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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

114 Norlorne Drive

地下室有，已裝修
游泳池無
車庫連體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,432 sqft

同一街道排名

21/56
前38%
平均1,336 sqft

同一區域排名

637/1485
前43%
平均1,455 sqft

整個全市排名

66314/194458
前34%
平均1,342 sqft

114 Norlorne Drive：居住面積分析

  • 街道范围（Norlorne Drive）： 接近平均. 在共 56 套中排第 21 名（前38%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,336 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 637 名（前43%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 66,314 名（前34%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

45.7萬

同一街道排名

11/56
前20%
平均41.8萬

同一區域排名

580/1485
前39%
平均45.8萬

整個全市排名

52851/194458
前27%
平均39萬

114 Norlorne Drive：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Norlorne Drive）： 高于平均. 在共 56 套中排第 11 名（前20%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 41.8萬。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 580 名（前39%）。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 52,851 名（前27%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1979

同一街道排名

22/56
前39%
平均1980

同一區域排名

540/1485
前36%
平均1978

整個全市排名

66437/194458
前34%
平均1966

114 Norlorne Drive：建造年份分析

  • 街道范围（Norlorne Drive）： 接近平均. 在共 56 套中排第 22 名（前39%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1980。
  • 社区范围（Betsworth）： 接近平均. 在共 1,485 套中排第 540 名（前36%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 66,437 名（前34%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,510 sqft

同一街道排名

31/56
前55%
平均5,729 sqft

同一區域排名

1375/1485
前93%
平均8,765 sqft

整個全市排名

82119/194458
前42%
平均6,570 sqft

114 Norlorne Drive：土地面積分析

  • 街道范围（Norlorne Drive）： 接近平均. 在共 56 套中排第 31 名（前55%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 5,729 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,375 名（前93%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 82,119 名（前42%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

114 Norlorne Drive暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

114 Norlorne Drive 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯114 Norlorne Drive的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 单层平房设计，1979年建成，居住面积1,432平方英尺，土地面积5,510平方英尺。
  • 带已装修地下室及连体车库，无游泳池。
  • 各项数据排名中上：评估总价在街道、社区及温尼伯范围内均超越63%以上房屋，土地面积在街道排名前55%，建造年份在社区排名前35%。

吸引力

  • 总价竞争力强：评估价45.7万，高于温尼伯76%的房屋，兼具价格与地段优势。
  • 居住空间实用：单层结构适合无障碍生活，已装修地下室拓展了可使用面积。
  • 土地面积充裕：超过5,500平方英尺的土地在同类房屋中排名靠前，提供改造或庭院空间潜力。

适合人群

  • 希望减少楼梯使用的年长购房者或行动不便家庭。
  • 偏好安静街道、注重私密性与庭院空间的小家庭。
  • 首次购房或预算有限但追求高性价比的买家，能以低于中位价的投入获得排名靠前的资产。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 土地面积排名靠前，实际意味着什么？
这意味着该房屋的土地规模在本地段有竞争优势，未来若政策允许，扩建或增建附属建筑的可能性更高，对长期资产增值有利。

2. 1979年建的房子，会不会有隐藏维修问题？
房屋已使用47年，应注意屋顶、管道及电路系统的老化风险。但温尼伯同期房屋普遍维护较好，建议重点查验近年是否更新过供暖系统与外墙保温。

3. 评估总价排名高，但为什么不是最高价？
评估价反映政府征税估值，通常低于市场价。该房评估价排名前24%，说明其地段与条件被官方认可，实际交易可能仍有溢价空间，适合寻求价值投资的买家。

4. 无游泳池在本地是否是劣势？
在温尼伯，游泳池因气候原因使用期短，且维护成本高。无泳池反而降低长期开销，并减少儿童安全风险，对多数家庭更实用。

5. 单层平房在转售时是否受限？
单层设计在老龄化趋势下需求持续增长，尤其适合养老或无障碍生活。但若当地家庭偏好多层住宅，可能影响部分买家群体，建议关注社区人口结构变化。

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