Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

6 Hunterbrook Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,645 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

6/22
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ2,419 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

67/1121
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ2,053 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4027/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1,342 sqft

6 Hunterbrook Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Hunterbrook Road): Above Average. Ranked #6 out of 22 (ਟਾਪ 27%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,419 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Above Average. Ranked #67 out of 1,121 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 2,053 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,027 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

699k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

16/22
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ880.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

324/1121
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ684.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

7581/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ390.1k

6 Hunterbrook Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Hunterbrook Road): Below Average. Ranked #16 out of 22 (ਟਾਪ 73%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 880.5k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Above Average. Ranked #324 out of 1,121 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 684.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #7,581 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2010

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/22
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ2011

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

747/1121
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ2011

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

21783/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1966

6 Hunterbrook Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Hunterbrook Road): Around Average. Ranked #13 out of 22 (ਟਾਪ 59%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2011.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #747 out of 1,121 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 2011.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #21,783 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,655 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/22
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ6,076 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

786/1121
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ6,237 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

122766/194458
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ6,570 sqft

6 Hunterbrook Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Hunterbrook Road): Around Average. Ranked #14 out of 22 (ਟਾਪ 64%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,076 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Around Average. Ranked #786 out of 1,121 (ਟਾਪ 70%). The neighborhood average for this group is 6,237 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #122,766 out of 194,458 (ਟਾਪ 63%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$700k–750k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 71%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 17%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 3%
7/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$600k–650k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 86%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 33%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 5%

6 Hunterbrook Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

6 Hunterbrook Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 6 Hunterbrook Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力

特点：

  • 位于温尼伯Bridgwater Forest社区，两层独立屋，带已装修地下室和附属车库。
  • 土地面积4,655平方英尺，居住面积2,645平方英尺，属于社区内前4%的大户型。
  • 建于2010年，房龄较新，在温尼伯全市范围内房龄新于87%的房屋。
  • 2024年7月最新成交价73.30万，三年内增值约9.3万，增值幅度明显。

吸引力：

  1. 稀缺性户型：居住面积在社区与全市均排名前5%，适合需要大空间的家庭，且竞争房源较少。
  2. 增值潜力明确：近年成交价持续上涨，且评估价（69.90万）仍低于最新成交价，存在价值低估空间。
  3. “新房龄”老地段：房子本身较新，同时位于成熟社区，兼顾了建筑状态与街区配套。

适合人群：

  • 多代同堂或需要家庭办公室、娱乐空间的购房者。
  • 注重资产增值、寻求“价值低于价格”机会的投资者。
  • 偏好现代居住体验但不想迁至偏远新开发区的家庭。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 房子看起来增值很快，是不是已经到顶了？
最新成交价高于评估价约5%，在利率较高的周期中仍能溢价成交，说明市场对其稀缺性（面积、房龄）认可度高。但需注意，该房在街区内的土地面积排名仅中等，未来增值更多依赖房屋本身条件而非地块。

2. 地下室已装修，算真正的生活面积吗？
本地下室为“已装修”，但未注明是否合法套间或带独立出口。若仅作娱乐空间使用，其对价值的加成有限；若符合合法出租标准，则可能成为隐性收入来源。

3. 社区排名数据看起来普通，值得买吗？
尽管在街区排名中游，但关键指标（居住面积、房龄）在全市排名前15%，属于“社区中等、房屋突出”的类型。这类房产在市场上往往比“好社区差房子”更具抗跌性。

4. 附近参考房面积小很多，为什么评估价接近？
参考房（47 Almington Bay）房龄更新一年，但面积仅1,448平方英尺。评估价接近说明本房面积优势被房龄略旧部分抵消，但也反映评估系统可能未充分体现大面积的稀缺溢价。

5. 三年涨了9万多，是不是卖家虚高？
对比2021年成交价（64万），涨幅合理。值得注意的是，2021年成交时该房在街区排名倒数（105%），说明当时可能存在特殊情况（如急售），当前价格更接近正常价值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.