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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

201 Athlone Drive

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面積

1,250 sqft

同一街道排名

98/120
前82%
平均1,557 sqft

同一區域排名

591/1011
前58%
平均1,408 sqft

整個全市排名

88743/194458
前46%
平均1,342 sqft

201 Athlone Drive:居住面積分析

  • 街道范围(Athlone Drive): 低于平均. 在共 120 套中排第 98 名(前82%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,557 sqft。
  • 社区范围(Booth): 接近平均. 在共 1,011 套中排第 591 名(前58%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,408 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 88,743 名(前46%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

38.6萬

同一街道排名

81/120
前68%
平均40.5萬

同一區域排名

434/1011
前43%
平均37.1萬

整個全市排名

81862/194458
前42%
平均39萬

201 Athlone Drive:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Athlone Drive): 接近平均. 在共 120 套中排第 81 名(前68%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 40.5萬。
  • 社区范围(Booth): 接近平均. 在共 1,011 套中排第 434 名(前43%)。 该社区范围内同类房源平均约为 37.1萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 81,862 名(前42%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1966

同一街道排名

7/120
前6%
平均1965

同一區域排名

253/1011
前25%
平均1962

整個全市排名

101127/194458
前52%
平均1966

201 Athlone Drive:建造年份分析

  • 街道范围(Athlone Drive): 高于平均. 在共 120 套中排第 7 名(前6%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1965。
  • 社区范围(Booth): 高于平均. 在共 1,011 套中排第 253 名(前25%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1962。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 101,127 名(前52%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

7,199 sqft

同一街道排名

44/120
前37%
平均7,500 sqft

同一區域排名

404/1011
前40%
平均7,262 sqft

整個全市排名

29875/194458
前15%
平均6,570 sqft

201 Athlone Drive:土地面積分析

  • 街道范围(Athlone Drive): 接近平均. 在共 120 套中排第 44 名(前37%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 7,500 sqft。
  • 社区范围(Booth): 接近平均. 在共 1,011 套中排第 404 名(前40%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,262 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 29,875 名(前15%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

201 Athlone Drive暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

201 Athlone Drive 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯201 Athlone Drive的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点:

  • 建于1966年,占地7,199平方英尺,土地面积在温尼伯全市范围内排名前15%,属于较大地块。
  • 居住面积1,250平方英尺,单层平房结构,带已装修地下室,独立车库。
  • 无游泳池,社区环境安静,以住宅为主。

吸引力:

  • 土地价值突出:地块面积远超同街区63%的房产,具备长期持有或未来开发的潜力。
  • 性价比显著:评估价值38.60k,在温尼伯属前38%,价格低于周边多数同类房产(如参考房源766 Sturgeon Road评估价57.80k)。
  • 地段稀缺性:房龄在同街区中排名前6%(较新),同时位于Heritage Park社区,兼具成熟环境与土地资源。

适合人群:

  • 首次购房者:总价低,地块大,适合预算有限但重视土地资产的买家。
  • 长期投资者:土地占比高,增值潜力优于建筑本身,适合持有等待区域发展。
  • 翻建或扩建需求者:大面积为改造提供空间,且地下室已装修,可降低初期投入。

二、五个关键问题(FAQ)

  1. 为什么土地面积大,但居住面积相对较小?
    这类房产常见于1960-70年代开发区域,当时规划侧重户外空间与私密性。居住面积虽不突出,但土地资源稀缺性已转化为核心资产,尤其适合注重户外活动或未来扩建的家庭。

  2. 评估价值低于周边新房,是缺陷吗?
    相反,这是机会点。低评估价意味着地税负担较轻,且房产溢价空间主要来自土地而非建筑。对于注重持有成本、不急于升级建筑的买家,反而是优势。

  3. 房龄60年,是否代表需要大量维修?
    不一定。数据显示该房在同街区房龄排名前6%(较新),且地下室已装修,说明已有部分更新。重点应检查屋顶、管道等结构性项目,而非简单以房龄判断。

  4. 无游泳池在温尼伯气候下是劣势吗?
    温尼伯冬季漫长,游泳池维护成本高且使用期短。无泳池反而减少打理负担,更适合希望降低维护成本、利用大院子进行四季户外活动的家庭。

  5. 为什么同类评估价的房产分布在不同社区?
    评估价相近但社区不同,反映土地价值与建筑价值的平衡差异。本例中,该房产土地面积排名靠前,说明其价值更多依附于土地,而非社区溢价,适合关注资产实质而非社区名气的买家。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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