Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

11 Bluemeadow Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Lakes

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater lakes” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater lakes / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 18.3%). Second-largest band: $600K–$650K (about 14.6%); top two together about 32.9%. About 82 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,939 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

47/62
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ2,193 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

633/1191
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ2,018 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

24065/194458
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1,342 sqft

11 Bluemeadow Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Bluemeadow Road): Below Average. Ranked #47 out of 62 (ਟਾਪ 76%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,193 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #633 out of 1,191 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 2,018 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #24,065 out of 194,458 (ਟਾਪ 12%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

562k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

54/62
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ702.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

853/1191
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ688.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

21931/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ390.1k

11 Bluemeadow Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Bluemeadow Road): Below Average. Ranked #54 out of 62 (ਟਾਪ 87%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 702.1k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Below Average. Ranked #853 out of 1,191 (ਟਾਪ 72%). The neighborhood average for this group is 688.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #21,931 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2014

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/62
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ2013

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

539/1191
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ2015

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

15471/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1966

11 Bluemeadow Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Bluemeadow Road): Above Average. Ranked #9 out of 62 (ਟਾਪ 15%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2013.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #539 out of 1,191 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 2015.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #15,471 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,954 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

48/62
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ6,426 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

898/1191
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ6,514 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

111853/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ6,570 sqft

11 Bluemeadow Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Bluemeadow Road): Below Average. Ranked #48 out of 62 (ਟਾਪ 77%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,426 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Below Average. Ranked #898 out of 1,191 (ਟਾਪ 75%). The neighborhood average for this group is 6,514 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #111,853 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 84%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 22%

11 Bluemeadow Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

11 Bluemeadow Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 11 Bluemeadow Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房龄较新：建于2014年，在温尼伯全市范围内，房龄新于91%的房屋，结构状态通常较好。
  • 土地面积较大：占地约4,954平方英尺，在所在街道上属于面积较大的户型。
  • 居住空间适中：室内面积1,939平方英尺，在温尼伯范围内属于较大的户型（优于89%的房屋）。
  • 附带未装修地下室：有拓展空间的潜力，但需投入装修成本。
  • 带独立车库，无泳池。

吸引力

  • 高性价比区域：评估价56.20k，远低于同社区较新、较大的参照房源（如65.20k、74.30k），入手门槛较低。
  • 房龄与面积在全市排名靠前：房龄新于全市91%的房屋，室内面积优于全市89%的房屋，属于“较新且较大”的稀缺组合。
  • 增值空间可期：2020年成交价45.80k，目前评估价56.20k，显示区域价值有上升趋势；未装修地下室也提供了通过改造提升价值的可能性。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限的买家：总价较低，房况较新，可降低初期购房与维护成本。
  • 愿意进行轻度装修的买家：地下室未装修，适合自行规划改造，增加居住空间或功能。
  • 看重土地面积的购房者：占地近5,000平方英尺，在社区内属于较大地块，适合需要户外空间的家庭。
  • 长期投资者：该房在社区内价格偏低，且所在社区较新，有望随区域成熟获得增值。

二、五个深入FAQ

1. 评估价远高于上次成交价，是否存在高估风险？
评估价56.20k比2020年成交价45.80k高出约22%，这一增幅显著高于同期社区内多数房源。需注意，该房在社区内的评估价排名仅优于28%的房屋，说明评估价本身在区域内仍属偏低水平，可能反映了地块和房龄的优势，而非过度高估。

2. 未装修地下室是“潜力”还是“负担”？
对于擅长装修或可分期投入的买家是潜力空间，因为可完全按需设计。但需注意，该房在街道的“面积排名”虽高，但“评估价排名”很低（仅优于13%邻居），说明未装修状态已显著影响其当前估值，需预留装修成本和时间。

3. 社区排名多数靠后，是否说明地段不佳？
该房在街道、社区的多个排名（如面积、房龄）常处于后25%-50%，但这更多反映Bridgwater Lakes社区整体房源较新、户型偏大的特点。实际上，该房在全市排名均靠前（房龄、面积均优于约90%的温尼伯房屋），说明它在一个“整体水平较高”的社区里属于中等偏下价位房源，反而是进入优质社区的机会。

4. 土地面积大，但为什么评估价不高？
占地4,954平方英尺在街道上排名靠前，但评估价在街道排名很差。这可能因为：1）房屋本身装修程度有限；2）社区内同类地块较多，地块溢价不明显；3）评估价更侧重房屋本身状态。大地块优势需在长期持有或自建改造中体现。

5. 与附近类似评估价的房源相比，这款房的独特点是什么？
相比其他评估价56.20k左右的房源，该房的最大优势是“房龄新”与“占地大”的结合。类似评估价的房源多位于其他老旧社区，而该房位于2010年后发展的Bridgwater Lakes社区，整体规划较新，公共设施和社区环境可能更具优势。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ