Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

22 Whitewood Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Forest

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater forest” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater forest / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $600K–$650K (about 31.3%). Second-largest band: $700K–$750K (about 14.6%); top two together about 45.8%. About 48 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,009 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/12
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1,834 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

634/1121
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ2,053 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

20669/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1,342 sqft

22 Whitewood Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Whitewood Avenue): Around Average. Ranked #4 out of 12 (ਟਾਪ 33%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,834 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #634 out of 1,121 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 2,053 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #20,669 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

579k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/12
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ563.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

765/1121
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ684.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

18675/194458
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ390.1k

22 Whitewood Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Whitewood Avenue): Around Average. Ranked #5 out of 12 (ਟਾਪ 42%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 563.9k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #765 out of 1,121 (ਟਾਪ 68%). The neighborhood average for this group is 684.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #18,675 out of 194,458 (ਟਾਪ 10%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2010

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/12
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ2011

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

747/1121
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ2011

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

21783/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1966

22 Whitewood Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Whitewood Avenue): Around Average. Ranked #7 out of 12 (ਟਾਪ 58%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2011.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #747 out of 1,121 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 2011.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #21,783 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,483 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/12
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ5,840 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

525/1121
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ6,237 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

86363/194458
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ6,570 sqft

22 Whitewood Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Whitewood Avenue): Below Average. Ranked #9 out of 12 (ਟਾਪ 75%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,840 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #525 out of 1,121 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 6,237 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #86,363 out of 194,458 (ਟਾਪ 44%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$600k–650k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 40%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 38%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 6%

22 Whitewood Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

22 Whitewood Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 22 Whitewood Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 位于温尼伯Bridgwater Forest社区，占地5483平方英尺，土地面积在同街道中排名前75%，提供了相对宽敞的户外空间。
  • 房屋建于2010年，楼龄16年，在温尼伯全市范围内属于较新的房产（新于全市87%的房屋）。
  • 居住面积2009平方英尺，在街道和全市范围内均排名靠前（分别优于67%和91%的房屋），室内空间充足。
  • 2024年5月以62.10万售出，成交价显著高于评估值（57.90万），且成交表现在街道、社区和全市均处于前20%水平，显示其市场认可度高。
  • 附带未装修的地下室和附属车库，具备改造和扩展潜力。

吸引力

  • 高性价比与增值潜力：成交价远高于评估价，且各项排名（面积、楼龄、成交价）在全市前10%左右，表明房产在市场中具备较强的竞争力和保值性。
  • 社区与地段：Bridgwater Forest为较新社区，环境宜居；土地面积较大，优于同街道多数房产，适合注重户外空间的买家。
  • 数据支撑的稀缺性：在温尼伯，居住面积、评估值和成交价均排名全市前10%，这类“三项全能”房产在市场中较为少见。

适合人群

  • 成长型家庭：居住空间充足，社区较新，适合需要房间和户外活动空间的家庭。
  • 长期投资者：房产数据表现稳健，成交价活跃，适合关注资产保值和稳定增长的买家。
  • 装修爱好者：地下室未装修，提供了低成本个性化改造的机会。
  • 首购升级者：从公寓或联排别墅升级的买家，能以中等价位获得土地和室内空间均占优的独立屋。

二、五个深入FAQ

1. 为什么成交价比评估价高出约7%？这在当前市场中常见吗？
评估价通常反映政府计税价值，而成交价更贴近实时市场。该房成交价在全市排名前6%，说明其实际价值受到买家认可，可能源于土地面积、社区发展潜力或房源稀缺性。在优质社区中，此类溢价在竞争性报价中并不罕见。

2. 土地面积大，但地下室未装修——是优势还是负担？
这实际上提供了“先住后改”的灵活性。买家可按自身需求分期投资装修，避免为不喜欢的装修预付溢价。在温尼伯，未装修地下室反而被视为一张“空白支票”，尤其适合有计划打造第二客厅、出租单元或工作室的购房者。

3. 社区排名中等（优于53%邻居），为何仍值得考虑？
社区内部也存在微观地段差异。该房在街道排名中多项数据（如面积、成交价）靠前，说明它可能处于社区内更安静、地块更规整或更靠近绿地的位置，属于“社区中的优质资产”。

4. 与参考房产（51 Charlottetown Road）相比，这栋房子真正输在哪里？
参考房产建得更晚（2013年）、面积更大（2375平方英尺），但评估价仅高出约11.6%。相比之下，本房产以略低的价格提供了相近的土地规模和更新的楼龄（16年），性价比更突出，尤其适合更看重土地而非室内豪华装修的买家。

5. 各项数据排名都很靠前，是否存在潜在缺点？
数据无法反映全部。例如，房屋建于2010年，可能需关注屋顶、暖气系统等主要部件的更新周期；此外，高排名也可能意味着房产税基较高。建议结合房屋检测报告和未来社区规划（如交通、开发项目）综合评估。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ