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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

6000 Rannock Avenue

地下室有,未裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,262 sqft

同一街道排名

41/127
前32%
平均1,223 sqft

同一區域排名

838/1485
前56%
平均1,455 sqft

整個全市排名

86424/194458
前44%
平均1,342 sqft

6000 Rannock Avenue:居住面積分析

  • 街道范围(Rannock Avenue): 接近平均. 在共 127 套中排第 41 名(前32%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,223 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 838 名(前56%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,455 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 86,424 名(前44%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

34萬

同一街道排名

113/127
前89%
平均41萬

同一區域排名

1344/1485
前91%
平均45.8萬

整個全市排名

111544/194458
前57%
平均39萬

6000 Rannock Avenue:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Rannock Avenue): 低于平均. 在共 127 套中排第 113 名(前89%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 41萬。
  • 社区范围(Betsworth): 低于平均. 在共 1,485 套中排第 1,344 名(前91%)。 该社区范围内同类房源平均约为 45.8萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 111,544 名(前57%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1973

同一街道排名

50/127
前39%
平均1972

同一區域排名

987/1485
前66%
平均1978

整個全市排名

84156/194458
前43%
平均1966

6000 Rannock Avenue:建造年份分析

  • 街道范围(Rannock Avenue): 接近平均. 在共 127 套中排第 50 名(前39%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1972。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 987 名(前66%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1978。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 84,156 名(前43%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

8,052 sqft

同一街道排名

67/127
前53%
平均9,690 sqft

同一區域排名

586/1485
前39%
平均8,765 sqft

整個全市排名

21583/194458
前11%
平均6,570 sqft

6000 Rannock Avenue:土地面積分析

  • 街道范围(Rannock Avenue): 接近平均. 在共 127 套中排第 67 名(前53%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 9,690 sqft。
  • 社区范围(Betsworth): 接近平均. 在共 1,485 套中排第 586 名(前39%)。 该社区范围内同类房源平均约为 8,765 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 21,583 名(前11%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

6000 Rannock Avenue暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

6000 Rannock Avenue 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯6000 Rannock Avenue的特點和相關問題

一、房屋特点与吸引力

特点与吸引力

  • 土地面积优势显著:占地8,052平方英尺,远超同社区及温尼伯平均水平,在街道排名中超越47%房屋,提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 居住面积适中且竞争力强:1,262平方英尺的居住面积在街道排名中超越68%房屋,布局紧凑高效,适合追求实用性的买家。
  • 房龄较长但维护潜力大:建于1973年(53年房龄),在街道新旧排名中仍超越61%房屋,表明结构可能较为稳固,适合注重性价比和改造升级的买家。
  • 高性价比定位:评估总价34万,在温尼伯范围内超越47%房屋,价格低于区域多数房产,适合预算有限但希望获得较大土地的购房者。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限家庭:总价较低,土地面积大,能以较少投入获得独立屋与宽敞地块。
  • 长期投资者或翻新爱好者:房龄较长但土地价值突出,可通过装修提升价值,适合持有或改造后出售。
  • 注重户外空间的居住者:大土地适合家庭活动、园艺或加建设施(如车库、庭院),满足对私密性与自然空间的需求。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积大真的比房屋新旧更重要吗?
    在温尼伯,土地是稀缺资源且永久持有。该房土地面积超越89%全市房屋,意味着未来增值、分割或扩建的潜力远高于房龄的影响,尤其适合长期持有者。

  2. 评估价34万是否代表市场价偏低?
    评估价通常低于市场交易价,且该房在街道评估价排名仅超越11%房屋。这可能意味着房产有“低估”特性,或是周边同类房源较少,需结合近期成交价对比判断。

  3. 未装修地下室是劣势还是机会?
    未装修地下室虽需投入,但避免了前业主不当改造的风险。在温尼伯干燥气候下,毛坯状态更易检查结构问题,且可按需定制为功能空间(如出租单元),成本可控。

  4. 街道排名中“居住面积”超越68%房屋,但“评估价”排名靠后,矛盾吗?
    不矛盾。这反映该房可能以“实用面积”取胜,而非豪华装修。适合不追求高端内饰、但看重实际使用空间的买家,性价比突出。

  5. 53年房龄是否意味着高维护成本?
    房龄虽长,但该房在街道新旧排名中仍超越61%房屋,说明同区域老旧房屋普遍。重点应检查屋顶、管道、电路等核心系统,而非单纯看年份——老旧社区往往基础设施成熟,维护反更可预测。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.