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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

593 Municipal Road

地下室有,已裝修
游泳池
車庫連體車庫
建築類型One & 1/2 Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面積

2,138 sqft

同一街道排名

5/105
前5%
平均1,338 sqft

同一區域排名

143/1485
前10%
平均1,455 sqft

整個全市排名

14994/194458
前8%
平均1,342 sqft

593 Municipal Road:居住面積分析

  • 街道范围(Municipal Road): 极优. 在共 105 套中排第 5 名(前5%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,338 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 高于平均. 在共 1,485 套中排第 143 名(前10%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 14,994 名(前8%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

42.8萬

同一街道排名

34/105
前32%
平均41.8萬

同一區域排名

737/1485
前50%
平均45.8萬

整個全市排名

62865/194458
前32%
平均39萬

593 Municipal Road:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Municipal Road): 接近平均. 在共 105 套中排第 34 名(前32%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 41.8萬。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 737 名(前50%)。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 62,865 名(前32%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1961

同一街道排名

87/105
前83%
平均1970

同一區域排名

1348/1485
前91%
平均1978

整個全市排名

110781/194458
前57%
平均1966

593 Municipal Road:建造年份分析

  • 街道范围(Municipal Road): 低于平均. 在共 105 套中排第 87 名(前83%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1970。
  • 社区范围(Betsworth): 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,348 名(前91%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 110,781 名(前57%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

11,169 sqft

同一街道排名

49/105
前47%
平均11,040 sqft

同一區域排名

245/1485
前16%
平均8,765 sqft

整個全市排名

8481/194458
前4%
平均6,570 sqft

593 Municipal Road:土地面積分析

  • 街道范围(Municipal Road): 接近平均. 在共 105 套中排第 49 名(前47%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 11,040 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 高于平均. 在共 1,485 套中排第 245 名(前16%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 8,481 名(前4%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

593 Municipal Road暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

593 Municipal Road 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯593 Municipal Road的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺大地块:土地面积达11,169平方英尺,远超普通住宅,在温尼伯排名前4%,提供了罕见的私密空间与改造潜力。
  • 高性价比居住面积:居住面积2,138平方英尺,在所属街道排名前5%,空间宽敞但评估总价仅42.8万,单位面积价格优势明显。
  • 区位价值突出:在社区房屋面积排名中超越91%的房产,同时地块在温尼伯整体排名前4%,属于“地段与规模兼具”的稀缺资源。
  • 功能完整:拥有已装修地下室及连体车库,兼顾实用性与扩展性。

适合人群

  • 多代同堂家庭:宽敞居住面积与已装修地下室适合需要独立空间的家庭。
  • 长期投资者:大地块在成熟社区中具有长期增值潜力,适合持有或未来分割开发(需符合 zoning)。
  • 注重隐私的买家:大面积土地可打造庭院、花园,形成自然隔离。
  • 旧房改造爱好者:1961年建成的房屋结构稳固,但内部有较大装修个性化空间。

二、5个关键FAQ

  1. 排名靠前是否等于房价必然上涨?
    排名反映的是当前数据维度下的相对位置,但房价受利率、社区发展、房屋状况等多重因素影响。此房土地排名极高,但建造年份排名较低,需平衡地块价值与房屋老化带来的维护成本。

  2. 土地面积大,但为什么评估总价不高?
    评估价侧重房屋本身与市场可比交易,此房建造于1961年,房龄较长,可能拉低评估价。但大地块在交易中常产生“溢价潜力”,实际成交价可能高于评估价。

  3. 已装修地下室是否计入居住面积?
    通常居住面积(2,138 sqft)不含地下室,即使已装修。地下室面积为额外空间,功能性增强但不计入官方面积统计,这是其高性价比的隐藏因素。

  4. “ONE & 1/2 STOREY”建筑类型有什么利弊?
    这种结构通常指一层半带阁楼,屋顶斜线可能限制二楼空间利用率,但造型经典且保温性好。适合喜欢传统风格、能接受屋顶斜角设计的买家。

  5. 社区排名前16%,但街道排名仅前47%,这矛盾吗?
    不矛盾。街道排名仅基于同一条街的房屋,可能街道内另有少量更大或更新的房产;社区排名范围更大,说明该房在更广区域内仍具优势。这提示买家需同时关注微观街道环境与宏观社区地位。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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