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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

15 Hunterspoint Road

地下室有，已装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型Two Storey

排名

居住面积

1,996 sqft

同一街道排名

12/32
前38%
平均1,872 sqft

同一区域排名

218/1485
前15%
平均1,455 sqft

整个全市排名

21236/194458
前11%
平均1,342 sqft

15 Hunterspoint Road：居住面积分析

  • 街道范围（Hunterspoint Road）： 接近平均. 在共 32 套中排第 12 名（前38%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,872 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 高于平均. 在共 1,485 套中排第 218 名（前15%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 21,236 名（前11%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

48.9万

同一街道排名

22/32
前69%
平均49.4万

同一区域排名

441/1485
前30%
平均45.8万

整个全市排名

41968/194458
前22%
平均39万

15 Hunterspoint Road：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Hunterspoint Road）： 接近平均. 在共 32 套中排第 22 名（前69%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 49.4万。
  • 社区范围（Betsworth）： 高于平均. 在共 1,485 套中排第 441 名（前30%）。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 41,968 名（前22%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1981

同一街道排名

8/32
前25%
平均1982

同一区域排名

419/1485
前28%
平均1978

整个全市排名

63706/194458
前33%
平均1966

15 Hunterspoint Road：建造年份分析

  • 街道范围（Hunterspoint Road）： 高于平均. 在共 32 套中排第 8 名（前25%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1982。
  • 社区范围（Betsworth）： 高于平均. 在共 1,485 套中排第 419 名（前28%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 63,706 名（前33%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

9,241 sqft

同一街道排名

1/32
前3%
平均6,325 sqft

同一区域排名

427/1485
前29%
平均8,765 sqft

整个全市排名

15093/194458
前8%
平均6,570 sqft

15 Hunterspoint Road：土地面积分析

  • 街道范围（Hunterspoint Road）： 极优. 在共 32 套中排第 1 名（前3%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 6,325 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 高于平均. 在共 1,485 套中排第 427 名（前29%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 15,093 名（前8%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

15 Hunterspoint Road暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

15 Hunterspoint Road 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯15 Hunterspoint Road的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 土地面积优势显著：占地约9,241平方英尺，在同街道排名前3%，提供了宽敞的户外空间和私密性。
  • 居住面积适中且竞争力强：近2,000平方英尺的居住空间，在全温尼伯排名前10%，适合家庭生活。
  • 地段价值突出：房屋在街道、社区及全市范围内的多项排名均靠前（如土地面积全市前8%），显示其区位优势。
  • 房龄适中，维护成本可控：建于1981年，房龄45年，在同社区新旧程度排名前27%，兼顾了成熟社区的稳定性和一定的现代性。
  • 地下室已装修：增加了可使用面积，提升了功能性。

适合人群：

  • 追求空间与私密性的家庭：大土地面积和双层结构适合有孩子或需要户外活动的家庭。
  • 看重长期价值的投资者：各项排名靠前，显示房屋在区域内具备较强竞争力，适合长期持有。
  • 偏好成熟社区的购房者：社区发展成熟，同时房屋在社区内排名较高，平衡了舒适度与投资潜力。
  • 需要即入住条件的买家：地下室已装修，无需额外改造即可使用。

二、5个关键FAQ

1. 土地面积排名前3%实际意味着什么？
这意味着该地块在整条街上比97%的房屋都大，不仅提供更多花园、休闲空间，还可能在未来分割或扩建时更具灵活性，这是同街区多数房屋不具备的优势。

2. 房龄45年会不会带来高维护成本？
虽然房龄较长，但房屋在社区新旧排名中仍超过73%的房子，说明整体维护状态较好。建议重点关注屋顶、管道和电力的近期更新记录，而非单纯担心房龄。

3. 评估总价排名低于其他指标，是短板吗？
评估价在街道排名仅前69%，可能反映该街区内有部分更高价物业，但这反而意味着该房屋性价比较高，且仍有增值空间，尤其适合预算有限但想入住优质社区的买家。

4. 没有游泳池是否影响吸引力？
在温尼伯气候下，游泳池维护成本高且使用季节短。无游泳池反而降低了长期维护费用和保险成本，更适合注重实用性和低维护的家庭。

5. 社区排名（前29%）和全市排名（前8%）差异较大，说明什么？
这显示该社区整体水平较高，而该房屋在社区内排名中等偏上。对于重视社区环境但不需要顶尖物业的买家来说，这提供了平衡点——既能享受优质社区，又无需支付顶级溢价。

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