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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

5901 Betsworth Avenue

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型One Storey

排名

居住面積

1,566 sqft

同一街道排名

13/148
前9%
平均1,102 sqft

同一區域排名

508/1485
前34%
平均1,455 sqft

整個全市排名

52613/194458
前27%
平均1,342 sqft

5901 Betsworth Avenue:居住面積分析

  • 街道范围(Betsworth Avenue): 高于平均. 在共 148 套中排第 13 名(前9%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,102 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 508 名(前34%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 52,613 名(前27%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

34.1萬

同一街道排名

81/148
前55%
平均36萬

同一區域排名

1341/1485
前90%
平均45.8萬

整個全市排名

110825/194458
前57%
平均39萬

5901 Betsworth Avenue:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Betsworth Avenue): 接近平均. 在共 148 套中排第 81 名(前55%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 36萬。
  • 社区范围(Betsworth): 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,341 名(前90%)。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 110,825 名(前57%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1968

同一街道排名

118/148
前80%
平均1972

同一區域排名

1296/1485
前87%
平均1978

整個全市排名

97660/194458
前50%
平均1966

5901 Betsworth Avenue:建造年份分析

  • 街道范围(Betsworth Avenue): 低于平均. 在共 148 套中排第 118 名(前80%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1972。
  • 社区范围(Betsworth): 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,296 名(前87%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 97,660 名(前50%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

7,193 sqft

同一街道排名

43/148
前29%
平均6,563 sqft

同一區域排名

801/1485
前54%
平均8,765 sqft

整個全市排名

30432/194458
前16%
平均6,570 sqft

5901 Betsworth Avenue:土地面積分析

  • 街道范围(Betsworth Avenue): 高于平均. 在共 148 套中排第 43 名(前29%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 6,563 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 801 名(前54%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 30,432 名(前16%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

5901 Betsworth Avenue暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

5901 Betsworth Avenue 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯5901 Betsworth Avenue的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比空间:居住面积(1,566平方英尺)在街道排名前9%,远超同区域多数房屋,提供宽敞的居住体验,而评估总价(34.1万)处于街道中等水平,凸显“用中等价格获得更大空间”的优势。
  • 土地资源稀缺性:土地面积达7,193平方英尺,在温尼伯排名前16%,属于较大地块,为庭院活动、园艺或未来扩建提供罕见空间潜力。
  • 稳定性与成熟度:房屋建于1968年,社区发展成熟,周边房屋价值趋势稳定;已装修的地下室和连体车库提升了实用性与储物能力,适合注重功能性的买家。
  • 区位竞争力:在温尼伯整体排名中,居住面积超越75%的房屋,土地面积超越84%的房屋,显示其综合资源(空间+土地)在全市具有突出竞争力。

适合人群

  • 多代同堂或成长型家庭:宽敞居住面积与已装修地下室可灵活满足多卧室需求、儿童活动空间或老人居住。
  • 长期自住投资者:大地块和稳定社区适合计划长期居住并逐步提升房屋价值的买家,未来扩建或改造潜力较高。
  • 注重实用性的首次购房者:价格适中,空间优势明显,且连体车库和装修地下室减少了后续投入,适合追求“一步到位”的实用型购房者。
  • 庭院生活爱好者:近7,200平方英尺的土地为花园、户外娱乐或宠物活动提供了多数城市房屋难以比拟的空间。

二、五个关键FAQ

  1. 房屋建造年份较老(1968年),是否意味着需要高额维护?
    不一定。该房屋的居住面积和土地面积在全市排名靠前,说明其核心资产(空间与地块)价值突出。已装修的地下室和连体车库表明关键部分已更新,建议重点关注屋顶、管道等结构性部分,但整体维护成本可能低于同类老房,因土地价值本身提供了缓冲。

  2. 评估总价在社区排名较低(前86%),是否表示房屋有缺陷?
    恰恰相反。评估价较低可能源于政府评估体系对“老旧房屋”的惯性低估,而市场实际交易中,大地块(7,193平方英尺)和宽敞居住面积(1,566平方英尺)更具溢价力。这反而为买家创造了“以评估价入手高价值资产”的机会。

  3. 社区排名仅超越46%房屋,是否意味着区位不佳?
    社区排名中等,但街道排名显示房屋在本地段超越71%的邻居,说明它属于“社区中的优质街道”。温尼伯整体排名前16%进一步证实其综合竞争力,适合追求“街区质量优于社区平均”的买家。

  4. 无游泳池是否影响房屋价值?
    在温尼伯气候下,游泳池维护成本高且使用季节短,反而可能成为负担。该房屋的大地块为未来定制化户外设施(如凉亭、火坑或儿童游乐区)留出空间,实用性更强,更符合本地生活方式。

  5. 房屋在“新旧程度”排名靠后,对保险或贷款有何影响?
    建造年份可能影响部分保险条款,但房屋已装修地下室及连体车库等更新要素可抵消部分风险。贷款方面,银行更关注土地价值和居住面积的竞争力,该房屋在这两项的全市高排名(前16%-25%)可能成为贷款审批的积极因素。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

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