Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

175 Murray Rougeau Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Canterbury Park

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “canterbury park” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / canterbury park / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 16.8%). Second-largest band: $500K–$550K (about 16.8%); top two together about 33.6%. About 107 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,822 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

29/56
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1,783 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

489/2872
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1,334 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

31868/194458
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1,342 sqft

175 Murray Rougeau Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Murray Rougeau Crescent): Around Average. Ranked #29 out of 56 (ਟਾਪ 52%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,783 sqft.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Above Average. Ranked #489 out of 2,872 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 1,334 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #31,868 out of 194,458 (ਟਾਪ 16%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

494k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

38/56
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ508.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

669/2872
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ408.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

40347/194458
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ390.1k

175 Murray Rougeau Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Murray Rougeau Crescent): Around Average. Ranked #38 out of 56 (ਟਾਪ 68%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 508.4k.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Above Average. Ranked #669 out of 2,872 (ਟਾਪ 23%). The neighborhood average for this group is 408.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #40,347 out of 194,458 (ਟਾਪ 21%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2015

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/56
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ2015

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

305/2872
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ1997

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

14114/194458
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ1966

175 Murray Rougeau Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Murray Rougeau Crescent): Above Average. Ranked #5 out of 56 (ਟਾਪ 9%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2015.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Above Average. Ranked #305 out of 2,872 (ਟਾਪ 11%). The neighborhood average for this group is 1997.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #14,114 out of 194,458 (ਟਾਪ 7%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,676 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

42/56
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ5,381 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1309/2872
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ4,807 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

122297/194458
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ6,570 sqft

175 Murray Rougeau Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Murray Rougeau Crescent): Below Average. Ranked #42 out of 56 (ਟਾਪ 75%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,381 sqft.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Around Average. Ranked #1,309 out of 2,872 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 4,807 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #122,297 out of 194,458 (ਟਾਪ 63%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 74%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 34%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 31%

175 Murray Rougeau Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

175 Murray Rougeau Crescent ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 175 Murray Rougeau Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 地块价值潜力：土地面积4,676平方英尺，在同街区属于中等偏下水平（超过75%的邻居），但在整个坎特伯雷公园社区和温尼伯全市范围内均超过平均水平。这意味着房屋所在区域整体土地价值较高，未来有较好的增值基础。
  • 房龄新，维护成本低：建于2015年，房龄仅11年。在其所在街区、社区乃至全市范围内，房龄都超过了90%以上的同类房屋。新房龄意味着更少的即时维修需求、更现代的建造标准以及可能更高的能源效率。
  • 实用居住空间充裕：居住面积1,822平方英尺，在社区和全市范围内均显著高于平均水平（超过约83%的房屋），提供了宽敞的家庭生活空间。但在其所在街道上属于中等大小，说明该街区整体居住规模较为均衡。
  • 估值与价格参考：政府评估价值为49.4万加元，显著高于社区和全市的平均评估价。该房最近一次于2019年8月以41万加元售出，这个历史售价低于当前评估价，也低于同街区平均售价，可能为买家提供了一个有吸引力的价格参考点。

适合人群

  • 首购家庭或升级家庭：房龄新可减少前期维修投入，宽敞的居住面积适合家庭成长。高于社区平均水平的评估价值也预示着良好的资产属性。
  • 看重土地长期价值的投资者：该房产在更大范围（社区、全市）的土地面积排名靠前，而历史售价相对其评估价值和区域水平有落差，可能存在价值发现空间。
  • 追求现代居住体验的买家：相对于温尼伯全市平均房龄超过50年的住宅，这套2015年建成的房屋能提供更现代的布局、设施和更低的维护负担。

二、五个深入问答（FAQ）

  1. 这个房子2019年卖41万，现在评估价却接近50万，是买贵了还是捡漏了？
    评估价反映的是政府对其市场价值的估算，通常用于计税，可能滞后于实时市场。2019年的售价是一个重要的参考点，关键要看过去几年该社区（坎特伯雷公园）的升值幅度。如果社区房价涨幅可观，那么当前要价若接近评估价可能算合理；若涨幅不大，则41万的历史成交价可能暗示了一个更有竞争力的议价起点。

  2. 土地面积在街上排后75%，这不是缺点吗？
    这需要辩证看。在该街道上排名靠后，意味着邻居的地可能更大。但放眼整个社区和全市，它的地块大小都超过了平均水平。这说明你进入了一个“大地块”街区，享受了该街区的整体环境，却以相对较小的地块价格入住。对于不希望花费太多精力打理大院子，但又想居住在高品质社区的买家来说，这反而是一种效率选择。

  3. 房子比较新（2015年建），但地下室没装修，是机会还是负担？
    这主要取决于买家的资金和计划。未装修的地下室虽然不能直接使用，但也意味着：1）你可以完全按照自己的需求和品味进行设计，避免拆除原有装修的浪费和麻烦；2）购房时的总价可能因此比带装修完地下室的房子更低。将其视为一张“空白支票”和潜在的增值空间，而非缺陷。

  4. 评估价值在社区里排前23%，但售价历史上却只排前49%，这矛盾吗？
    这不矛盾，反而揭示了关键信息。评估价高说明房产的“底子”好（新房龄、大空间）。历史售价排名相对较低，可能源于上次交易时的市场条件、房屋当时的状况或具体的交易情况。对买家而言，这暗示着有机会以一个“低于其内在价值标杆（评估价）”的价格，购得一处社区内硬件条件占优的房产。

  5. 和旁边那些评估价一模一样的房子比，这套房的核心优势是什么？
    查看提供的“相似评估价房产”列表，它们分散在不同社区。与此房相比，175 Murray Rougeau Crescent的核心优势在于“新房龄”与“成熟社区”的结合。温尼伯很多同等评估价的房子可能位于不同区域，但房龄更老。这套房在坎特伯雷公园这个成熟社区内，提供了罕见的次新房源，在建筑标准、节能效率和预计维修成本上 likely 更具优势。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ