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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

228 Cherrywood Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Trails

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater trails” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater trails / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 23.1%). Second-largest band: $550K–$600K (about 19.8%); top two together about 42.9%. About 91 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,492 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

145/163
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1,895 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1061/1282
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1,849 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

60173/194458
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1,342 sqft

228 Cherrywood Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Cherrywood Road): Below Average. Ranked #145 out of 163 (ਟਾਪ 89%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,895 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Below Average. Ranked #1,061 out of 1,282 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 1,849 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #60,173 out of 194,458 (ਟਾਪ 31%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

451k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

154/163
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ558.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1164/1282
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ596.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

54801/194458
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ390.1k

228 Cherrywood Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Cherrywood Road): Below Average. Ranked #154 out of 163 (ਟਾਪ 94%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 558.6k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Below Average. Ranked #1,164 out of 1,282 (ਟਾਪ 91%). The neighborhood average for this group is 596.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #54,801 out of 194,458 (ਟਾਪ 28%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2018

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

74/163
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ2018

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

680/1282
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ2019

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8419/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

228 Cherrywood Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Cherrywood Road): Around Average. Ranked #74 out of 163 (ਟਾਪ 45%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2018.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Around Average. Ranked #680 out of 1,282 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 2019.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,419 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,821 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

66/163
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ4,814 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

632/1282
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ5,455 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

116666/194458
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ6,570 sqft

228 Cherrywood Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Cherrywood Road): Around Average. Ranked #66 out of 163 (ਟਾਪ 40%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,814 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Around Average. Ranked #632 out of 1,282 (ਟਾਪ 49%). The neighborhood average for this group is 5,455 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #116,666 out of 194,458 (ਟਾਪ 60%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 43%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 34%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 12%

228 Cherrywood Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 228 Cherrywood Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房龄新，土地大：建于2018年，房龄仅8年，属于较新房产。土地面积达4,821平方英尺，在温尼伯全市范围内属于前5%的新房梯队，且土地规模大于同街区60%的房屋。
  • 高性价比定位：评估价45.10k，2022年7月曾以53.50k成交，目前评估价低于历史成交价，存在价格空间。与同街区、同社区相比，其评估价处于后段（优于6%同街、9%同社区），但全市范围内优于75%的房产，说明其在更大范围内仍具竞争力。
  • 生活空间适中，未翻新地下室：居住面积1,492平方英尺，在街区内偏小（仅优于11%），但全市表现较好（优于72%）。地下室存在，但未翻新，留有改造空间。
  • 区位对比鲜明：位于Bridgwater Trails社区，周边近年有新建房产（如2020年建、评估价890k的参照房），显示该区域处于发展中，房产价值有参照系。

吸引力

  1. 土地增值潜力：大土地面积与新房的组合，在温尼伯全市稀缺，长期持有土地价值可能提升。
  2. 低成本入场机会：评估价与历史成交价均处于低位，适合预算有限但希望进入较新社区的购房者。
  3. 改造自由度：未翻新的地下室为个性化改造提供可能，且无车库限制，可规划停车或储藏空间。
  4. 社区发展预期：周边有高价新房作为参照，暗示该区域可能处于价值上升通道。

适合人群

  • 首次购房者：总价低、房龄新，可减少初期维护成本，适合启动家庭资产。
  • 投资者：低价位、大土地，适合长期持有等待区域成熟，或翻新地下室后出租。
  • ** downsizing 的老年人**：单层居住面积适中，土地大但无需频繁打理，社区较新且安静。
  • 对土地有特殊需求者：如需要花园、宠物活动空间，或未来计划加建。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么评估价远低于周边新房？
该房评估价45.10k，而同一社区2020年建的同类型房屋评估价达890k。核心差异在于土地利用率与房屋状态：本房产土地虽大，但居住面积较小，且地下室未翻新，属于“基础版”新房；高价参照房则可能包含升级装修、更优布局或附加设施。这反映了“同社区不同品质”的分化，适合追求地块而非豪华装修的买家。

2. 土地面积大，但居住面积小，这意味着什么？
这在新建社区中属于“土地优先”设计。优势是未来可扩展（如加建露台、花园或储物结构），且土地增值属性强；劣势是居住空间紧凑，适合家庭规模小或户外活动需求高的居住者。需注意，大土地也意味着地税基础较高，长期持有成本需纳入计算。

3. 2022年成交价53.50k，现在评估价45.10k，是贬值了吗？
不一定。评估价常用于地税计算，可能低于市场价；而成交价反映历史供需。价差可能暗示当时购房者支付了溢价，或当前评估偏保守。重点应对比当前同类房源市场价，而非直接认定贬值。

4. 无车库是否影响价值？
在较新社区中，无车库较少见，但可能转化为优势：节省了车库建设成本，使房价更低；且土地空间可自行规划为停车位、工作间或绿化区。适合无需车库存储的城市通勤者，或愿自建定制化车棚的买家。

5. 为什么同社区有评估价64.90k、面积更大的参照房？
房产价值非单一由面积决定。该参照房可能位于更优微区位（如临静街、景观好），或包含已完成的地下室翻新、节能系统等隐形升级。本房产的优势在于更低总价与土地规模，适合将资金优先用于自主改造的买家。

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