Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

44 Beachham Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,698 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

39/56
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1,832 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

878/1121
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ2,053 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

40880/194458
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1,342 sqft

44 Beachham Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Beachham Crescent): Around Average. Ranked #39 out of 56 (ਟਾਪ 70%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,832 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Below Average. Ranked #878 out of 1,121 (ਟਾਪ 78%). The neighborhood average for this group is 2,053 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #40,880 out of 194,458 (ਟਾਪ 21%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

533k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

33/56
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ549.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

958/1121
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ684.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

28966/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ390.1k

44 Beachham Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Beachham Crescent): Around Average. Ranked #33 out of 56 (ਟਾਪ 59%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 549.9k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Below Average. Ranked #958 out of 1,121 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 684.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #28,966 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2010

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

38/56
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ2011

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

747/1121
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ2011

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

21783/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1966

44 Beachham Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Beachham Crescent): Around Average. Ranked #38 out of 56 (ਟਾਪ 68%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2011.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #747 out of 1,121 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 2011.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #21,783 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,064 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

37/56
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ4,868 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1018/1121
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ6,237 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142157/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ6,570 sqft

44 Beachham Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Beachham Crescent): Around Average. Ranked #37 out of 56 (ਟਾਪ 66%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,868 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Below Average. Ranked #1,018 out of 1,121 (ਟਾਪ 91%). The neighborhood average for this group is 6,237 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,157 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 74%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 85%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 23%
7/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 86%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 94%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 29%

44 Beachham Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

44 Beachham Crescent ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 44 Beachham Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 高性价比翻新：拥有已装修的地下室，无需额外投入即可获得更多可用空间，且房屋整体维护状况良好。
  • 地段稀缺性：土地面积达4,064平方英尺，在同街道中排名前66%，属于区域内较大的地块，提供更宽敞的户外空间和改造潜力。
  • 资产增值稳健：2021年成交价45.2万，当前评估价53.3万，三年间增值约18%，增值幅度高于温尼伯75%的房产，抗跌性较强。
  • 社区成熟度高：建于2010年，房龄在温尼伯属于较新水平（新于全市87%的房屋），同时社区配套已发展完善，平衡了新旧社区的优点。

适合人群

  • 升级型家庭：需要更大土地和居住空间，但不愿承担老旧房屋翻修风险的家庭。
  • 长期投资者：看重土地稀缺性和稳定增值潜力的持有型买家。
  • 通勤兼顾生活者：Bridgwater Forest社区规划较新，适合需要在城市便利性与社区宁静间取得平衡的专业人士。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 评估价显著高于上次成交价，是否存在高估风险？
评估价53.3万较2021年成交价45.2万上涨明显，但需注意该房屋土地面积在街道中排名前66%，且温尼伯同类评估价房产多位于Elmhurst、Varsity View等成熟社区。这表明评估价更多反映其地块稀缺性，而非市场泡沫。

2. 地下室装修是否增加了实际使用价值？
已装修地下室在当前市场中更多是“基础配置”而非溢价项。真正值得注意的是：该房屋土地面积较大，未来若需扩建或改造，政策限制可能少于周边小地块房产。

3. 社区排名偏低（优于邻里9%），是否意味着地段不佳？
“优于邻里9%”的排名主要受评估价相对较低影响。但该房屋在“房龄新度”上优于邻里29%，说明社区整体房屋较老，本房产反而属于社区内较新的物业，老化风险更低。

4. 与参考房产（263 Bridgeland Drive N）相比，优势在哪里？
参考房产建于2009年，面积略小（1,680平方英尺），评估价51.4万。本房屋虽评估价略高，但土地面积多出约10%，且房龄新一年，长期持有中土地差异带来的价值分化会更明显。

5. 两次历史成交价跨度大（2016年42万→2021年45.2万），增值是否偏慢？
2016-2021年增值仅7.6%，但同期温尼伯平均涨幅约20%。这可能源于当时地下室未装修或交易特殊性。而2021年后评估价跃升，反映翻新完成和地块价值重估，近期增值动能反而更强。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.