Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

440 Windflower Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,725 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

94/145
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1,906 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

630/1282
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1,849 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

38810/194458
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ1,342 sqft

440 Windflower Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Windflower Road): Around Average. Ranked #94 out of 145 (ਟਾਪ 65%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,906 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Around Average. Ranked #630 out of 1,282 (ਟਾਪ 49%). The neighborhood average for this group is 1,849 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #38,810 out of 194,458 (ਟਾਪ 20%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

529k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

96/145
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ628.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

642/1282
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ596.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

30040/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ390.1k

440 Windflower Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Windflower Road): Around Average. Ranked #96 out of 145 (ਟਾਪ 66%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 628.5k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Around Average. Ranked #642 out of 1,282 (ਟਾਪ 50%). The neighborhood average for this group is 596.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #30,040 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2022

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/145
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ2020

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

49/1282
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ2019

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

2841/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1966

440 Windflower Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Windflower Road): Above Average. Ranked #17 out of 145 (ਟਾਪ 12%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2020.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Elite. Ranked #49 out of 1,282 (ਟਾਪ 4%). The neighborhood average for this group is 2019.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #2,841 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,986 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

103/145
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ6,509 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

558/1282
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ5,455 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

110491/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ6,570 sqft

440 Windflower Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Windflower Road): Below Average. Ranked #103 out of 145 (ਟਾਪ 71%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,509 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Around Average. Ranked #558 out of 1,282 (ਟਾਪ 44%). The neighborhood average for this group is 5,455 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #110,491 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$550k–600k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 28%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 26%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 9%
4/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 84%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 68%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 26%

440 Windflower Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

440 Windflower Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 440 Windflower Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于2022年，房龄仅4年，属于社区内较新的房产（新于98%的温尼伯房屋）。
  • 土地面积较大（4,986平方英尺），在同类街道中排名前29%。
  • 室内面积1,725平方英尺，大于温尼伯82%的房屋。
  • 附带未装修的地下室和附属车库。
  • 2024年11月以57万加元成交，较2022年4月的43.3万加元有显著增值。

吸引力

  • 高性价比的“次新房”：无需承担全新建筑的溢价，却能享受接近新房的房龄与状态。
  • 土地储备价值：接近5000平方英尺的土地在较新社区中较为稀缺，为未来扩建或户外利用提供空间。
  • 强势增值轨迹：两年内转手增值约13.7万加元，显示该地段的市场认可度。
  • 社区成长性：所属的Bridgwater Trails社区整体房龄较新，配套处于持续完善阶段。

适合人群

  • 首次升级置业者：适合从公寓或联排屋升级、需要更多室内外空间但不愿承担全新独立屋价格的买家。
  • 中长期投资者：社区成熟度尚有提升空间，且房屋较新，适合持有5年以上等待区域配套完全成熟。
  • 家庭型买家：房屋较新可减少近期维修投入，较大土地可满足孩子或宠物的活动需求。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 为什么2022年买入价仅43.3万，而2024年评估价仍为52.9万，却能以57万成交？
评估价通常滞后于市场情绪，且可能未完全反映该社区因新建学校、交通改善等带来的预期溢价。57万的成交价表明买家愿意支付高于评估的溢价，看好该地段的中短期升值。

2. 未装修的地下室是缺点还是机会？
对于追求个性化或需要特定功能空间（如家庭影院、健身房、独立出租单元）的买家，未装修状态反而是优势。它可以避免为前任业主的装修风格付费，并允许按自身预算和需求规划，提升房屋的长期适用性。

3. 房屋在街道的面积排名仅前29%，但为什么仍值得关注？
该房屋的土地面积在整条街中虽不占前列，但其“房龄新（前12%）+土地面积中等偏上”的组合具有稀缺性。在同一条街上，同时具备较新房龄和较大土地的房源可能极少，这降低了直接比价压力。

4. 与参考房源相比，它的真正优势在哪？
相比附近几个参考房源，该房屋在“房龄新”与“土地大”之间取得了最佳平衡。例如426 Windflower Road面积更大但地更小；31 Silver Creek Road地价更低但房龄更老。它抓住了折中点，适合不愿在面积或年代上做极端妥协的买家。

5. 从两次交易记录能看出什么别人可能忽略的信息？
2022年4月的买入价（43.3万）在同街排名极低（倒数第一），可能当时是期房购买或特殊交易。而2024年出售时已跃升至同街前50%，说明该房屋或所在街道段的市场地位在两年内发生了显著逆转，可能得益于街道末端或特定位置的环境改善。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.