Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

204 Bridgeland Drive S

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮCabover

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Forest

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater forest” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater forest / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $600K–$650K (about 31.3%). Second-largest band: $700K–$750K (about 14.6%); top two together about 45.8%. About 48 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,932 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

40/135
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1,747 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

689/1121
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ2,053 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

24382/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1,342 sqft

204 Bridgeland Drive S: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Bridgeland Drive S): Above Average. Ranked #40 out of 135 (ਟਾਪ 30%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,747 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #689 out of 1,121 (ਟਾਪ 61%). The neighborhood average for this group is 2,053 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #24,382 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

627k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

37/135
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ575.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

561/1121
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ684.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

12240/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ390.1k

204 Bridgeland Drive S: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Bridgeland Drive S): Above Average. Ranked #37 out of 135 (ਟਾਪ 27%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 575.8k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #561 out of 1,121 (ਟਾਪ 50%). The neighborhood average for this group is 684.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #12,240 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2010

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

48/135
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ2010

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

747/1121
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ2011

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

21783/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1966

204 Bridgeland Drive S: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Bridgeland Drive S): Around Average. Ranked #48 out of 135 (ਟਾਪ 36%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2010.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #747 out of 1,121 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 2011.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #21,783 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,839 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/135
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ4,694 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

452/1121
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ6,237 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

69959/194458
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ6,570 sqft

204 Bridgeland Drive S: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Bridgeland Drive S): Above Average. Ranked #14 out of 135 (ਟਾਪ 10%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,694 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #452 out of 1,121 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 6,237 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #69,959 out of 194,458 (ਟਾਪ 36%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

10/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$650k–700k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 18%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 25%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 4%

204 Bridgeland Drive S · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

204 Bridgeland Drive S ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 204 Bridgeland Drive S — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 高性价比投资标的：该房产2021年10月以68万加元成交，但政府评估价仅为6.27万加元，评估价与成交价存在巨大差异。这种差距可能意味着房产有显著增值潜力，或是所在区域正处于快速升值通道，对寻求资产升值的投资者具有特殊吸引力。
  • 稀缺性土地资源：土地面积5,839平方英尺，在同街道排名超过90%的房产，属于片区前10%的大地块。在新建社区中，能拥有超过平均标准土地的独立屋较为罕见，为未来扩建、园艺改造或户外空间利用提供了灵活度。
  • “隐形升级”优势：房屋建于2010年，房龄16年，但地下室已完成装修。在温尼伯较新房源中，已装修地下室并非标准配置，这相当于额外增加了可使用生活空间，且避免了买家后续装修成本。
  • 区位价值矛盾点：房产在温尼伯全市范围内多项指标（评估价、成交价、居住面积）均排名前10%，但在本社区内年份排名仅高于29%房产（即71%的房子比它更新）。这反映出该社区正处于快速发展期，新房密集，而本房产作为社区内相对早期的建筑，可能享有更成熟的绿化环境与更低的开发商溢价。

适合人群

  • 长期持有的投资者：高评估价与高历史成交价的倒挂现象，适合关注税务规划与资产增值的专业投资者。
  • 多代同堂家庭：装修完成的地下室可独立作为老人住房或青少年活动空间，兼顾隐私与照应。
  • 注重土地价值的买家：对后院面积、园艺空间有较高要求的家庭，该地块尺寸在同类社区中具有明显优势。
  • 升级置换型买家：已在温尼伯拥有房产，希望升级到更宽敞空间但不愿承担全新建筑溢价的家庭。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 政府评估价远低于历史成交价，是否意味着房产估值偏低？
不一定。政府评估价主要用于计算地税，往往滞后于市场实际价格。这种差距可能反映该区域近几年房价快速增长，而评估体系未及时跟进。买家应重点参考近期可比房源成交价，而非单独依赖评估价。

2. 房龄16年在 Bridgwater Forest 社区属于什么水平？
在该社区属于中期房龄。Bridgwater Forest 作为较新的开发区，大量房产房龄在10年以内。本房产属于社区早期阶段的建筑，可能意味着更成熟的庭院树木和已稳定的地基，但部分设施风格可能不如最新房源前卫。

3. 居住面积1,932平方英尺，但土地面积达5,839平方英尺，这种比例有何隐含价值？
这种“小房子大地块”的组合在新建社区中越来越少。它意味着较高的“土地占比”，未来若政策允许，可能有加建、增建车库或打造大型户外生活区的潜力，这是许多新建密集型社区无法提供的。

4. 房产各项指标排名波动很大（例如在街道排名前10%，但在社区年份排名后30%），如何解读？
这正揭示了该社区的复合型特征：街道内房源可能普遍优质，而整个社区仍在不断开发新品。本房产在优质街道中属于上游，但在快速更新的社区中房龄不占优势。它适合更看重地块和室内面积、而非全新建筑的买家。

5. 地下室已装修，这在温尼伯房产中常见吗？
在2010年左右建成的房产中，地下室装修并非标准配置。许多同期房源地下室为毛坯状态。已装修地下室相当于额外增加了一个功能空间，但买家需重点检查装修质量是否符合当前建筑规范（如防水、电路许可），尤其是较早期的装修。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ