Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

7 Valley Brook Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bridgwater Trails

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bridgwater trails” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bridgwater trails / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $500K–$550K (about 23.1%). Second-largest band: $550K–$600K (about 19.8%); top two together about 42.9%. About 91 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,092 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

47/65
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ2,350 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

344/1282
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1,849 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

16908/194458
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1,342 sqft

7 Valley Brook Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Valley Brook Road): Below Average. Ranked #47 out of 65 (ਟਾਪ 72%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,350 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Above Average. Ranked #344 out of 1,282 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 1,849 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #16,908 out of 194,458 (ਟਾਪ 9%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

580k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

59/65
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ797.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

456/1282
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ596.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

18483/194458
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ390.1k

7 Valley Brook Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Valley Brook Road): Below Average. Ranked #59 out of 65 (ਟਾਪ 91%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 797.9k.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Around Average. Ranked #456 out of 1,282 (ਟਾਪ 36%). The neighborhood average for this group is 596.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #18,483 out of 194,458 (ਟਾਪ 10%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2019

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

60/65
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ2021

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

443/1282
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ2019

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

6832/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

7 Valley Brook Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Valley Brook Road): Below Average. Ranked #60 out of 65 (ਟਾਪ 92%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2021.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Around Average. Ranked #443 out of 1,282 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 2019.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #6,832 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,887 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

62/65
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ7,572 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

614/1282
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ5,455 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

114272/194458
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ6,570 sqft

7 Valley Brook Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Valley Brook Road): Below Average. Ranked #62 out of 65 (ਟਾਪ 95%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 7,572 sqft.
  • Neighborhood Level (Bridgwater Trails): Around Average. Ranked #614 out of 1,282 (ਟਾਪ 48%). The neighborhood average for this group is 5,455 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #114,272 out of 194,458 (ਟਾਪ 59%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 98%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 64%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 24%

7 Valley Brook Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

7 Valley Brook Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 7 Valley Brook Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 高性价比的次新房：建于2019年，房龄仅7年，属于较新的房产，避免了老房子常见的维修问题。其评估价（58万加元）显著高于2019年的购入价（44.7万加元），表明房产在持有期间有可观的账面增值。
  • 稀缺的土地资源：土地面积达4,887平方英尺，在该街道（优于95%的邻居）和社区中属于较大地块，提供了更宽敞的户外空间和未来改造潜力，这在较新的社区中并不常见。
  • 突出的城市级优势：与温尼伯全市房产相比，它在“房龄新”和“居住面积”两个关键指标上均位列前茅（分别优于96%和92%的房产），意味着它用相对合理的价格，提供了超越全市平均水平的新度和空间。
  • 明确的增值参照：页面提供的同社区可比房源（如2022年建、评估价70.8万的房产）直接锚定了其潜在的升值空间和市场价格，让价值判断更直观。

适合人群

  • 注重实用与预算的升级家庭：适合需要超过2000平方英尺居住面积、看重后院空间，但又不愿或无力支付全新建成房（通常价格更高）的家庭。
  • 看重长期持有的投资者：该房产在社区和全市范围内的多项排名（如房龄、面积）具有长期优势，且所在社区（Bridgwater Trails）较新，适合看好该区域发展、打算中长期持有的投资者。
  • 对“数字”敏感的价值型买家：提供大量详细的量化排名数据，适合那些喜欢通过数据分析来寻找被低估或具备特定优势（如地块大、房龄新）房产的理性买家。

二、五个深入问答（FAQ）

  1. 评估价远高于买入价，是否意味着捡了便宜？
    不一定。评估价主要用于地税计算，虽反映市场趋势，但并非实时售价。其账面增值主要得益于近年普涨行情及该较新社区的成熟度提升。真正的“便宜”需对比当前同社区在售房源的实际要价。

  2. 各项排名数据很好，为什么在街道排名中有些项偏低？
    这恰恰揭示了该街道的特殊性。该房子在街道的“年份”和“评估价”排名靠后（优于8%和9%），说明这条街上可能聚集了更多更新、更贵的房子。这暗示该街道是社区内的“优质小板块”，房子处于一个高标准的邻里环境中。

  3. 地下室未装修，是缺点还是机会？
    对于此房，这更应被视为机会。一个近5000平方英尺大地块上的次新房，未装修的地下室为买家提供了低成本个性化定制的可能（如娱乐室、套房），且能按需投入，避免为用不上的装修付费。在评估价已不低的情况下，这保留了增加房屋实用价值和未来售价的弹性。

  4. 与旁边售价70.8万的房子相比，主要差在哪里？
    核心差距可能在于“房龄”和“升级程度”。2022年建的房子更新，可能包含了更现代的装修标准、节能设计或保修期。此外，居住面积略大。本房产58万的价格，可以理解为为“次新”状态和可能稍简的配置支付了更低的溢价。

  5. 土地面积排名很高，这个优势有多大实际意义？
    意义显著，尤其在较新的规划社区。大地块意味着更大的隐私空间（如更宽的侧院）、更多的绿化或娱乐区域，以及未来可能增建露台、泳池或扩建的合规空间（需查规例）。在房屋内部面积相似的新区，大地块是稀缺且无法后期添加的核心价值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ