Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

39 Lake Forest Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Forest

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater forest” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater forest / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $600K–$650K (about 31.3%). Second-largest band: $700K–$750K (about 14.6%); top two together about 45.8%. About 48 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,285 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

30/32
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ2,039 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1088/1121
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ2,053 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

82902/194458
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1,342 sqft

39 Lake Forest Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Lake Forest Road): Below Average. Ranked #30 out of 32 (ਟਾਪ 94%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,039 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Below Average. Ranked #1,088 out of 1,121 (ਟਾਪ 97%). The neighborhood average for this group is 2,053 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #82,902 out of 194,458 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

457k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

32/32
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ732.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1110/1121
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ684.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52851/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ390.1k

39 Lake Forest Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Lake Forest Road): Below Average. Ranked #32 out of 32 (ਟਾਪ 100%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 732.3k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Below Average. Ranked #1,110 out of 1,121 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 684.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,851 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2009

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/32
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ2009

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

953/1121
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ2011

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

23162/194458
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1966

39 Lake Forest Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Lake Forest Road): Around Average. Ranked #14 out of 32 (ਟਾਪ 44%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2009.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Below Average. Ranked #953 out of 1,121 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 2011.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #23,162 out of 194,458 (ਟਾਪ 12%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,063 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

28/32
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ5,564 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1049/1121
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ6,237 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142200/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ6,570 sqft

39 Lake Forest Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Lake Forest Road): Below Average. Ranked #28 out of 32 (ਟਾਪ 88%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,564 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Below Average. Ranked #1,049 out of 1,121 (ਟਾਪ 94%). The neighborhood average for this group is 6,237 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,200 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 89%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 73%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 16%
6/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 98%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 35%

39 Lake Forest Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

39 Lake Forest Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 39 Lake Forest Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 高性价比入门选择：该房产评估价与近期售价均显著低于温尼伯整体水平（评估价优于全市76%的房产），在同类社区中属于价格门槛较低的选项，适合预算有限的买家。
  • 地块相对宽敞：土地面积4,063平方英尺，在所在街道排名靠前（优于13%的邻居），提供了比周边多数房产更大的户外空间潜力。
  • 房龄较新且维护成本可能较低：建于2009年，房龄在温尼伯属于较新水平（优于全市86%的房产），意味着房屋结构、管道、电路等基础条件可能处于较好状态，短期维修压力较小。
  • 社区发展成熟：位于Bridgwater Forest社区，周边房屋建造年份相近（参考附近房源多建于2009年左右），社区整体规划统一，居住环境相对稳定。

适合人群：

  • 首次购房者或预算有限者：总价较低，且房龄新可减少初期维修投入，适合作为第一套住房。
  • 注重户外空间的家庭：相比同街区多数房产拥有更大的地块，适合需要庭院活动的家庭。
  • 长期持有型投资者：该房产所在社区整体较新，长期保值性可能较好，且目前价格处于片区低位，适合长期租赁投资。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么这套房子的评估价和售价在街道排名中差异这么大？
评估价在街道排名末尾（32/32），但2022年售价却排在28/32，说明该房产的市场交易价值高于政府评估价。这可能是因为评估价更新滞后，或房屋存在未体现在评估中的隐性价值（如地块潜力、内部维护状况等）。

2. 土地面积排名靠前，但居住面积却偏小，这意味着什么？
该房产土地面积在街道排名前13%，但居住面积仅优于同街6%的房屋。这种“大地小房”的组合意味着未来扩建或改造的潜力较大（如加建楼层、扩建客厅），但当前居住空间相对紧凑。

3. 房龄较新，但为什么地下室未装修？
尽管房屋建于2009年，但地下室仍保持毛坯状态。这可能是因为原业主无需额外空间，或有意留给买家按自身需求装修。对于买家而言，这既是成本（需投入装修费用），也是机会（可自定义功能空间）。

4. 与附近同类评估价的房产相比，这套房子的优势在哪？
相比评估价相近的其他社区房产（如Vialoux、Elmhurst等地），本房产位于规划较新的Bridgwater Forest社区，整体社区配套、道路规划可能更现代，且地块普遍更大。

5. 2021年至2022年间售价上涨28%，这种涨幅是否可持续？
2021年6月售价39.3万，2022年4月涨至50.3万，涨幅显著。但这可能与疫情期间市场整体升温有关，需结合当前利率环境和社区供需判断未来走势。值得注意的是，该房产目前评估价仍低于2022年售价，需警惕市场回调风险。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ