Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

2 Selwood Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,262 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/14
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1,244 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

838/1485
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1,455 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

86424/194458
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ1,342 sqft

2 Selwood Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Selwood Avenue): Around Average. Ranked #6 out of 14 (ਟਾਪ 43%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,244 sqft.
  • Neighborhood Level (Betsworth): Around Average. Ranked #838 out of 1,485 (ਟਾਪ 56%). The neighborhood average for this group is 1,455 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #86,424 out of 194,458 (ਟਾਪ 44%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

393k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/14
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ384.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

979/1485
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ458k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

78073/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ390.1k

2 Selwood Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Selwood Avenue): Around Average. Ranked #5 out of 14 (ਟਾਪ 36%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 384.6k.
  • Neighborhood Level (Betsworth): Around Average. Ranked #979 out of 1,485 (ਟਾਪ 66%). The neighborhood average for this group is 458k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #78,073 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1976

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/14
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1976

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

740/1485
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1978

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

75164/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1966

2 Selwood Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Selwood Avenue): Above Average. Ranked #1 out of 14 (ਟਾਪ 7%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1976.
  • Neighborhood Level (Betsworth): Around Average. Ranked #740 out of 1,485 (ਟਾਪ 50%). The neighborhood average for this group is 1978.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #75,164 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,999 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/14
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ5,999 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1190/1485
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ8,765 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

61607/194458
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ6,570 sqft

2 Selwood Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Selwood Avenue): Above Average. Ranked #1 out of 14 (ਟਾਪ 7%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,999 sqft.
  • Neighborhood Level (Betsworth): Below Average. Ranked #1,190 out of 1,485 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 8,765 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #61,607 out of 194,458 (ਟਾਪ 32%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2 Selwood Avenue: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

2 Selwood Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

2 Selwood Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 2 Selwood Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 高性价比成熟社区住宅：房屋建于1976年，拥有近50年的社区沉淀，街道排名靠前（超越同街道93%房屋），显示其在该街区属于“优等生”。已装修的地下室和分体车库提供了实用扩展空间，而5,999平方英尺的土地面积远高于普通住宅，兼具翻新潜力与居住舒适度。
  • 数据化竞争力突出：房屋在温尼伯整体排名中超越68%的房产，尤其在土地面积（前32%）和建造年份（前43%）上表现优异，说明其同时具备“地块价值”和“房龄相对优势”，在同类老房中属于维护较好、地块稀缺的类型。
  • 低密度居住体验：作为单层平房（One Storey），配合近6000平方英尺的土地，居住密度低，私密性强，适合追求安静、空间感的居住者。

适合人群

  • 长期自住型买家：适合希望在成熟社区定居、注重邻里稳定性和土地空间的家庭，房屋结构简单便于维护。
  • 翻新投资者：土地面积大、地下室已装修，具备低成本改造潜力，可通过部分升级显著提升价值。
  • 中老年或行动不便者：单层平房结构免去爬楼负担，社区生活配套成熟，适合追求便利和安全性的群体。

二、5个关键FAQ

  1. 房屋排名靠前，但社区排名仅前80%，是否值得买？
    社区排名涵盖所有房型，而该房屋在街道排名中稳居前7%，说明它是该街区中的“尖子房”。在成熟社区中，选择一条好街道比整体社区排名更重要，街区的微观环境往往决定日常居住品质。

  2. 房龄50年，是否会面临严重老化问题？
    房屋的建造年份排名超过温尼伯57%的住宅，意味着有一半以上的房子比它更老。在温尼伯，1970年代的房屋普遍结构扎实，且已装修的地下室表明部分系统已更新，重点可关注屋顶、供暖管道等常规老化项。

  3. 土地面积大，但居住面积仅1,262平方英尺，是否浪费？
    大土地小房型在温尼伯被称为“Value in Land”，意味着未来增建、花园改造或加建车库的灵活性更高。对于自住者，这是稀缺的户外空间资源；对于投资者，这是长期资产升值的核心要素。

  4. 评估总价39.3万，但街道排名仅前36%，是否定价偏高？
    评估价通常反映政府计税基准，而非市场价。该房屋在土地面积和房龄排名上均靠前，说明其“地块价值”高于同街部分房屋。实际交易中，大土地的老房往往因改造潜力获得溢价。

  5. 无游泳池在温尼伯是否是缺点？
    温尼伯冬季漫长，游泳池使用期短且维护成本高。无泳池反而降低保险费用和季节性维护负担，更适合本地气候。大土地面积留出了未来添加户外设施（如凉亭、火坑）的空间，实用性更强。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →