Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

14 Grand Oaks Cove

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,561 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/9
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ2,206 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

20/121
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ2,212 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4836/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1,342 sqft

14 Grand Oaks Cove: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Grand Oaks Cove): Above Average. Ranked #2 out of 9 (ਟਾਪ 22%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,206 sqft.
  • Neighborhood Level (Assiniboia Downs): Above Average. Ranked #20 out of 121 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 2,212 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,836 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

935k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/9
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ870.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

34/121
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ898.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

2550/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ390.1k

14 Grand Oaks Cove: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Grand Oaks Cove): Around Average. Ranked #3 out of 9 (ਟਾਪ 33%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 870.2k.
  • Neighborhood Level (Assiniboia Downs): Above Average. Ranked #34 out of 121 (ਟਾਪ 28%). The neighborhood average for this group is 898.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #2,550 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2009

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/9
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ2008

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

45/121
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ2009

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

23162/194458
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1966

14 Grand Oaks Cove: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Grand Oaks Cove): Above Average. Ranked #2 out of 9 (ਟਾਪ 22%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2008.
  • Neighborhood Level (Assiniboia Downs): Around Average. Ranked #45 out of 121 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 2009.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #23,162 out of 194,458 (ਟਾਪ 12%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

19,151 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/9
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ17,490 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

32/121
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ17,543 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

2981/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ6,570 sqft

14 Grand Oaks Cove: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Grand Oaks Cove): Above Average. Ranked #2 out of 9 (ਟਾਪ 22%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 17,490 sqft.
  • Neighborhood Level (Assiniboia Downs): Above Average. Ranked #32 out of 121 (ਟਾਪ 26%). The neighborhood average for this group is 17,543 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #2,981 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$900k–950k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 60%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 21%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 1%

14 Grand Oaks Cove · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

ਵਿਨੀਪਿਗ 14 Grand Oaks Cove — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺大地块:占地19,151平方英尺,远超温尼伯98%的住宅,提供罕见的私密性与户外空间潜力。
  • “高性价比估值”:评估价93.50k,但居住面积达2,561平方英尺,在社区与全市范围内均属前10%,呈现“低估值、大空间”的错配机会。
  • 区位相对优势:在所属街道、社区(Assiniboia Downs)及全市的年份(2009年建)、面积、估值多项排名中均位列前25%,属于“各项均衡无短板”的资产。
  • 翻新地下室:已完成装修,增加可使用面积与功能灵活性。

适合人群

  • 多代同堂家庭:大面积土地与翻新地下室为扩建或设置独立居住单元提供条件。
  • 价值发现型投资者:评估价显著低于同类居住面积的房产,存在价值重估空间。
  • 追求稀缺性的买家:在温尼伯寻找超过1.9万平方英尺土地的现代独栋房屋机会极少。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 评估价远低于上次售价,是否数据有误?
    评估价(93.50k)反映的是政府用于计税的价值,通常滞后于市场。上次售价(1991年,91万)是历史交易,两者机制不同。当前市场价值需结合近期可比房源综合判断。

  2. 土地面积巨大,但为何没有泳池?
    该地块具备建造泳池的充分条件,但未建设可能源于前业主偏好或维护考量。对买家而言,这反而省去了拆除或改造原有泳池的成本,可完全按自身需求规划庭院。

  3. 各项排名都很靠前,为什么价格似乎不高?
    该房产的“高排名”主要体现在土地面积、居住面积等硬件指标上。其价格可能受限于社区整体定位、建筑风格(单层)或内部装修水平,属于“用中等预算购买超规格硬件”的机会。

  4. 与旁边参考房源相比,它的优势在哪?
    相比列举的多数参考房源(建于1960-1978年,面积约1000平方英尺),该房屋建于2009年,面积大出一倍以上,且土地规模不可复制。它属于“现代升级版”,而非简单对比。

  5. 这么大的土地,维护成本和潜在风险是什么?
    年地税可能较高(基于评估价),且冬季除雪、夏季草坪维护成本显著。潜在风险是若未来社区重新规划,巨大地块可能面临细分压力,影响其私密性。但反过来,这也为业主自行细分或开发留下了罕见的选择权。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.