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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

104 Hiley Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮCabover

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Canterbury Park

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “canterbury park” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / canterbury park / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 16.8%). Second-largest band: $500K–$550K (about 16.8%); top two together about 33.6%. About 107 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,458 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

38/49
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1,709 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1114/2872
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,334 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

63872/194458
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1,342 sqft

104 Hiley Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Hiley Bay): Below Average. Ranked #38 out of 49 (ਟਾਪ 78%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,709 sqft.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Around Average. Ranked #1,114 out of 2,872 (ਟਾਪ 39%). The neighborhood average for this group is 1,334 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #63,872 out of 194,458 (ਟਾਪ 33%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

492k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/49
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ496.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

690/2872
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ408.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

40982/194458
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ390.1k

104 Hiley Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Hiley Bay): Around Average. Ranked #26 out of 49 (ਟਾਪ 53%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 496.2k.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Above Average. Ranked #690 out of 2,872 (ਟਾਪ 24%). The neighborhood average for this group is 408.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #40,982 out of 194,458 (ਟਾਪ 21%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2014

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/49
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ2013

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

364/2872
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1997

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

15471/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1966

104 Hiley Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Hiley Bay): Elite. Ranked #1 out of 49 (ਟਾਪ 2%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2013.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Above Average. Ranked #364 out of 2,872 (ਟਾਪ 13%). The neighborhood average for this group is 1997.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #15,471 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,614 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

36/49
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ5,151 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1444/2872
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ4,807 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124071/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ6,570 sqft

104 Hiley Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Hiley Bay): Below Average. Ranked #36 out of 49 (ਟਾਪ 73%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,151 sqft.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Around Average. Ranked #1,444 out of 2,872 (ਟਾਪ 50%). The neighborhood average for this group is 4,807 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,071 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 72%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 55%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 46%

104 Hiley Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 104 Hiley Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积适中：占地4,614平方英尺，在所属街道（Hiley Bay）中偏小（排名后73%），但在整个坎特伯雷公园社区和温尼伯市范围内均接近平均水平，地块规整实用。
  • 房龄新，维护成本低：建于2014年，在所在街道属于极新房源（排名前2%），在社区和全市范围内也属于较新房产（排名前13%和8%），意味着房屋结构、管线系统状态良好，近期大修需求少。
  • 居住面积紧凑：室内居住面积1,458平方英尺，在街道上偏小（排名后78%），但在社区和全市对比中接近典型住宅面积，布局可能较为高效。
  • 估值具优势：评估价值49.20万加元，在社区和全市范围内均高于平均水平（排名前24%和21%），显示其地段和市场认可度有支撑。
  • 附带已装修地下室：增加了可使用空间，提升了功能性。

吸引力

  1. “新房龄”与“适中价格”的稀缺组合：在坎特伯雷公园这类社区，房龄新（仅12年）的房屋本身稀缺，而该房产的评估价在同类新房中显得相对可及。
  2. “低维护起点”与“增值潜力”并存：得益于较新房龄，买家可预见在未来数年节省大量维护费用和精力。同时，其土地和房产价值在更广范围内（社区、全市）的排名高于在自家街道的排名，暗示其可能被当前街道低估，存在价值发现空间。
  3. 社区归属感强：房产在社区和城市层面的多项指标（如房龄、价值）排名均优于在街道内的排名，意味着它更契合整个社区乃至城市的普遍水准，而非仅仅是街道上的特例，更容易融入大环境。

适合人群

  • 追求低维护成本的首次购房者或小家庭：房龄新，基础维修担忧少；居住面积适中，易于打理。
  • 看重长期稳定性的务实买家：房产在更广地理范围内的价值表现稳健，不追求在街道内顶尖，但求在社区和城市中处于良好水平，抗波动性可能更强。
  • 考虑功能性升级的投资者：已装修地下室提供了即时出租或创造额外生活空间的可能性，且新房龄降低了翻新紧迫性。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子在街上排名不高，是不是个问题？
不一定。数据显示，这处房产在其街道（Hiley Bay）的多个指标排名确实不突出，但这恰恰可能是个机会。它的真正价值在于其与更广泛社区（坎特伯雷公园）和整个温尼伯市的对比中表现稳健甚至优于平均。这意味着它可能是一条“普通”街道上的“优质”资产，价格水分少，更贴近真实市场价值。

2. 2014年建，算真正的“新房”吗？有什么潜在隐患？
在温尼伯的房产语境下，2014年建绝对属于“次新房”。最大的优势是避开了老房子常见的管道、屋顶、地基等昂贵问题。潜在关注点不在于房屋结构，而在于检查这10年间业主的维护记录，以及是否有符合当前能效标准的升级（如窗户、保温材料）。新房龄不代表零维修。

3. 土地面积在街上偏小，会影响未来价值吗？
需要辩证看。在Hiley Bay街上，它的地块的确小于邻居。但从社区和全市看，它的地块大小是典型的。影响未来价值的更关键因素是：地块形状是否规整、后院是否私密、以及整个社区的稀缺性和需求。如果街道本身以大地块著称，那么小地块房产反而可能因为总价较低而吸引特定买家。

4. 评估价值高于社区和全市平均，但售价数据是2016年的，这怎么看？
2016年售价35.3万加元，当前评估价49.2万加元，这反映了过去几年的市场增长。评估价高于社区平均，说明评估机构认可其地段和房产条件。对于买家而言，重点应放在为什么它能在社区中排名前24%——是房龄新、条件好，还是地块有特殊优势？这能帮助判断其溢价是否合理。

5. 已装修地下室，在这个房子里意味着什么？
对于居住面积（1,458平方英尺）在街上不算大的这处房产，一个已装修的地下室不是“锦上添花”，而是关键的功能补足。它直接增加了可用生活空间，可能用于家庭娱乐、办公室、客房或青少年套房，有效缓解了主层面积可能带来的局促感，实用性大增。

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