Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

79 Nevens Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,241 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

5/52
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1,674 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

42/2872
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1,334 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

11377/194458
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1,342 sqft

79 Nevens Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Nevens Bay): Above Average. Ranked #5 out of 52 (ਟਾਪ 10%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,674 sqft.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Elite. Ranked #42 out of 2,872 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 1,334 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #11,377 out of 194,458 (ਟਾਪ 6%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

535k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/52
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ500.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

257/2872
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ408.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

28435/194458
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ390.1k

79 Nevens Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Nevens Bay): Above Average. Ranked #10 out of 52 (ਟਾਪ 19%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 500.3k.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Above Average. Ranked #257 out of 2,872 (ਟਾਪ 9%). The neighborhood average for this group is 408.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #28,435 out of 194,458 (ਟਾਪ 15%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2009

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/52
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ2009

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

829/2872
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1997

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

23162/194458
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ1966

79 Nevens Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Nevens Bay): Above Average. Ranked #3 out of 52 (ਟਾਪ 6%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2009.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Above Average. Ranked #829 out of 2,872 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 1997.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #23,162 out of 194,458 (ਟਾਪ 12%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

7,999 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/52
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ6,248 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

150/2872
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ4,807 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

21949/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ6,570 sqft

79 Nevens Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Nevens Bay): Above Average. Ranked #8 out of 52 (ਟਾਪ 15%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,248 sqft.
  • Neighborhood Level (Canterbury Park): Elite. Ranked #150 out of 2,872 (ਟਾਪ 5%). The neighborhood average for this group is 4,807 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #21,949 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 70%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 39%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 35%

79 Nevens Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

79 Nevens Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 79 Nevens Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力

核心特点

  • 土地面积大：占地7,999平方英尺，在所属街道排名前15%，远超同街区平均面积，提供充足的户外空间与私密性。
  • 居住空间优越：室内面积2,241平方英尺，在社区内排名前1%，属于顶级水平，空间宽敞。
  • 建筑较新且维护良好：建于2009年，房龄较新，带已装修的地下室，减少买家后期翻新成本。
  • 区位价值突出：位于Canterbury Park社区，各项指标（土地、房龄、面积）均显著高于温尼伯全市平均水平，属稀缺资源。

吸引力

  • 高性价比土地：评估价53.5万加元，在同类中属中上水平，但土地面积远超均价房产，适合看重土地增值的买家。
  • “精英级”居住空间：室内面积在社区内排名前1%，适合需要大空间且重视社区档次的家庭。
  • 数据支撑的稀缺性：在街道、社区、全市三个维度对比中，多项指标均位列前茅，属于市场中综合表现突出的房产。

适合人群

  • 多代同堂或成长型家庭：宽敞的室内与户外空间能满足多人居住与活动需求。
  • 重视土地长期价值的投资者：大土地面积在成熟社区中稀缺，增值潜力明确。
  • 追求“一步到位”的升级型买家：数据表明该房在社区内属顶级配置，避免短期内再次换房。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房的评估价似乎低于同街平均，是不是定价偏高？
恰恰相反，评估价主要反映政府征税估值，而非市场交易价。该房土地面积远超街区平均水平，而评估价仅略高于均价，可能意味着持有税负相对较低，但土地的实际市场价值被低估。

2. 房子建于2009年，会不会很快需要大修？
房龄17年正处于住宅的“黄金阶段”：主要结构系统稳定，早期潜在问题已暴露并修复，且现代建筑标准优于更早房屋。已装修的地下室也减少了后续投入。

3. 社区排名“精英级”是否意味着高昂的生活成本？
Canterbury Park社区排名靠前主要源于土地和房屋面积指标。该房评估价在社区内仅属前9%，说明其持有成本并未与社区最高端房产看齐，性价比反而更高。

4. 没有游泳池算是缺陷吗？
对于7999平方英尺的土地，未设游泳池反而是一种优势。这意味着庭院空间完整可用，且免去了维护泳池的高昂费用与安全顾虑，更适合打造花园、游乐区等个性化户外空间。

5. 数据显示它在街上排名很高，但为什么2017年售价远低于现在评估价？
2017年售价39.4万加元，当前评估价53.5万加元，这恰恰反映了该房产在过去几年中（尤其是土地价值）的显著增值。其多项指标在街区与社区的领先排名，可能是推动增值的关键因素。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.