Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

1739 King Edward Street

地下室無
游泳池無
車庫分體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

672 sqft

同一街道排名

325/347
前94%
平均953 sqft

同一區域排名

890/1048
前85%
平均920 sqft

整個全市排名

189625/194458
前98%
平均1,342 sqft

1739 King Edward Street：居住面積分析

  • 街道范围（King Edward Street）： 低于平均. 在共 347 套中排第 325 名（前94%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 953 sqft。
  • 社区范围（Brooklands）： 低于平均. 在共 1,048 套中排第 890 名（前85%）。 该社区范围内同类房源平均约为 920 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 189,625 名（前98%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

16.8萬

同一街道排名

291/347
前84%
平均27.7萬

同一區域排名

738/1048
前70%
平均22.5萬

整個全市排名

185503/194458
前95%
平均39萬

1739 King Edward Street：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（King Edward Street）： 低于平均. 在共 347 套中排第 291 名（前84%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 27.7萬。
  • 社区范围（Brooklands）： 接近平均. 在共 1,048 套中排第 738 名（前70%）。 该社区范围内同类房源平均约为 22.5萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 185,503 名（前95%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1955

同一街道排名

175/347
前50%
平均1957

同一區域排名

509/1048
前49%
平均1964

整個全市排名

127584/194458
前66%
平均1966

1739 King Edward Street：建造年份分析

  • 街道范围（King Edward Street）： 接近平均. 在共 347 套中排第 175 名（前50%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1957。
  • 社区范围（Brooklands）： 接近平均. 在共 1,048 套中排第 509 名（前49%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1964。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 127,584 名（前66%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

4,137 sqft

同一街道排名

135/347
前39%
平均5,875 sqft

同一區域排名

299/1048
前29%
平均3,662 sqft

整個全市排名

139748/194458
前72%
平均6,570 sqft

1739 King Edward Street：土地面積分析

  • 街道范围（King Edward Street）： 接近平均. 在共 347 套中排第 135 名（前39%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 5,875 sqft。
  • 社区范围（Brooklands）： 高于平均. 在共 1,048 套中排第 299 名（前29%）。 该社区范围内同类房源平均约为 3,662 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 139,748 名（前72%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2020年6月 成交15–20萬
成交價

同一街道排名

前88%

同一區域排名

前75%

整個全市排名

前96%

1739 King Edward Street 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對1739 King Edward Street感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯1739 King Edward Street的特點和相關問題

一、房源特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1955年的单层独立屋，地块面积4,137平方英尺，在同街道属于中等偏上规模（超过39%的同类房源）。
  • 居住面积较小（672平方英尺），显著低于同区域及全市平均水平，房屋结构紧凑。
  • 无地下室、无游泳池，带独立车库。
  • 政府评估价值为16.80k，明显低于温尼伯全市平均水平，但在布鲁克兰兹社区内属于中等水平。

吸引力

  • 地块相对宽敞，在街道和社区范围内排名靠前，具备土地再利用或扩建潜力。
  • 总价门槛低，适合追求低持有成本、注重土地价值而非居住面积的买家。
  • 所在街道（King Edward Street）房屋年份普遍较早，社区氛围稳定，具备旧城街区特征。

适合人群

  • 预算有限、首次置业或寻求长期土地投资的买家。
  • 不介意居住面积小、倾向于后期改造或扩建的 DIY 爱好者。
  • 看重社区地块价值、计划持有土地而非自住过渡的投资者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 为什么政府评估价远低于市场售价？
评估价主要反映地块和房屋的计税价值，而非市场交易价。该房评估价低，说明其建筑部分价值贡献小，售价主要体现土地价值及市场供需。

2. 居住面积小是硬伤吗？
不一定。对于不常在家工作、无需多房间的单身者或夫妇，小面积反而降低清洁和维护成本。且小户型在出租市场上往往更容易找到租客。

3. 没有地下室会影响房屋价值吗？
在温尼伯，地下室常见于较新房屋。该房无地下室，减少了漏水、潮湿等维护问题，但也失去了存储或扩展空间。适合不需要地下存储的买家。

4. 同街道排名中等，但全市排名靠后，说明什么？
说明该房在本地街区中不算差，但放到全市范围内则显弱势。这反映出布鲁克兰兹社区整体房产价值低于温尼伯平均水平，属于价格洼地。

5. 土地面积排名靠前，但居住面积排名靠后，如何利用这一特点？
这种“大地小房”组合为未来扩建或重建提供可能。买家可考虑加建第二层、拓宽居住空间，或长期持有等待土地升值。

附近房源與相近評估價

附近的房子

地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.