Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

Condo

5-2859 Ness Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Booth

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “booth” (ਕੋਂਡੋ, 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / booth / ਕੋਂਡੋ / 2024): ~$50k bands. The largest share is $150K–$200K (about 28.6%). Second-largest band: $200K–$250K (about 28.6%); top two together about 57.1%. About 14 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,216 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/168
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1,070 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

31/182
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ973 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

6740/26841
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1,042 sqft

5-2859 Ness Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Ness Avenue): Above Average. Ranked #15 out of 168 (ਟਾਪ 9%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,070 sqft.
  • Neighborhood Level (Booth): Above Average. Ranked #31 out of 182 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 973 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #6,740 out of 26,841 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 1,042 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

221k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

34/168
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ209.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

42/182
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ196.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

14381/26841
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ256.1k

5-2859 Ness Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Ness Avenue): Above Average. Ranked #34 out of 168 (ਟਾਪ 20%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 209.6k.
  • Neighborhood Level (Booth): Above Average. Ranked #42 out of 182 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 196.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #14,381 out of 26,841 (ਟਾਪ 54%). The citywide average for comparable homes is 256.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1969

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

113/168
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1970

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

127/182
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1985

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

22309/26841
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1990

5-2859 Ness Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Ness Avenue): Around Average. Ranked #113 out of 168 (ਟਾਪ 67%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1970.
  • Neighborhood Level (Booth): Around Average. Ranked #127 out of 182 (ਟਾਪ 70%). The neighborhood average for this group is 1985.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #22,309 out of 26,841 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 1990.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 5%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 18%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 44%
7/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 19%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 22%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 55%

5-2859 Ness Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

5-2859 Ness Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 5-2859 Ness Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 高性价比翻新：房屋已完成地下室翻新，居住空间升级，但评估价值（22.10k）和近期售价（25.00k）仍处于市场低位，投资或自住成本门槛低。
  • 稀缺地段排名：位于温尼伯Ness Avenue的Booth社区，地段排名极优——街道排名前1%、社区排名前0%、全市排名前0%，属于稀缺的高潜力区位。
  • 居住面积适中：1,216平方英尺的居住面积在街道排名前18%，适合中小家庭或单身人士，平衡空间感与维护成本。
  • 房龄与价值的错配：建于1969年（57年房龄），在街道房龄排名中仅优于36%房屋，但结合翻新状态和顶级地段，存在“老房新价值”的改造潜力。
  • 无车库与泳池：适合无需车辆仓储或偏好简约生活的群体，降低物业复杂度和维护负担。

适合人群

  • 首次购房者：低总价与高地段排名形成反差，以较低成本入驻优质社区。
  • 长期投资者：顶级区位叠加翻新属性，长期持有可受益于地段增值。
  • 小型家庭或退休人士：适中面积减少打理精力，社区排名高保障生活便利性与安全性。
  • 翻新项目爱好者：房龄较高但已部分翻新，留有个性化改造空间。

5个深度FAQ

1. 为什么评估价值（22.10k）远低于近期售价（25.00k）？
评估价值通常基于政府税务评估，可能滞后于市场波动。2024年10月售价25.00k反映当前市场对翻新和稀缺地段的溢价，两者差异提示该房屋在交易市场中可能存在被低估的空间。

2. 无车库在温尼伯冬季是否构成硬伤？
对依赖车辆的家庭可能不便，但该房屋街道排名前1%，说明周边交通或公共设施可弥补此缺陷。适合习惯使用公共交通、步行或拥有小型车无需车库的人群。

3. 地段排名顶级，但房龄排名靠后（街道中仅优于36%房屋），是否值得？
这正是关键矛盾点：高排名地段通常房源老旧，但翻新后的地下室已提升实用性。购房者实际是以“为地段付费，而非为房屋本身”，适合愿意用部分翻新成本换取区位红利的人。

4. 附近多个同地址物业（如1-2859、2-2859 Ness Avenue）是否影响私密性？
相邻物业密集可能属于联排或密集社区规划，需实地考察间距与布局。但社区排名前0%说明整体居住环境仍受认可，适合偏好邻里互动、非孤僻型居住者。

5. 土地面积未显示，如何判断户外空间价值？
土地数据缺失可能意味着面积较小或属于共享地块。结合无车库和适中居住面积，该物业可能侧重室内居住体验而非户外活动，适合城市生活爱好者而非园艺或户外需求强烈的家庭。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ