Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

38 Norlorne Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮ4 Level Split

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Betsworth

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “betsworth” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / betsworth / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $450K–$500K (about 20.0%). Second-largest band: $350K–$400K (about 13.8%); top two together about 33.8%. About 65 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,558 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/56
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1,336 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

514/1485
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1,455 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

53390/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1,342 sqft

38 Norlorne Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Norlorne Drive): Above Average. Ranked #15 out of 56 (ਟਾਪ 27%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,336 sqft.
  • Neighborhood Level (Betsworth): Around Average. Ranked #514 out of 1,485 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 1,455 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #53,390 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

390k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

41/56
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ417.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

995/1485
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ458k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

79616/194458
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ390.1k

38 Norlorne Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Norlorne Drive): Below Average. Ranked #41 out of 56 (ਟਾਪ 73%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 417.8k.
  • Neighborhood Level (Betsworth): Around Average. Ranked #995 out of 1,485 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 458k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #79,616 out of 194,458 (ਟਾਪ 41%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1979

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/56
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1980

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

540/1485
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ1978

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

66437/194458
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1966

38 Norlorne Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Norlorne Drive): Around Average. Ranked #22 out of 56 (ਟਾਪ 39%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1980.
  • Neighborhood Level (Betsworth): Around Average. Ranked #540 out of 1,485 (ਟਾਪ 36%). The neighborhood average for this group is 1978.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #66,437 out of 194,458 (ਟਾਪ 34%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,697 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/56
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ5,729 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1323/1485
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ8,765 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

75618/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ6,570 sqft

38 Norlorne Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Norlorne Drive): Above Average. Ranked #11 out of 56 (ਟਾਪ 20%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,729 sqft.
  • Neighborhood Level (Betsworth): Below Average. Ranked #1,323 out of 1,485 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 8,765 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #75,618 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 30%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 44%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 28%
4/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 75%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 71%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 45%

38 Norlorne Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

38 Norlorne Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 38 Norlorne Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 户型独特： 4 LEVEL SPLIT错层设计，空间层次分明，私密性好。
  • 土地面积大： 占地5,697平方英尺，在同街道排名前20%，提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 居住面积适中： 1,558平方英尺的居住空间，在全温尼伯排名前25%，兼顾舒适性与易打理。
  • 地下室已装修： 增加可使用面积，节省装修成本与时间。
  • 历史增值稳定： 2020年成交35.5万，2022年成交42.5万，两年增值约20%，显示稳健的资产属性。

吸引力：

  • 高性价比土地： 土地面积排名显著优于房屋评估价排名（街道前20% vs 评估价前73%），凸显“地大价平”的价值洼地特征。
  • 社区成熟度高： 建于1979年，所在街道房龄排名前39%，社区发展成熟，周边设施齐全。
  • 错层设计的实用性： 分区明确，适合家庭生活中动静分离、减少干扰。

适合人群：

  • 首购家庭： 总价门槛适中，装修好的地下室可灵活用作儿童活动区或客房。
  • 长期投资者： 土地占比高，长期土地增值潜力优于纯建筑价值；稳定租金市场。
  • 空间需求灵活者： 错层结构适合居家办公、多代同住等需要功能分区的买家。
  • 对土地有偏好的买家： 希望以较低单价获得较大地块，未来可扩建、园艺或增建休闲设施。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 土地面积排名远高于评估价排名，这通常意味着什么？
这意味着房屋的估值可能更偏重于建筑本身，而土地价值未被充分体现。在开发成熟的社区，大地块往往是稀缺资源，未来重建或分割时价值会显著释放。

2. 4 LEVEL SPLIT这种户型有什么容易被忽略的优缺点？
优点是楼层分区能有效隔离噪音，适合作息不同的家庭。缺点是每层面积相对较小，家具搬运和日常动线（如上下楼取物）可能比平层更费事。

3. 两年内转手增值约20%，现在买入是否在高点？
需结合社区整体走势看。该房增值部分可能源于过去两年普涨，但它的土地排名（街道前20%）仍明显高于其售价排名（街道前39%），说明土地价值仍有支撑，不单是市场泡沫。

4. 已装修的地下室，在估值和实用上要注意什么？
装修若未申报许可，可能影响贷款和保险。实用上，需检查防潮与通风，尤其错层设计可能使部分地下室半埋于地下，湿度管理是关键。

5. 在同社区排名中，它的面积、房龄排名靠前，但评估价排名靠后，为什么？
可能原因包括：装修风格较旧、内部设施未更新、或临街位置等因素压制了评估价。这反而给买家留下通过低成本更新提升价值的机会，尤其适合注重空间而非豪华装修的买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ