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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

659 Borebank Street

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,134 sqft

同一街道排名

219/404
前54%
平均1,211 sqft

同一區域排名

839/1244
前67%
平均1,346 sqft

整個全市排名

110303/194458
前57%
平均1,342 sqft

659 Borebank Street:居住面積分析

  • 街道范围(Borebank Street): 接近平均. 在共 404 套中排第 219 名(前54%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,211 sqft。
  • 社区范围(Central River Heights): 接近平均. 在共 1,244 套中排第 839 名(前67%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,346 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 110,303 名(前57%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

41.9萬

同一街道排名

175/404
前43%
平均42.6萬

同一區域排名

630/1244
前51%
平均44.3萬

整個全市排名

66194/194458
前34%
平均39萬

659 Borebank Street:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Borebank Street): 接近平均. 在共 404 套中排第 175 名(前43%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 42.6萬。
  • 社区范围(Central River Heights): 接近平均. 在共 1,244 套中排第 630 名(前51%)。 该社区范围内同类房源平均约为 44.3萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 66,194 名(前34%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1953

同一街道排名

155/404
前38%
平均1947

同一區域排名

336/1244
前27%
平均1953

整個全市排名

133644/194458
前69%
平均1966

659 Borebank Street:建造年份分析

  • 街道范围(Borebank Street): 接近平均. 在共 404 套中排第 155 名(前38%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1947。
  • 社区范围(Central River Heights): 高于平均. 在共 1,244 套中排第 336 名(前27%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1953。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 133,644 名(前69%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

6,000 sqft

同一街道排名

69/404
前17%
平均5,265 sqft

同一區域排名

279/1244
前22%
平均5,581 sqft

整個全市排名

61133/194458
前31%
平均6,570 sqft

659 Borebank Street:土地面積分析

  • 街道范围(Borebank Street): 高于平均. 在共 404 套中排第 69 名(前17%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 5,265 sqft。
  • 社区范围(Central River Heights): 高于平均. 在共 1,244 套中排第 279 名(前22%)。 该社区范围内同类房源平均约为 5,581 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 61,133 名(前31%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2022年2月 成交35–40萬
成交價

同一街道排名

前58%

同一區域排名

前62%

整個全市排名

前40%

659 Borebank Street 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯659 Borebank Street的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1953年的单层独立屋,占地6,000平方英尺,在同街区属于前17%的大地块。
  • 已完成地下室装修,配备独立车库,无泳池。
  • 居住面积1,134平方英尺,处于所在街区及温尼伯全市的中等水平。
  • 2022年2月以37.50k价格售出,目前评估价值为41.90k。

吸引力

  • 地块价值突出:土地面积在中央河景社区排名前22%,远超街区及社区平均,具备长期土地增值潜力与空间利用灵活性。
  • 区位相对稀缺:在同街区中,其地块大小优于83%的房产,对于喜爱宽敞院落的买家具有特殊吸引力。
  • 性价比初显:当前评估价高于两年前成交价,且在地块指标上明显优于全市平均水平,可能存在价值低估。

适合人群

  • 注重土地长期价值、有意进行扩建或园艺开发的买家。
  • 寻求以适中价格进入中央河景社区,并愿意通过装修逐步提升房屋内部条件的首次购房者或投资者。
  • 需要单层居住、独立车库且偏好安静街区的退休人士或小型家庭。

二、五个深入FAQ

1. 为什么这块地比房子本身更值得关注?
该房产占地6,000平方英尺,在所在街区排名前17%。在成熟社区中,可开发土地日益稀缺,这意味着其未来扩建、增建或分割的潜力可能远高于房屋当前的账面价值。

2. 评估价高于近期成交价,是买入信号吗?
2022年成交价37.50k,现评估价41.90k。在通胀与地价上涨背景下,这可能反映土地价值的提升。但需查验评估日期与市场周期,判断是滞后调整还是真实增值。

3. 1953年建的房子,装修地下室是否解决了核心问题?
装修地下室增加了使用面积,但购房者应重点关注1953年房屋的原始结构、地基、管线及电气系统是否已同步升级,这些才是老屋维护成本的关键。

4. 社区排名“前22%”实际意味着什么?
这意味着在中央河景社区的1,244套可比房产中,其地块大小优于78%的房屋。但社区内部也存在微观差异,需结合具体街道环境、邻居物业状况综合判断。

5. 与评估价相似的其他房产对比,真正差异在哪?
列表中评估价同为41.90k的房产分布于不同社区。本房产的核心优势在于其位于中央河景的稳定街区,且地块规模突出,而其他同类评估价房产可能在地段或土地上有所妥协。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.