Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

91 Hunterspoint Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਹਾਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,996 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/32
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1,872 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

218/1485
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ1,455 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

21236/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1,342 sqft

91 Hunterspoint Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Hunterspoint Road): Around Average. Ranked #12 out of 32 (ਟਾਪ 38%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,872 sqft.
  • Neighborhood Level (Betsworth): Above Average. Ranked #218 out of 1,485 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 1,455 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #21,236 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

528k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/32
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ493.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

288/1485
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ458k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

30313/194458
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ390.1k

91 Hunterspoint Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Hunterspoint Road): Above Average. Ranked #8 out of 32 (ਟਾਪ 25%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 493.7k.
  • Neighborhood Level (Betsworth): Above Average. Ranked #288 out of 1,485 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 458k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #30,313 out of 194,458 (ਟਾਪ 16%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1981

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/32
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1982

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

419/1485
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ1978

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

63706/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1966

91 Hunterspoint Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Hunterspoint Road): Above Average. Ranked #8 out of 32 (ਟਾਪ 25%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1982.
  • Neighborhood Level (Betsworth): Above Average. Ranked #419 out of 1,485 (ਟਾਪ 28%). The neighborhood average for this group is 1978.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #63,706 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,031 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/32
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ6,325 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1166/1485
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ8,765 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

59596/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ6,570 sqft

91 Hunterspoint Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Hunterspoint Road): Around Average. Ranked #17 out of 32 (ਟਾਪ 53%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,325 sqft.
  • Neighborhood Level (Betsworth): Below Average. Ranked #1,166 out of 1,485 (ਟਾਪ 79%). The neighborhood average for this group is 8,765 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #59,596 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

91 Hunterspoint Road: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

91 Hunterspoint Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

91 Hunterspoint Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 91 Hunterspoint Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比的稀缺资源:房屋居住面积近2000平方英尺,在温尼伯范围内超越了90%的房屋,提供了宽敞的居住空间。同时,其评估总价(52.8万)的排名(超越温尼伯86%的房屋)显著高于其面积排名,意味着在同等面积档次的房屋中,此房产的估值相对克制,可能具备更高的价值潜力。
  • “三项全能”的均衡优势:该房产在面积、新旧程度(房龄)和评估价三个核心维度上,于全市范围内的排名均进入前列(分别为前10%、前36%、前14%),且表现均衡。这种没有明显短板的“水桶型”房产,在市场上抗波动性更强,更受稳健型买家青睐。
  • 成熟的社区与地块:建于1981年,房龄45年,但新旧排名仍超过全市64%的房屋,说明社区整体成熟,房屋维护状态可能较好。超过6000平方英尺的土地面积提供了充足的户外空间,且已配备地下室、游泳池和连体车库,生活设施完善,属于“拎包入住”的成熟型物业。
  • 数据揭示的“隐形冠军”地段:该房屋在所属街道的排名(超越47%邻居)显著低于其在社区和全市的排名。这表明,它所在的Hunterpoint路本身可能就是一个整体房产价值较高的优质街道,房屋在此街道内排名虽不顶尖,但已足以在更大范围内领先。这指向了一个“好街区里的好房子”的典型特征。

适合人群

  • 追求空间与性价比的成长型家庭:宽敞的面积和完善的设施(包括已装修地下室和游泳池)非常适合有孩子或计划要孩子的家庭,能提供长期的成长空间和娱乐选择。
  • 注重资产稳健性的升级改善型买家:对于希望从公寓或联排别墅升级到独立屋的买家而言,该房产各项指标均衡优秀,无明显短板,是风险较低、居住品质明确的升级选择。
  • 看重社区成熟度与土地价值的长期持有者:45年的房龄意味着社区发展完全,周边配套成熟。较大的土地面积在成熟社区中属于稀缺资源,对于看重土地长期价值和喜欢园艺、户外活动的买家吸引力大。

二、五个深入FAQ

1. 房龄45年是不是太老了,会有很多隐患?
恰恰相反,45年房龄在加拿大房产市场中属于“黄金中年”。主要结构问题(如地基沉降)在该年龄已充分显现并通常已被处理,而早期使用的建筑材料(如实木、真砖)往往比现代部分材料更扎实。购买前通过专业的验房(特别是检查屋顶、窗户、暖通空调系统的更新情况)是关键,但这年龄的房屋若维护得当,其“骨相”可能优于许多新房。

2. 评估价52.8万是高了还是低了?我该以此为依据出价吗?
政府评估价主要用于计算地税,通常滞后于快速变动的市场。关键要看其“相对排名”:该房评估价排名(全市前14%)远高于其面积排名(全市前10%),这暗示政府评估系统可能认为其地段、地块或房屋本身的质量价值,比单纯的面积更突出。出价时应以近期可比房屋(类似地段、面积、房龄)的实际成交价为主要参考,评估价可作为支撑价值的佐证,而非定价标准。

3. 有游泳池在温尼伯是优势还是负担?
这是一个典型的“生活方式溢价”设施。优势在于显著提升夏季生活品质和娱乐性,对特定买家极具吸引力。负担在于每年仅能使用约3个月,但维护成本(开池/闭池、清洁、化学品、保险)和能耗全年存在。它过滤掉的是纯粹追求实用低维护的买家,但会深深吸引重视户外休闲、有孩子的家庭。请务必在购买前了解清楚泳池的设备年龄、过往维护费用及是否合规。

4. 房屋在街道排名(前53%)一般,但在社区和全市排名很高,这矛盾吗?
这并不矛盾,反而揭示了一个重要信息:这条街本身可能就是一条“豪宅街”或优质街道。你的房子在这条强手如林的街上排名中等,但放到整个社区和城市里,就已经是佼佼者。这类似于“名校中的中等生”,其绝对水平依然很高。购买这样的房子,你同时获得了优质街区的环境、邻里和声誉溢价。

5. 数据中“已装修地下室”到底价值多大?
在温尼伯,一个已装修、干燥、合规的地下室,其价值远超简单的面积增加。它意味着:

  • 有效的居住面积倍增:将近2000尺的生活空间几乎翻倍,可灵活用作家庭影院、健身房、客房或独立套间。
  • 抗寒气候下的生活重心:在漫长的冬季,一个温暖舒适的地下室是家庭活动和娱乐的核心区域。
  • 租金收入潜力:如果符合法规并带有独立出入口,它可能具备合法的出租单元潜力,产生现金流。
    务必查验装修许可,并仔细检查防潮、保温与通风情况,确保其是真正的“生活空间”而非简单的“完成空间”。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →