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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

51 Hunterspoint Road

地下室有，未裝修
游泳池無
車庫無
建築類型Two Storey

排名

居住面積

2,195 sqft

同一街道排名

8/32
前25%
平均1,872 sqft

同一區域排名

115/1485
前8%
平均1,455 sqft

整個全市排名

12992/194458
前7%
平均1,342 sqft

51 Hunterspoint Road：居住面積分析

  • 街道范围（Hunterspoint Road）： 高于平均. 在共 32 套中排第 8 名（前25%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,872 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 高于平均. 在共 1,485 套中排第 115 名（前8%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 12,992 名（前7%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

49萬

同一街道排名

19/32
前59%
平均49.4萬

同一區域排名

436/1485
前29%
平均45.8萬

整個全市排名

41640/194458
前21%
平均39萬

51 Hunterspoint Road：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Hunterspoint Road）： 接近平均. 在共 32 套中排第 19 名（前59%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 49.4萬。
  • 社区范围（Betsworth）： 高于平均. 在共 1,485 套中排第 436 名（前29%）。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 41,640 名（前21%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1981

同一街道排名

8/32
前25%
平均1982

同一區域排名

419/1485
前28%
平均1978

整個全市排名

63706/194458
前33%
平均1966

51 Hunterspoint Road：建造年份分析

  • 街道范围（Hunterspoint Road）： 高于平均. 在共 32 套中排第 8 名（前25%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1982。
  • 社区范围（Betsworth）： 高于平均. 在共 1,485 套中排第 419 名（前28%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 63,706 名（前33%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

6,021 sqft

同一街道排名

27/32
前84%
平均6,325 sqft

同一區域排名

1178/1485
前79%
平均8,765 sqft

整個全市排名

59970/194458
前31%
平均6,570 sqft

51 Hunterspoint Road：土地面積分析

  • 街道范围（Hunterspoint Road）： 低于平均. 在共 32 套中排第 27 名（前84%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 6,325 sqft。
  • 社区范围（Betsworth）： 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,178 名（前79%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 59,970 名（前31%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

51 Hunterspoint Road暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄，但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取，我們會人工查詢之後回覆，提供您最準確的資訊。

51 Hunterspoint Road 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯51 Hunterspoint Road的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点：

  • 建于1981年的两层独立屋，居住面积达2,195平方英尺，土地面积6,021平方英尺。
  • 拥有未装修的地下室，无车库和游泳池。
  • 在同社区房屋中，居住面积排名超过93%的房屋，土地面积排名超过79%的房屋。
  • 评估总价为49万加元，在温尼伯范围内超过81%的房屋。

吸引力：

  • 居住空间宽敞，面积竞争力强，适合需要大空间的家庭。
  • 土地面积较大，提供户外扩展或园艺的可能性。
  • 房屋相对较新（建于1981年），在街道和社区的新旧排名中靠前，结构可能更稳定。
  • 评估价处于温尼伯较高水平，显示潜在资产价值。

适合人群：

  • 需要多房间或办公空间的中大型家庭。
  • 偏好安静街道、注重社区排名的购房者。
  • 愿意投资未装修地下室，以个性化改造的买家。
  • 寻求土地面积较大、未来可能扩建或园艺的居住者。

二、5个FAQ

1. 为什么房屋评估价较高，但街道排名只超过41%的房屋？
评估价受全市场影响，而街道排名仅基于同街房屋对比。这可能意味着该街道整体房价较高，或房屋在某些街道特定因素（如位置、景观）上不占优势。

2. 居住面积排名靠前，但为什么地下室未装修？
原房主可能更注重地面居住空间的使用，未装修地下室保留了改造灵活性。买家可按需装修，增加房屋价值或功能空间。

3. 无车库是否影响日常便利性？
取决于家庭需求。无车库可能减少维护成本，且较大土地面积允许后期加建车库或户外停车区，适合不急于使用车库的买家。

4. 房屋建于1981年，距今45年，是否意味着需要大量维修？
不一定。建造年份较新（超过社区73%的房屋），且排名靠前表明结构可能保养良好。但建议重点检查屋顶、管道等老化部件。

5. 土地面积较大，但排名在社区只超过79%的房屋，为什么？
该社区可能有较多大型地块房屋，竞争较高。尽管如此，超过79%的排名仍显示土地面积优势，适合注重户外空间的买家。

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