Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

646 Elm Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Central River Heights

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “central river heights” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / central river heights / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 29.5%). Second-largest band: $450K–$500K (about 15.9%); top two together about 45.5%. About 44 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,263 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

226/258
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1,723 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

615/1244
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1,346 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

86315/194458
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ1,342 sqft

646 Elm Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Elm Street): Below Average. Ranked #226 out of 258 (ਟਾਪ 88%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,723 sqft.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Around Average. Ranked #615 out of 1,244 (ਟਾਪ 49%). The neighborhood average for this group is 1,346 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #86,315 out of 194,458 (ਟਾਪ 44%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

448k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

180/258
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ520.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

471/1244
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ443.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

55893/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ390.1k

646 Elm Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Elm Street): Around Average. Ranked #180 out of 258 (ਟਾਪ 70%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 520.8k.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Around Average. Ranked #471 out of 1,244 (ਟਾਪ 38%). The neighborhood average for this group is 443.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #55,893 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1951

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

75/258
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1941

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

798/1244
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1953

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

137957/194458
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1966

646 Elm Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Elm Street): Above Average. Ranked #75 out of 258 (ਟਾਪ 29%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1941.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Around Average. Ranked #798 out of 1,244 (ਟਾਪ 64%). The neighborhood average for this group is 1953.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #137,957 out of 194,458 (ਟਾਪ 71%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,607 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

196/258
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ5,222 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1175/1244
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ5,581 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124438/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ6,570 sqft

646 Elm Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Elm Street): Below Average. Ranked #196 out of 258 (ਟਾਪ 76%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,222 sqft.
  • Neighborhood Level (Central River Heights): Below Average. Ranked #1,175 out of 1,244 (ਟਾਪ 94%). The neighborhood average for this group is 5,581 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,438 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 40%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 16%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 16%
1/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 94%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 73%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 46%

646 Elm Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

646 Elm Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 646 Elm Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1951年的两层独立屋，占地4,607平方英尺，居住面积1,263平方英尺。
  • 地下室已完成翻新，配备独立车库，无游泳池。
  • 土地面积在Elm Street属较小（排名后24%），但在全市范围接近平均水平。
  • 房龄在街道上相对较新（排名前29%），但在全市范围偏老。
  • 最新评估价值为44.80k，在全市范围内高于平均水平（排名前29%）。

吸引力

  • 高性价比地块：占地规模在区域内偏小，但反而降低了总价门槛，为买家提供了以较低成本进入Central River Heights社区的机会。
  • “老房新地”潜力：房屋本身房龄较老，但土地在街道上相对较新，且地下室已翻新，为后续改造或扩建提供了平衡的基础。
  • 稳定的增值轨迹：历史交易记录显示，房价从2016年的35.20k增长至2023年的50.20k，增幅显著，表明该房产在市场上具备明确的增值能力。

适合人群

  • 预算有限的首次购房者：希望以较低总价入住成熟社区，并能接受房屋居住面积偏小的现状。
  • 长期投资者：看重土地价值和社区长期发展，计划持有并通过翻新进一步提升价值的买家。
  • 精简生活者：不需要大面积居住空间，但重视独立屋产权、私密性和后院空间的退休人士或小型家庭。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这块地比街上大多数房子都小，这一定是缺点吗？
不一定。较小的地块意味着更低的地税基数和更少的户外维护工作量（如除草、打理）。对于希望享受独立屋产权但不愿在园艺上花费过多时间的买家，这反而是一个隐藏优势。

2. 房子建于1951年，我是不是要准备一大笔维修费？
需要关注，但不必过度担忧。关键看核心系统（如地基、屋顶、电路）的更新情况。该房屋地下室已翻新，这是一个积极信号。建议专项检查1950年代房屋常见的材料（如含铅油漆、老式管线），并据此规划预算，而非预设一笔笼统的“老屋维修金”。

3. 评估价值（44.80k）远低于最近售价（50.20k），这正常吗？
在活跃市场中这很常见。政府评估价值通常用于计税，更新有滞后，且采用批量评估方法，不一定反映当前市场情绪和房屋的具体状况。售价高于评估价，恰恰说明了在买家竞争中，其实际市场价值得到了认可。

4. 这个房子似乎各项指标都“普通”，它的独特卖点到底是什么？
它的独特之处在于“平衡”。它没有某项极端的数据（极大或极小），但在“社区地段”、“土地产权”、“可负担价格”和“已完成的局部翻新”这几个关键维度上取得了难得的均衡。对于寻求“没有明显硬伤”的稳妥选择的买家，这种平衡本身就是价值。

5. 同街上有好几处类似价格的房产，这个位置有什么特别？
注意其与相邻房产的距离（最近仅12米）。这种紧密的邻里布局在老旧社区中常见，可能意味着更成熟的街区环境、更统一的社区面貌，但也可能带来隐私相对较弱的问题。是否“特别”，取决于您更喜欢开阔感还是紧密的社区氛围。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ