level (Amber Trails): Elite. Ranked #8 out of 1,760 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 6,200 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,186 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$600k–650k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 17%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 8%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 6%
9/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 74%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 28%

50 Marseilles Close · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

50 Marseilles Close ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 50 Marseilles Close — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比投资标的：该房产2023年7月以63.20k售出，而其最新评估价值为60.40k，售价与评估价高度接近，表明市场交易价格理性，无明显泡沫。在温尼伯整体范围内，其售价排名前5%，属于高价值区间房产。
  • 土地资源稀缺性突出：土地面积达15,031平方英尺，在同街道排名前6%，在温尼伯排名前2%。超大占地面积为未来扩建、园艺或户外活动提供了罕见空间，是增值潜力的核心。
  • 社区稀缺性资产：在所属社区（Amber Trails）的同类房产中，其土地面积排名前100%（即排名第一），售价排名前8%。这意味着它是该社区内极具标志性的稀缺资源型房产，而非普通住宅。
  • 已完成翻新的地下室：附带已翻新地下室，提升了实际使用面积和功能灵活性，且免去买家后续装修成本。

适合人群

  • 长期价值投资者：看重土地稀缺性和社区顶级排名，适合寻求资产保值和稳定增长的买家。
  • 多代同堂或需要灵活空间的家庭：超大土地和已翻新地下室为家庭扩建、打造亲子区域或设置独立居住单元提供了条件。
  • 注重私密性与户外生活的人群：罕见的土地规模确保了充足的隐私和户外活动空间，适合喜爱园艺、休闲或户外娱乐的居住者。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这套房子的土地面积排名如此靠前，这在实际中意味着什么？
在Amber Trails社区内，它的土地面积排名第一（Top 0%）。这不仅意味着它是该社区最大的地块之一，更预示着未来周边再出现类似规模土地的可能性极低。对于买家而言，这代表着你将拥有该社区“天花板级别”的土地资源，这种稀缺性直接转化为长期的资产护城河。

2. 2023年售价63.20k，但评估价仅60.40k，这是否代表买贵了？
恰恰相反，在温尼伯房产中，售价高于评估价是常见现象。这套房产的售价仅比评估价高出约4.6%，差距远低于市场平均水平。这表明上次交易价格理性，几乎以“公允价值”成交，为后续估值奠定了扎实基础，避免了因前期溢价过高带来的透支风险。

3. 房子建于2002年，房龄已24年，这是否是劣势？
房龄需要结合数据解读：在温尼伯全市范围内，它的房龄排名前19%（即比81%的房子更新）。这意味着它处于房龄分布的较优区间。更重要的是，已翻新的地下室直接解决了老房子常见的功能陈旧问题。对于买家而言，你得到的是一个核心结构成熟、且已部分升级的房产，避免了全新房产的溢价，也规避了过老房产的维修风险。

4. 从2016年到2023年，售价从42.50k增长到63.20k，年化增长率约6.7%，这个增速可持续吗？
单纯看百分比可能产生误导。关键驱动因素在于其土地价值的稀缺性在同期得到了市场重估。随着社区成熟和土地资源日益稀缺，占地面积极大的房产其增值动力逐渐从“房屋本身”转向“土地资产”，这类资产的抗波动性和增值潜力往往在后市更加凸显。

5. 周边类似评估价的房产分布在其他社区，这说明了什么？
评估价相同的房产（如60.40k）分散在Varsity View、Betsworth等不同社区，这反衬出本房产的核心优势：用同样的评估价值，在Amber Trails社区内换取了顶级土地资源。对于注重土地面积和社区环境的买家而言，这相当于用“标准价格”买到了该社区的“稀缺产品”，是一次高效率的价值交换。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.