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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

223 Park West Drive

地下室有,未裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型Two Storey

排名

居住面積

1,537 sqft

同一街道排名

60/131
前46%
平均1,612 sqft

同一區域排名

83/204
前41%
平均1,600 sqft

整個全市排名

55099/194458
前28%
平均1,342 sqft

223 Park West Drive:居住面積分析

  • 街道范围(Park West Drive): 接近平均. 在共 131 套中排第 60 名(前46%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,612 sqft。
  • 社区范围(Bridgwater Centre): 接近平均. 在共 204 套中排第 83 名(前41%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,600 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 55,099 名(前28%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

43.1萬

同一街道排名

92/131
前70%
平均45.3萬

同一區域排名

128/204
前63%
平均44.7萬

整個全市排名

61787/194458
前32%
平均39萬

223 Park West Drive:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Park West Drive): 接近平均. 在共 131 套中排第 92 名(前70%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 45.3萬。
  • 社区范围(Bridgwater Centre): 接近平均. 在共 204 套中排第 128 名(前63%)。 该社区范围内同类房源平均约为 44.7萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 61,787 名(前32%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

2014

同一街道排名

106/131
前81%
平均2016

同一區域排名

179/204
前88%
平均2016

整個全市排名

15471/194458
前8%
平均1966

223 Park West Drive:建造年份分析

  • 街道范围(Park West Drive): 低于平均. 在共 131 套中排第 106 名(前81%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2016。
  • 社区范围(Bridgwater Centre): 低于平均. 在共 204 套中排第 179 名(前88%)。 该社区范围内同类房源平均约为 2016。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 15,471 名(前8%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

3,071 sqft

同一街道排名

84/131
前64%
平均3,076 sqft

同一區域排名

110/204
前54%
平均3,010 sqft

整個全市排名

168747/194458
前87%
平均6,570 sqft

223 Park West Drive:土地面積分析

  • 街道范围(Park West Drive): 接近平均. 在共 131 套中排第 84 名(前64%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 3,076 sqft。
  • 社区范围(Bridgwater Centre): 接近平均. 在共 204 套中排第 110 名(前54%)。 该社区范围内同类房源平均约为 3,010 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 168,747 名(前87%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

223 Park West Drive暫依公開的資料尚無可條列的成交紀錄,但不代表完全沒有成交紀錄。您仍可透過下方「資料說明」中的郵件索取,我們會人工查詢之後回覆,提供您最準確的資訊。

223 Park West Drive 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯223 Park West Drive的特點和相關問題

房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 房龄新、占地大:房屋建于2014年,在温尼伯属于房龄较新的前9%,维护成本可能较低。土地面积达3,071平方英尺,在本地段排名靠前,提供充足的户外空间。
  • 社区排名优势:在温尼伯全市范围内,该房产的土地面积、房龄均排名前15%,属于稀缺资源。所在街道(Park West Drive)的房龄排名尤其突出(前17%),说明周边房屋普遍较新,整体社区品质较高。
  • 性价比潜力:评估价值为43.10k,在温尼伯处于前29%的水平,但低于邻近更新(2016年建)、面积更大的152 Park West Drive(评估价49.80k)。这可能意味着该房产有较好的价值提升空间,尤其适合愿意进行适度升级的买家。
  • 区位稳定:位于Bridgwater Centre社区,周边房屋房龄、规模相似,社区一致性高,有利于保值。

适合人群

  • 首次购房者或小家庭:房屋面积1,537平方英尺,布局为两层,适合需要基础居住空间但预算有限的群体。
  • 长期投资者:房龄新、土地面积大,在温尼伯排名靠前,长期持有可能随社区成熟而升值。未装修的地下室提供了低成本升级、增加房屋价值的机会。
  • 注重社区品质的买家:所在街道房龄较新(排名前17%),社区整体建设时间接近,居住环境相对统一,适合偏好现代社区氛围的购房者。

5个关键FAQ

1. 为什么评估价值低于隔壁类似房屋?
该房屋评估价43.10k,而附近2016年建、面积更大的152 Park West Drive评估价为49.80k。价差可能源于房龄、面积及装修程度的差异,但也意味着该房产有通过装修(尤其是地下室)提升价值的潜力。

2. 土地面积排名靠前,实际意味着什么?
土地面积在温尼伯排名前13%,表明即使房屋本身面积中等,但地块稀缺性较高。未来若社区开发饱和,大地块可能更受重建或扩建项目青睐。

3. 房龄新(2014年建)但地下室未装修,是优势还是缺点?
这实际上提供了灵活性。未装修的地下室允许买家根据自身需求定制空间,避免为不需要的装修付费,同时装修后可显著提升房屋转售价值。

4. 社区排名“Top 46% in neighbourhood”是否意味着普通?
在该社区内,房屋指标排名中等,但在温尼伯全市排名靠前(如土地面积前13%)。这反映Bridgwater Centre整体水平较高,即使社区内排名中等,仍优于全市多数房产。

5. 与评估价相似的其他区域房产相比,选择这里有何不同?
类似评估价的房产分布在Elmhurst、Varsity View等地,但该房屋位于较新的社区(Bridgwater Centre),房龄和土地面积优势更明显。适合优先考虑房龄和地块、而非传统热门地段的买家。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

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