Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

78 Bridgeland Drive N

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Forest

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater forest” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater forest / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $600K–$650K (about 31.3%). Second-largest band: $700K–$750K (about 14.6%); top two together about 45.8%. About 48 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,008 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

127/135
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1,747 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1109/1121
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ2,053 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142120/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1,342 sqft

78 Bridgeland Drive N: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Bridgeland Drive N): Below Average. Ranked #127 out of 135 (ਟਾਪ 94%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,747 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Below Average. Ranked #1,109 out of 1,121 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 2,053 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,120 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

458k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

128/135
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ575.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1109/1121
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ684.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52491/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ390.1k

78 Bridgeland Drive N: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Bridgeland Drive N): Below Average. Ranked #128 out of 135 (ਟਾਪ 95%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 575.8k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Below Average. Ranked #1,109 out of 1,121 (ਟਾਪ 99%). The neighborhood average for this group is 684.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,491 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2009

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

113/135
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ2010

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

953/1121
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ2011

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

23162/194458
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1966

78 Bridgeland Drive N: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Bridgeland Drive N): Below Average. Ranked #113 out of 135 (ਟਾਪ 84%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2010.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Below Average. Ranked #953 out of 1,121 (ਟਾਪ 85%). The neighborhood average for this group is 2011.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #23,162 out of 194,458 (ਟਾਪ 12%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,381 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

70/135
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ4,694 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

934/1121
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ6,237 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

132775/194458
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ6,570 sqft

78 Bridgeland Drive N: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Bridgeland Drive N): Around Average. Ranked #70 out of 135 (ਟਾਪ 52%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,694 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Forest): Below Average. Ranked #934 out of 1,121 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 6,237 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #132,775 out of 194,458 (ਟਾਪ 68%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 81%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 94%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 28%
8/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 94%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 98%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 35%

78 Bridgeland Drive N · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

78 Bridgeland Drive N ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 78 Bridgeland Drive N — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比土地资源：占地4,381平方英尺，土地面积在同街道排名前48%，提供了高于平均水平的户外空间与改造潜力，尤其适合注重土地价值的买家。
  • “逆龄化”资产：建于2009年，房龄17年，但其评估价值（45.80k）在温尼伯全市排名前24%，显示其保值能力超越86%的全市房产，属于社区中相对年轻且价值坚挺的物业。
  • 已升级地下室：拥有已装修地下室，增加了可使用面积，提升了功能性，而无需买家投入额外装修成本与精力。
  • 稀缺性机会：在同街道中，其建筑年份排名前5%（即比95%的同街物业更新），在较老街区中属于“次新房”，兼具社区成熟度与房屋较新两大优势。

适合人群

  • 长期投资者：评估价值显著高于近期成交价（2021年售42.30k），存在价值低估空间，且土地占比大，适合长期持有等待区域升值。
  • 首购或小家庭：生活面积1,008平方英尺，规模适中，结合装修好的地下室，能满足小家庭基本需求，且总价门槛相对较低。
  • 改造型买家：大块土地与独立车库为未来加建、花园改造或工作室搭建提供了罕见空间基础，适合喜好个性化改造的业主。
  • 谨慎升级者：对于希望从公寓升级至独立屋，但又不想承担老房子维护风险的买家，此房房龄适中，已部分升级，风险可控。

二、五个深入FAQ

1. 评估价值高于近期成交价，是捡漏还是陷阱？
评估价（45.80k）高于2021年成交价（42.30k），可能反映市政评估滞后或物业隐性升级（如装修）。需查清近年是否有重大改建未反映在交易记录中，或是否因社区整体评估上调带动。这可能是价值低估的信号，但也需排查是否有特定因素压制了过往成交价。

2. 土地排名靠前但生活面积排名靠后，这对使用有何影响？
该房土地面积排名前48%，但生活面积仅排名前75%，意味着土地利用率较低，户外空间充裕而室内相对紧凑。这适合重视庭院、花园或户外活动的买家，但对于需要大面积室内居住空间的家庭，可能需考虑后期加建的可能性与成本。

3. 房龄在街道中排名前5%，但在全市排名仅前14%，这说明了什么？
说明所在街道普遍房龄较老，此房属于街区的“新房子”，但放到全市范围则属于较老的房产。这提示该街区可能处于稳定成熟期，而非快速发展区，适合寻求社区氛围稳定、不希望周边频繁施工的买家。

4. 地下室已装修，但为何未显著提升评估价值排名？
装修地下室通常增加功能性而非直接大幅提升评估价值。此房评估价值排名主要受土地位置和房龄驱动，地下室装修可能视为“加分项”而非核心价值变量。买家应关注装修质量是否符合当前居住标准，避免为表面升级支付溢价。

5. 相似评估价值的物业分布在完全不同社区，这房位置是优势还是劣势？
与此房评估价值相同的物业分散在Vialoux、Elmhurst、Varsity View等多个社区，说明此价位的选择面较广。Bridgwater Forest社区属于较新区（2009年建成），配套可能仍在成熟中，买家需对比通勤、学区、社区设施等非数据因素，判断此地段是否匹配自身生活动线。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ