Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

186 Thompson Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

728 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

109/113
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1,311 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

285/295
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1,439 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

184123/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1,342 sqft

186 Thompson Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Thompson Drive): Below Average. Ranked #109 out of 113 (ਟਾਪ 96%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,311 sqft.
  • Neighborhood Level (Birchwood): Below Average. Ranked #285 out of 295 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 1,439 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #184,123 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

295k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

95/113
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ365.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

263/295
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ421.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

140276/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ390.1k

186 Thompson Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Thompson Drive): Below Average. Ranked #95 out of 113 (ਟਾਪ 84%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 365.6k.
  • Neighborhood Level (Birchwood): Below Average. Ranked #263 out of 295 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 421.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #140,276 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1951

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

90/113
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1957

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

240/295
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ1955

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

137957/194458
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1966

186 Thompson Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Thompson Drive): Below Average. Ranked #90 out of 113 (ਟਾਪ 80%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1957.
  • Neighborhood Level (Birchwood): Below Average. Ranked #240 out of 295 (ਟਾਪ 81%). The neighborhood average for this group is 1955.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #137,957 out of 194,458 (ਟਾਪ 71%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,701 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

93/113
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ8,180 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

243/295
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ9,272 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

75363/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ6,570 sqft

186 Thompson Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Thompson Drive): Below Average. Ranked #93 out of 113 (ਟਾਪ 82%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 8,180 sqft.
  • Neighborhood Level (Birchwood): Below Average. Ranked #243 out of 295 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 9,272 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #75,363 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 54%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 69%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 51%

186 Thompson Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

186 Thompson Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 186 Thompson Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 高性价比土地资源：占地5,701平方英尺，土地面积在温尼伯全市范围内超过61%的房屋，属于典型“地大房小”型物业，土地增值潜力高于房屋本身。
  • 稀缺的小户型独栋资源：居住面积仅728平方英尺，却是独立地块上的单层平房，在全市同类房屋中居住面积排名前7%，适合追求极简生活、低维护成本的买家。
  • 社区成熟度与隐私兼顾：建于1951年，房龄75年，但所在街道的房龄排名前11%（即街道上约89%的房屋比它更老），意味着街区风貌稳定，且房屋经过翻新地下室，提升了实用性。
  • 数据化区位价值：在所属社区（Birchwood）中，土地面积排名前18%，居住面积排名前3%——这组矛盾数据揭示其核心优势：用极小的居住空间，占据了社区内相对较大的地块。

适合人群

  • 土地投资者：关注长期土地增值而非即时居住空间，适合持有等待未来地块再开发。
  • 退休或单身人士：需要独栋隐私但追求低维护、小空间生活，翻新地下室可提供额外功能区。
  • 预算有限的首次购房者：能以较低总价获得独立产权地块，避免共管物业的管理费。
  • 装修翻新爱好者：房屋本身价值低（评估价仅2.95万），适合投入装修后提升整体资产价值。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么评估价（29.5k）远低于上次售价（33.5k）？
政府评估价通常反映的是地块价值而非房屋现状，极低的评估价表明该房产的价值几乎全部集中于土地。2021年售价高于当前评估价，可能源于当时翻新投入或市场热度，但也提示当前税务负担可能较低。

2. 居住面积全市排名前7%，这算是优点吗？
对于寻求“极小住宅”的买家是核心优势。728平方英尺的独栋平房在温尼伯极为罕见，它意味着极低的能源消耗和维护成本，同时享有独立地块的隐私和自主权，是 minimalist living 的实体化选择。

3. 土地面积大但排名数据矛盾，如何理解？
该房土地面积在街道排名前18%，但在全市仅超61%——这说明Birchwood社区普遍地块较大，而该房在社区内仍属上游。关键在于，社区内大地块上的小房子越来越少，这种组合未来可能因地块细分或重建而凸显稀缺性。

4. 没有车库，在温尼伯冬季是否致命缺陷？
对于依赖汽车的住户，需评估加建车库的成本（约2-5万加元）是否仍使总价低于社区均价。但无车库也减少了拆除或改造限制，为未来地块利用（如增建附属住宅单元、花园工作室）提供了更大灵活性。

5. 附近类似评估价的房产都在其他社区，说明什么？
对比房产位于Varsity View、Roblin Park等不同社区，评估价相同但市场价可能差异巨大。这提示该房所在Birchwood社区可能被低估，或是这些社区存在某些类似特质（如地块价值主导、房龄高），值得跨区域比较时重点关注土地单价。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.