Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

43 Carbutt Place

地下室有,未裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

排名

居住面積

1,207 sqft

同一街道排名

12/15
前80%
平均1,546 sqft

同一區域排名

924/1485
前62%
平均1,455 sqft

整個全市排名

96177/194458
前49%
平均1,342 sqft

43 Carbutt Place:居住面積分析

  • 街道范围(Carbutt Place): 低于平均. 在共 15 套中排第 12 名(前80%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,546 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 924 名(前62%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 96,177 名(前49%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

42.2萬

同一街道排名

13/15
前87%
平均47.9萬

同一區域排名

768/1485
前52%
平均45.8萬

整個全市排名

65035/194458
前33%
平均39萬

43 Carbutt Place:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Carbutt Place): 低于平均. 在共 15 套中排第 13 名(前87%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 47.9萬。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 768 名(前52%)。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 65,035 名(前33%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1986

同一街道排名

1/15
前7%
平均1986

同一區域排名

251/1485
前17%
平均1978

整個全市排名

52253/194458
前27%
平均1966

43 Carbutt Place:建造年份分析

  • 街道范围(Carbutt Place): 高于平均. 在共 15 套中排第 1 名(前7%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1986。
  • 社区范围(Betsworth): 高于平均. 在共 1,485 套中排第 251 名(前17%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 52,253 名(前27%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

6,534 sqft

同一街道排名

15/15
前100%
平均8,661 sqft

同一區域排名

957/1485
前64%
平均8,765 sqft

整個全市排名

42630/194458
前22%
平均6,570 sqft

43 Carbutt Place:土地面積分析

  • 街道范围(Carbutt Place): 低于平均. 在共 15 套中排第 15 名(前100%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 8,661 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 957 名(前64%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 42,630 名(前22%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

43 Carbutt Place暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

43 Carbutt Place 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對43 Carbutt Place感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯43 Carbutt Place的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积优势显著:占地6,534平方英尺,在所属街道、社区及温尼伯全市范围内均属前列,土地价值潜力突出。
  • 房龄较新,维护成本相对较低:建于1986年,房龄在街道与社区中排名靠前(超越93%同街道、84%同社区房屋),结构较新。
  • 居住面积适中,布局紧凑:居住面积1,207平方英尺,适合中小家庭,在温尼伯处于中等偏上水平。
  • 附带未装修地下室与连体车库:提供扩展空间与停车便利,但地下室需额外投入装修。

吸引力

  • 高性价比土地投资:土地面积排名全市前22%,远超多数同类房屋,适合看重土地增值的买家。
  • “较新老房”的平衡:房龄在老旧社区中属于较新(1986年建),兼顾了结构可靠性与较低维修需求。
  • 社区潜力与相对稀缺性:在Betsworth社区中,该房屋在面积、房龄上均排名靠前,属于社区内稀缺资源。

适合人群

  • 首购族或小家庭:居住面积适中,总价在温尼伯处于前30%,门槛相对适中。
  • 土地投资者或长期持有者:土地面积大、房龄较新,适合持有等待土地增值或未来重建。
  • 注重社区性价比的买家:愿意为土地面积和房龄支付溢价,但不需要豪华装修或泳池等设施。

二、五个关键问答(FAQ)

1. 土地面积大,但房子本身不大,这真的是优势吗?
是的。在成熟社区,土地是稀缺资源。大土地意味着未来扩建、增建车库或打造庭院的空间更大,甚至具备分割潜力(需符合 zoning)。房子可以改建,土地无法复制。

2. 房龄40年,算老房子吗?维修会不会很贵?
在温尼伯,1986年建的房子属于“中年房”。相比百年老屋,管线、屋顶等大件更新周期更晚;相比新房,建筑质量往往更扎实。重点检查屋顶、窗户和暖通系统即可,无需过度担忧。

3. 未装修地下室是负担还是机会?
机会大于负担。未装修意味着可按需设计,避免拆除旧装修的成本。连体车库已提供储物空间,地下室可逐步改造成娱乐室、办公室或出租单元,提升房屋功能性。

4. 社区排名只超过36%的同社区房屋,是不是差社区?
不一定。排名综合了面积、房龄、估值等多维度数据。该房屋在社区内面积排名前64%,但房龄排名前16%,说明社区以更老、更小的房子为主。这意味着该房屋在社区中属于“更新、更大”的稀缺品,反而可能更具抗跌性。

5. 评估价42.2万,但街道排名只超过13%的房屋,是不是买贵了?
评估价反映政府估值,可能与市场价有差异。街道排名低是因为同街道房屋估值普遍较高(可能更豪华或已升级)。建议对比同社区近期成交价:该屋在社区估值排名前49%,属于中游,价格与社区水平基本一致。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters