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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

7 Cherrywood Road

地下室有，未裝修
游泳池無
車庫連體車庫
建築類型Two Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

2,009 sqft

同一街道排名

64/163
前39%
平均1,895 sqft

同一區域排名

403/1282
前31%
平均1,849 sqft

整個全市排名

20669/194458
前11%
平均1,342 sqft

7 Cherrywood Road：居住面積分析

  • 街道范围（Cherrywood Road）： 接近平均. 在共 163 套中排第 64 名（前39%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,895 sqft。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 接近平均. 在共 1,282 套中排第 403 名（前31%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,849 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 20,669 名（前11%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

56.5萬

同一街道排名

71/163
前44%
平均55.9萬

同一區域排名

506/1282
前39%
平均59.6萬

整個全市排名

21293/194458
前11%
平均39萬

7 Cherrywood Road：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Cherrywood Road）： 接近平均. 在共 163 套中排第 71 名（前44%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 55.9萬。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 接近平均. 在共 1,282 套中排第 506 名（前39%）。 该社区范围内同类房源平均约为 59.6萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 21,293 名（前11%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

2017

同一街道排名

107/163
前66%
平均2018

同一區域排名

882/1282
前69%
平均2019

整個全市排名

10427/194458
前5%
平均1966

7 Cherrywood Road：建造年份分析

  • 街道范围（Cherrywood Road）： 接近平均. 在共 163 套中排第 107 名（前66%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2018。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 接近平均. 在共 1,282 套中排第 882 名（前69%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2019。
  • 全市范围（溫尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 10,427 名（前5%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

4,890 sqft

同一街道排名

38/163
前23%
平均4,814 sqft

同一區域排名

571/1282
前45%
平均5,455 sqft

整個全市排名

114172/194458
前59%
平均6,570 sqft

7 Cherrywood Road：土地面積分析

  • 街道范围（Cherrywood Road）： 高于平均. 在共 163 套中排第 38 名（前23%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 4,814 sqft。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 接近平均. 在共 1,282 套中排第 571 名（前45%）。 该社区范围内同类房源平均约为 5,455 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 114,172 名（前59%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2021年7月 成交55–60萬
成交價

同一街道排名

前29%

同一區域排名

前22%

整個全市排名

前8%
2017年8月 成交50–55萬
成交價

同一街道排名

前57%

同一區域排名

前44%

整個全市排名

前15%
2016年10月 成交40–45萬
成交價

同一街道排名

前81%

同一區域排名

前65%

整個全市排名

前24%

7 Cherrywood Road 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯7 Cherrywood Road的特點和相關問題

一、房屋特点与吸引力

特点

  • 建于2017年，房龄较新，整体状况良好。
  • 土地面积较大（4,890平方英尺），在同街道排名靠前。
  • 居住面积2,009平方英尺，空间宽敞，超过温尼伯91%的房屋。
  • 地下室未翻新，留有改造空间。
  • 带车库，无泳池。

吸引力

  • 评估价值与历史售价均显示其价值在温尼伯处于前10%，增值趋势稳定。
  • 所在街道（Cherrywood Road）环境优于同区77%的街道，安静且居住密度适中。
  • 社区（Bridgwater Trails）为较新规划区，配套逐渐成熟，适合注重社区环境的家庭。

适合人群

  • 首次购房者：房龄新，维护成本相对较低。
  • 成长型家庭：居住空间充足，社区安静，适合儿童成长。
  • 长期投资者：房屋价值稳定上升，且地下室未翻新，未来可通过改造提升资产价值。
  • 注重社区环境的购房者：街道排名靠前，邻居素质较高。

二、常见问题（FAQ）

1. 地下室未翻新是优势还是劣势？
未翻新的地下室实际上提供了灵活性。买家可按自身需求改造，例如增加卧室、家庭影院或租赁单元，避免为不需要的装修付费。

2. 房屋评估价值为何明显高于2016年售价？
2016年售价较低是因为交易发生在社区初建期，配套尚未完善。随着区域发展成熟，学校、商业设施逐步落地，带动房价快速提升。

3. 土地面积大，但为什么没有泳池？
该社区规划注重绿化和公共空间，许多家庭选择利用土地建设花园或儿童游乐区，而非私人泳池。这也降低了维护成本和安全风险。

4. 房屋在温尼伯排名靠前，但社区排名仅中等，是否矛盾？
并不矛盾。社区内房屋类型多样，排名反映的是多样性而非质量。该房屋在更广泛的温尼伯范围内排名靠前，说明其综合条件优于大多数老旧社区房产。

5. 附近参考房产的评估价值较低，是否会影响本房屋价值？
参考房产的面积、房龄或条件通常不同。本房屋的土地面积、居住空间和街道位置均具优势，这些关键因素支撑其独立的市场价值。

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地圖與街景

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