Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

40 Pebble Creek Gate

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Lakes

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater lakes” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater lakes / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 18.3%). Second-largest band: $600K–$650K (about 14.6%); top two together about 32.9%. About 82 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,546 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/16
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ2,444 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

119/1191
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ2,018 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

5010/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1,342 sqft

40 Pebble Creek Gate: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Pebble Creek Gate): Around Average. Ranked #5 out of 16 (ਟਾਪ 31%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,444 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Above Average. Ranked #119 out of 1,191 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 2,018 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #5,010 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

668k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/16
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ771.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

434/1191
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ688.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

9203/194458
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ390.1k

40 Pebble Creek Gate: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Pebble Creek Gate): Below Average. Ranked #12 out of 16 (ਟਾਪ 75%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 771.4k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Around Average. Ranked #434 out of 1,191 (ਟਾਪ 36%). The neighborhood average for this group is 688.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #9,203 out of 194,458 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2019

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/16
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ2020

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

58/1191
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ2015

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

6832/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

40 Pebble Creek Gate: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Pebble Creek Gate): Around Average. Ranked #8 out of 16 (ਟਾਪ 50%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2020.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Elite. Ranked #58 out of 1,191 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 2015.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #6,832 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,444 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/16
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ6,254 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

338/1191
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ6,514 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

45015/194458
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ6,570 sqft

40 Pebble Creek Gate: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Pebble Creek Gate): Above Average. Ranked #3 out of 16 (ਟਾਪ 19%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,254 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Lakes): Above Average. Ranked #338 out of 1,191 (ਟਾਪ 28%). The neighborhood average for this group is 6,514 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #45,015 out of 194,458 (ਟਾਪ 23%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 70%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 59%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 12%

40 Pebble Creek Gate · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

40 Pebble Creek Gate ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 40 Pebble Creek Gate — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房龄新，2019年建成，仅7年，整体状况接近新房。
  • 土地面积大（6,444平方英尺），在同街、同社区及全市范围内均属前列（超过81%同街房屋）。
  • 居住面积适中（2,546平方英尺），在全市范围排名前2%，空间宽敞。
  • 附带未装修地下室，提供改造和增值空间。
  • 带车库，为车辆和储物提供便利。

吸引力

  • 高性价比地块：土地面积在全市排名前23%，但评估价值仅为66.80k，意味着以相对较低成本获得了较大的土地资源，未来增值潜力可观。
  • “新房龄”与“低维护”优势：房龄新意味着短期内无需承担大型维修（如屋顶、暖气系统更换），适合追求低维护成本的买家。
  • 社区成长性：位于Bridgwater Lakes，属于较新开发区，社区配套持续完善，环境整洁有序。
  • 数据表现均衡：在面积、房龄、评估价值等多维度数据中，均处于全市前列（多数排名前25%），无明显短板。

适合人群

  • 首次购房的年轻家庭：房龄新、维护成本低，社区安静且适合孩子成长。
  • 注重土地价值的长期投资者：土地面积排名靠前，但评估价未完全体现土地溢价，适合长期持有。
  • 偏好“空白画布”的改造者：未装修地下室提供了低成本个性化改造的空间。
  • 追求平衡的实用型买家：不需要豪华装修，但重视房屋基本指标（面积、房龄、地段）的均衡性。

二、五个深入FAQ

1. 评估价值远低于周边类似房屋，是“捡漏”还是存在隐藏问题？
评估价值（66.80k）显著低于同社区参考房（74.60k），可能因评估时间较早或未计入近期市场上涨。但需注意：地下室未装修、无泳池等设施可能拉低估值，并非房屋本身有缺陷，反而为买家提供了通过装修提升价值的机会。

2. 土地面积排名靠前，但为什么所在街道排名只超过81%？
该街道（Pebble Creek Gate）本身地块普遍较大，超过81%已属前列。这意味着整条街的居住密度较低，隐私和空间感优于普通社区，但可能也需承担更高的绿化维护责任。

3. 2019年买入价53.60k，现在评估66.80k，增值是否合理？
五年增值约24%，略高于温尼伯同期平均涨幅（约15-20%）。增值主要来自土地稀缺性（大地块）及新区成熟度提升，而非房屋本身升级。若地下室完成装修，增值空间可能进一步释放。

4. 社区排名（超过72%同社区）与全市排名（超过77%）差异说明什么？
说明Bridgwater Lakes整体素质高于温尼伯平均水平，属于中上游社区。但该房屋在社区内排名稍弱（超过72%），原因可能是所在街区更安静、或缺乏高端景观资源，适合不追求社区核心位置但重视安静环境的买家。

5. 未装修地下室在温尼伯气候下的真实成本是多少？
温尼伯冬季寒冷，地下室装修需重点考虑保温防潮。基础装修（保温层、地面、墙面、简单分区）成本约1.5-2.5万加元，但可提升居住面积30%以上，且完工后评估价值可能增加8-12%。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ