Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

19 Forest Creek Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,354 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/15
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ2,068 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

273/1121
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ2,053 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8250/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1,342 sqft

19 Forest Creek Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Forest Creek Road): Above Average. Ranked #3 out of 15 (ਟਾਪ 20%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,068 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Above Average. Ranked #273 out of 1,121 (ਟਾਪ 24%). The neighborhood average for this group is 2,053 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,250 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

840k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/15
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ741k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

172/1121
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ684.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

3712/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ390.1k

19 Forest Creek Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Forest Creek Road): Above Average. Ranked #4 out of 15 (ਟਾਪ 27%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 741k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Above Average. Ranked #172 out of 1,121 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 684.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #3,712 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2013

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/15
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ2013

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

157/1121
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ2011

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

16926/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1966

19 Forest Creek Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Forest Creek Road): Around Average. Ranked #5 out of 15 (ਟਾਪ 33%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2013.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Above Average. Ranked #157 out of 1,121 (ਟਾਪ 14%). The neighborhood average for this group is 2011.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #16,926 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,590 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/15
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ6,361 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

166/1121
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ6,237 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

25166/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ6,570 sqft

19 Forest Creek Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Forest Creek Road): Above Average. Ranked #3 out of 15 (ਟਾਪ 20%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,361 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Above Average. Ranked #166 out of 1,121 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 6,237 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #25,166 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$850k–900k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 29%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 6%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 1%

19 Forest Creek Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

19 Forest Creek Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 19 Forest Creek Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺的优质地块:占地7,590平方英尺,在整条街、整个社区及温尼伯市范围内,土地面积均排名前15%-20%,属于区域中占地较大的稀缺房源,提供了更宽敞的庭院空间和隐私性。
  • “次新”房中的价值标杆:建于2013年,房龄约13年。在温尼伯全市范围内,房龄新于90%的房屋,处于“次新”状态,既避免了全新房的高溢价,又规避了老房子潜在的维修问题。同时,已完成地下室装修,即买即用。
  • 显著的市场价值认可:2024年7月以89万加元售出,成交价显著高于84万加元的评估价。其售价在温尼伯全市排名前1%,表明该房产在市场上获得了极高的价值认同和竞争力。
  • 综合排名优异的“六边形战士”:该房产在面积、房龄、评估价值、近期售价等多个维度的社区及全市排名中, consistently 位居前15%-20%,无明显短板,属于综合素质突出的优质资产。

适合人群

  • 追求资产保值的稳健型投资者:历史售价与评估价存在明确价差,且各项排名顶尖,抗跌增值属性明显。
  • 注重居住空间与土地价值的中产家庭:较大的土地和居住面积(2,354平方英尺)满足了家庭成长空间需求,在同类社区中具有优势。
  • 寻求“拎包入住”体验的升级改善者:房龄适中且地下室已装修,无需投入大量精力进行重大翻新,可从老社区升级至成熟新区。

二、五个深入FAQ

  1. 成交价远高于评估价,是买亏了吗?
    不一定。评估价主要用于地税计算,往往滞后于快速变化的市场。此房售价全市前1%,恰恰反映了其市场公允价值。在优质社区,热门房产的成交价高于评估价是常见现象,这更多代表了强烈的购买意愿和房产的稀缺性,而非“买贵了”。

  2. 房龄13年,会不会面临大量维修?
    这个房龄正处于一个“黄金窗口期”。主要结构和大件设备(如屋顶、 HVAC系统)通常仍有较长的使用寿命,而前期业主可能已对早期问题进行了处理。相比5年内的全新房,它度过了最初的“磨合期”;相比20年以上的老房,它又远离了“大修期”。是一个风险相对较低的时期。

  3. 土地面积排名靠前,实际意味着什么?
    这意味着更强的隐私性、更多的户外活动可能性(如园艺、儿童游乐),以及未来更大的改造潜力(如增建阳光房、车库)。在土地资源日益稀缺的新开发社区,大地块是持续增值的核心硬通货,也是与邻居房屋形成差异化的关键。

  4. 这个房子看起来各项都好,主要弱点可能是什么?
    基于数据,其潜在的“弱点”可能源于它的“均衡性”。正因为它没有明显短板,所以价格已充分反映了所有优点,升值空间可能不如一个有明显缺陷但可改造的房产来得有爆发力。此外,位于成熟社区,周边房屋也已建成,社区面貌和邻里关系基本定型,缺乏新兴区域的那种未知增长潜力。

  5. 与旁边参考房源相比,它的核心优势在哪?
    对比列表中的其他参考房源,此房产的核心优势在于 “无争议的顶级地位” 。无论是与同社区更老(如2011年建)、更小的房子比,还是与更新社区但评估价值低很多的房子比,它在 “面积、房龄、价值” 这个铁三角上取得了最佳平衡。它不是某一项突出,而是每一项都稳稳地位于区域前列,这提供了更强的安全感和流动性。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.