Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

54 Georges Forest Place

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮCabover

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Central St. Boniface

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “central st. boniface” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / central st. boniface / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 25.0%). Second-largest band: $350K–$400K (about 20.5%); top two together about 45.5%. About 44 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,689 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/16
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1,771 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

181/1058
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1,284 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

41604/194458
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1,342 sqft

54 Georges Forest Place: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Georges Forest Place): Around Average. Ranked #10 out of 16 (ਟਾਪ 63%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,771 sqft.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Above Average. Ranked #181 out of 1,058 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 1,284 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #41,604 out of 194,458 (ਟਾਪ 21%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

572k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/16
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ611.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

64/1058
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ347.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

19895/194458
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ390.1k

54 Georges Forest Place: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Georges Forest Place): Around Average. Ranked #9 out of 16 (ਟਾਪ 56%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 611.1k.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Above Average. Ranked #64 out of 1,058 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 347.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #19,895 out of 194,458 (ਟਾਪ 10%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2003

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/16
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ2002

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

64/1058
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1939

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

31098/194458
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ1966

54 Georges Forest Place: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Georges Forest Place): Above Average. Ranked #4 out of 16 (ਟਾਪ 25%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2002.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Above Average. Ranked #64 out of 1,058 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 1939.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #31,098 out of 194,458 (ਟਾਪ 16%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,500 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/16
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ6,186 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

276/1058
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ4,609 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

82943/194458
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ6,570 sqft

54 Georges Forest Place: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Georges Forest Place): Around Average. Ranked #9 out of 16 (ਟਾਪ 56%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,186 sqft.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Above Average. Ranked #276 out of 1,058 (ਟਾਪ 26%). The neighborhood average for this group is 4,609 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #82,943 out of 194,458 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$400k–450k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 12%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 23%

54 Georges Forest Place · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

54 Georges Forest Place ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 54 Georges Forest Place — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 地段与土地价值：位于Central St. Boniface核心区，土地面积5,500平方英尺，在该区域排名前26%，远超社区平均水准。地块规模提供了良好的私密性与改造潜力。
  • 房屋较新且维护良好：建于2003年，在社区内属于前6%的新房，避免了老房子常见的结构老化问题，且地下室已完成装修，节省了翻新成本与精力。
  • 高性价比与增值潜力：评估价值为57.20k，在温尼伯全市排名前10%，显著高于城市平均水平。2016年以45万加元成交，目前评估价值显示其资产保值能力较强，在同类社区中属稀缺资源。
  • 空间实用性强：居住面积1,689平方英尺，在社区内排名前17%，适合中小家庭。附带独立车库，适合冬季寒冷地区。

适合人群

  • 首次购房的年轻家庭：房屋较新，减少维护烦恼；社区成熟，生活便利；面积适中，总价可控。
  • 资产保值型投资者：位于高需求社区，土地价值占比高，抗跌性强；历史交易价格扎实，有长期增值潜力。
  • 追求社区氛围的换房者：St. Boniface区域文化氛围浓厚，适合注重社区环境、希望平衡生活便利与居住品质的购房者。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这个房子的评估价值为什么比2016年的成交价低很多？
评估价值主要用于计算地税，并非市场价。该房评估价值在全市排名前10%，说明政府认定其资产价值高于绝大多数温尼伯房产。市场价通常受装修、地段稀缺性和当前供需影响，可能远高于评估价。

2. 土地面积在街上只排第9，为什么还算优势？
虽然在这条街上排名中等，但在整个Central St. Boniface社区中，其土地面积排名前26%。这意味着在同价位下，你获得了比社区内74%房产更大的土地，稀缺性体现在社区层面，而非仅限一条街。

3. 建于2003年，会不会有隐藏的建筑材料问题？
2003年处于建筑规范严格化的时期，相比更老的房子，它避免了石棉、铝线等常见隐患。但建议重点关注屋顶寿命、窗户密封性及暖通系统老化情况——这些是房龄20年左右房屋的潜在检修点。

4. 地下室已装修，这是加分项还是减分项？
需分情况看：如果装修质量高，则增加了可用空间；但如果装修未经许可，或掩盖了防水、结构问题，则可能成为隐患。建议查验施工记录及保修文件，并检查墙角有无潮气痕迹。

5. 这个区域房产增值主要靠什么驱动？
St. Boniface的增值不依赖单一项目，而是由长期稳定的需求支撑：法语文化区稀缺性、靠近市中心及河岸的自然环境、成熟社区的低空置率。它的抗跌性优于依赖新区开发或交通规划的概念区域。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ