Save on House

讓數據驅動您的購房決策

溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

57 Gallagher Avenue W

地下室無
游泳池無
車庫分體車庫
建築類型One Storey

地圖

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社區成交統計

Brooklands

解讀：展示「brooklands」在 獨立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交價位段占比（約每 5 萬加元一檔）。峰值區間可視為主流成交預算帶；多年對比時可觀察主力價位帶是否隨時間遷移。

資料摘要（Winnipeg / brooklands / 獨立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：價位段按每 $50K 一檔統計。成交占比最高的價位段為 $300K–$350K，約占 25.6%。第二集中段為 $150K–$200K（約 20.5%）；前兩名合計約 46.2%。同口徑下成交筆數合計約 39 筆（用於校驗樣本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面積

766 sqft

同一街道排名

155/197
前79%
平均994 sqft

同一區域排名

748/1048
前71%
平均920 sqft

整個全市排名

180835/194458
前93%
平均1,342 sqft

57 Gallagher Avenue W：居住面積分析

  • 街道范围（Gallagher Avenue W）： 低于平均. 在共 197 套中排第 155 名（前79%）。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 994 sqft。
  • 社区范围（Brooklands）： 低于平均. 在共 1,048 套中排第 748 名（前71%）。 该社区范围内同类房源平均约为 920 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 180,835 名（前93%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價（地稅）

16萬

同一街道排名

117/197
前59%
平均18.7萬

同一區域排名

787/1048
前75%
平均22.5萬

整個全市排名

186860/194458
前96%
平均39萬

57 Gallagher Avenue W：評估總價（地稅）分析

  • 街道范围（Gallagher Avenue W）： 接近平均. 在共 197 套中排第 117 名（前59%）。 该街道同类可比房源的評估總價（地稅）平均约为 18.7萬。
  • 社区范围（Brooklands）： 低于平均. 在共 1,048 套中排第 787 名（前75%）。 该社区范围内同类房源平均约为 22.5萬。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 186,860 名（前96%）。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1905

同一街道排名

177/197
前90%
平均1942

同一區域排名

1035/1048
前99%
平均1964

整個全市排名

190409/194458
前98%
平均1966

57 Gallagher Avenue W：建造年份分析

  • 街道范围（Gallagher Avenue W）： 低于平均. 在共 197 套中排第 177 名（前90%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1942。
  • 社区范围（Brooklands）： 低于平均. 在共 1,048 套中排第 1,035 名（前99%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1964。
  • 全市范围（溫尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 190,409 名（前98%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,013 sqft

同一街道排名

12/197
前6%
平均3,061 sqft

同一區域排名

136/1048
前13%
平均3,662 sqft

整個全市排名

105351/194458
前54%
平均6,570 sqft

57 Gallagher Avenue W：土地面積分析

  • 街道范围（Gallagher Avenue W）： 高于平均. 在共 197 套中排第 12 名（前6%）。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 3,061 sqft。
  • 社区范围（Brooklands）： 高于平均. 在共 1,048 套中排第 136 名（前13%）。 该社区范围内同类房源平均约为 3,662 sqft。
  • 全市范围（溫尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 105,351 名（前54%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比（建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等），可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2020年9月 成交10–15萬
成交價

同一街道排名

前78%

同一區域排名

前92%

整個全市排名

前99%
2019年11月 成交10–15萬
成交價

同一街道排名

前67%

同一區域排名

前85%

整個全市排名

前98%
2019年5月 成交10–15萬
成交價

同一街道排名

前77%

同一區域排名

前90%

整個全市排名

前98%

57 Gallagher Avenue W 成交資料說明

資料來源：

成交價資料基於網際網路公開資料，不保證準確，經過有限的驗證，資料較為準確。資料不是來自 MLS，不涉及版權。

資料範圍：

2016年1月到2025年4月的成交價資料，其中還有部分月份資料缺失。

資料精度：

未登入使用者，預設顯示成交區間，每 5 萬一個區間，不顯示準確資料。 若要查看準確資料，請註冊；登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料？

由於行業協會限制，本系統不涉及 MLS 的成交記錄，也不會在頁面上展示，若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料，請發郵件給我，我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件（若已登入，我們已有您的信箱，點選取得成交價即可），我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您；由於為人工查價與寄送，所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路，也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

對57 Gallagher Avenue W感興趣的使用者也經常搜尋如下關聯的房子

溫尼伯57 Gallagher Avenue W的特點和相關問題

一、房源特点与定位

特点与吸引力

  • 土地面积优势显著：占地5,013平方英尺，在同街道排名前6%，远高于同区域平均水平，提供充足的户外空间或扩建潜力。
  • 历史价值独特：建于1905年，房龄超过百年，属于温尼伯较少见的早期住宅，适合注重建筑历史或喜爱老房子改造的买家。
  • 高性价比入门选择：评估价16万加元，在同街道属中等水平，但显著低于全市平均水平，以较低总价拥有较大地块，投资门槛低。
  • 社区密度较低：居住面积仅766平方英尺，房屋结构紧凑，但结合较大地块，私密性与空间感优于周边密集住宅。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限买家：低总价与低持有成本（评估价低往往对应较低房产税），适合作为入门选择。
  • 土地投资者或长期持有者：较大地块在老旧社区中具备未来重建或分割潜力，适合长期资产配置。
  • 老房改造爱好者：百年老屋结构完整，为喜欢修复历史住宅、打造个性化空间的买家提供基础。
  • 小型家庭或简约居住者：小户型适合单身、伴侣或小型家庭，结合较大院落可扩展生活空间。

二、常见问题解答（FAQ）

  1. 为什么土地面积大但居住面积小？
    该房屋建于20世纪初，当时住宅设计偏重户外用地，且可能包含未计入的原始结构（如门廊、储藏间）。较大的地块反映了早期社区规划特点，而非现代高密度居住模式。

  2. 评估价远低于全市平均水平，是否代表房屋状况差？
    不一定。评估价主要反映区域基准和交易历史，该房近年成交价均低于评估价，可能因社区整体估值较低或交易特殊性导致，建议实地查验房屋维护状态。

  3. 房龄超过百年，是否存在结构风险？
    老房子通常有坚实骨架，但需重点关注电力系统、水管和地基是否更新。建议聘请专精历史住宅的验房师，检查历次维修记录而非仅关注房龄数字。

  4. 同街道排名靠前，但社区和全市排名靠后，这矛盾吗？
    不矛盾。这恰恰说明该街道在布鲁克兰兹社区中属于“地块较大但房屋较老”的细分区域，价值更多体现在土地上，而非房屋本身或社区位置。

  5. 近年多次转手，是否值得警惕？
    2020年成交价异常低（1.15万加元），可能涉及非市场交易（如亲属转让）。结合2019年两次正常交易，波动更多反映个别情况而非房产本身问题，需查证交易背景而非仅看价格变化。

附近房源與相近評估價

附近的房子

地址 · 距離

評估價相近的房子

地址 · 評估總價（地稅）

地圖與街景