Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

2100 Portage Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ + ਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Birchwood

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “birchwood” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / birchwood / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 25.0%). Second-largest band: $200K–$250K (about 12.5%); top two together about 37.5%. About 8 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,825 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/23
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1,876 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

57/295
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ1,439 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

31572/194458
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1,342 sqft

2100 Portage Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Portage Avenue): Around Average. Ranked #12 out of 23 (ਟਾਪ 52%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,876 sqft.
  • Neighborhood Level (Birchwood): Above Average. Ranked #57 out of 295 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 1,439 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #31,572 out of 194,458 (ਟਾਪ 16%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

537k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/23
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ524.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

59/295
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ421.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

27856/194458
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ390.1k

2100 Portage Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Portage Avenue): Around Average. Ranked #9 out of 23 (ਟਾਪ 39%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 524.7k.
  • Neighborhood Level (Birchwood): Above Average. Ranked #59 out of 295 (ਟਾਪ 20%). The neighborhood average for this group is 421.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #27,856 out of 194,458 (ਟਾਪ 14%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1950

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/23
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1953

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

243/295
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1955

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

139923/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1966

2100 Portage Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Portage Avenue): Around Average. Ranked #12 out of 23 (ਟਾਪ 52%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1953.
  • Neighborhood Level (Birchwood): Below Average. Ranked #243 out of 295 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 1955.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #139,923 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

19,060 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/23
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ21,573 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

19/295
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ9,272 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

3017/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ6,570 sqft

2100 Portage Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Portage Avenue): Around Average. Ranked #12 out of 23 (ਟਾਪ 52%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 21,573 sqft.
  • Neighborhood Level (Birchwood): Above Average. Ranked #19 out of 295 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 9,272 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #3,017 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 71%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 27%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 25%

2100 Portage Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

2100 Portage Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 2100 Portage Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 超大地块：占地19,060平方英尺，在温尼伯全市范围内属于前2%的顶级水平，提供了罕见的宽敞私人空间与改造潜力。
  • 高性价比估值：政府评估价仅为5.37万加元，远低于2021年44万加元的售价，可能意味着存在显著的税务规划或投资增值空间。
  • 区位排名优异：在所属街道、社区（Birchwood）及温尼伯全市的多个维度（如面积、评估价）排名均在前列，尤其是社区排名超过94%的房产，显示了其地段稀缺性。
  • 生活面积充裕：1,825平方英尺的居住面积在所属街道排名前3%，适合需要大空间的家庭。
  • 双车库配置：同时拥有独立和附带车库，提供了充足的仓储或工作车间空间。

适合人群

  • 土地投资者与开发商：巨大的地块面积和极低的评估价，为未来土地分割、重建或长期土地储备提供了独特机会。
  • 追求稀缺性的买家：看重在成熟社区（Birchwood）内占据顶级排名（前6%）房产的买家，满足对“社区标杆”物业的心理需求。
  • 税务敏感型业主：低评估价可能带来相对较低的地产税负担，适合关注持有成本的理性投资者。
  • 多车或手工艺家庭：双车库结构完美适配有多辆汽车、房车，或需要独立工作室、仓储空间的家庭。

二、五个深入FAQ

  1. 政府评估价（53.70k）与最近售价（440k）为何差距巨大？
    这通常不意味着房产贬值。更可能的原因是曼尼托巴省对长期持有的自住房产提供税收优惠，评估价可能被人为压低以减轻税负，或是反映了早期购入的成本基础。这反而可能是一个税务优势的指标。

  2. 房子建于1950年，76年房龄是否意味着高昂的维护费？
    房龄本身不是问题，关键看维护历史。数据中特别注明地下室已翻新（Basement, renovated），这表明前任业主可能已对老旧房屋最易出问题的部分进行了现代化改造，潜在降低了买家的近期维护风险。

  3. 在所属街道“年份排名”中仅排后5%（很旧），这是缺点吗？
    恰恰相反，在一条街道上，你的房子是少数建于1950年的老宅，而周边多数房产可能更老旧。这反而可能意味着你拥有更成熟的园林、更稳固的地基，以及在社区中更长的历史沉淀感，这是一种稀缺的“资历”。

  4. 生活面积排名远高于评估价排名，这说明了什么？
    这说明该房产的“实用面积价值比”很高。你用远低于社区平均的评估价（即税基），获得了远大于社区平均的居住空间。这是一种典型的“花小钱，得大空间”的聪明资产，效率极高。

  5. 社区（Birchwood）排名顶尖（前6%），但温尼伯全市排名仅中上，该如何看待？
    这揭示了该房产的“主场优势”。它在所属的小社区内是绝对的顶级资产，但放到全市更大范围比拼时，名次会稀释。这非常适合那些生活、社交圈高度集中于本社区的买家，能在这里获得最大的归属感和身份认同，而无需为“全市知名度”支付额外溢价。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ