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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

544 Langevin Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Central St. Boniface

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “central st. boniface” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / central st. boniface / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 25.0%). Second-largest band: $350K–$400K (about 20.5%); top two together about 45.5%. About 44 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,520 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

29/79
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ1,415 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

262/1058
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1,284 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

56913/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1,342 sqft

544 Langevin Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Langevin Street): Around Average. Ranked #29 out of 79 (ਟਾਪ 37%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,415 sqft.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Above Average. Ranked #262 out of 1,058 (ਟਾਪ 25%). The neighborhood average for this group is 1,284 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #56,913 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

440k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/79
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ362.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

155/1058
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ347.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

58537/194458
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ390.1k

544 Langevin Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Langevin Street): Above Average. Ranked #20 out of 79 (ਟਾਪ 25%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 362.5k.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Above Average. Ranked #155 out of 1,058 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 347.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #58,537 out of 194,458 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2020

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/79
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1935

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

15/1058
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1939

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

5477/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1966

544 Langevin Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Langevin Street): Elite. Ranked #3 out of 79 (ਟਾਪ 4%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1935.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Elite. Ranked #15 out of 1,058 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 1939.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #5,477 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,178 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

71/79
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ4,912 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

857/1058
ਟਾਪ 81%
ਔਸਤ4,609 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

166013/194458
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ6,570 sqft

544 Langevin Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Langevin Street): Below Average. Ranked #71 out of 79 (ਟਾਪ 90%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,912 sqft.
  • Neighborhood Level (Central St. Boniface): Below Average. Ranked #857 out of 1,058 (ਟਾਪ 81%). The neighborhood average for this group is 4,609 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #166,013 out of 194,458 (ਟਾਪ 85%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 27%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 19%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 36%

544 Langevin Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 544 Langevin Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 地块相对紧凑，但房屋崭新：土地面积（3,178平方英尺）在同街区、同区域及全市范围内均低于平均水平，但房屋建于2020年，房龄仅约6年，在所在街区属于顶尖4%（排名3/79），在整个温尼伯也属于顶尖3%的全新房屋。
  • 居住面积适中偏上：居住面积1,520平方英尺，在街区属于平均水平（排名29/79），但在中央圣博尼法斯区域和全市范围内均高于平均水平（分别排名前25%和前29%）。
  • 评估价值较高：评估价值44万加元，在街区排名前25%（20/79），在区域内排名前15%（155/1058），显示其市场认可度高于周边多数房产。
  • 附带独立车库，地下室未装修：提供独立车库，但地下室尚未装修，为后续改造留出空间。

吸引力

  1. 稀缺的新房属性：在普遍房龄较老（街区平均建于1935年，区域平均建于1939年）的历史街区中，这是一栋极少数的新建房屋，兼顾现代居住品质与传统社区氛围。
  2. “小而精”的性价比：虽然占地不大，但居住面积充足，评估价值显著高于区域和街区平均水平，适合注重室内空间、无需大土地的买家。
  3. 低维护起点：新房意味着近期无需重大维修，且能源效率通常更高，适合追求“拎包入住”和低运营成本的购房者。
  4. 增值潜力明确：未装修的地下室和独立车库为未来扩建或功能升级（如增加居住单元、工作室）提供了灵活性和增值空间。

适合人群

  • 年轻家庭或专业人士：看重现代设施、低维护成本，且不需要大面积土地打理。
  • 长期投资者：新房在老旧社区中稀缺，容易吸引租客；未装修部分可用于增值改造。
  • ** downsizing 的老年人**：希望从大房子换到更易管理、设施现代的较小房产，同时保留独立车库。
  • 注重社区历史感但想要现代居住体验的买家：愿意为“在老街区住新房”这一稀缺组合支付溢价。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这块地比周围小很多，是缺点吗？
不一定。较小的地块通常意味着更低的地税和维护工作量（如除草、铲雪）。在这条街上，你的邻居可能每年为更大的院子投入更多时间和金钱，而你获得的是更现代、高效的室内空间。如果你不热衷园艺，这反而是个优势。

2. 2020年建，但街区平均房龄是1935年，这有什么深层影响？
这栋房子很可能在设计和材料上符合最新建筑规范，隔热、电路、管道系统远优于周边老房子。但要注意，其建筑风格可能与街区传统风貌不完全一致，如果你极其看重社区的统一历史感，这点需要权衡。

3. 评估价44万，但2020年只卖了39万，为什么？
评估价反映的是当前市场价值，而2020年的售价是当时的市场价。三年多来，温尼伯房价整体上涨，加上这是一条老街上稀缺的新房，其增值速度很可能超过了周边老房子。这暗示了市场对“老区新房”的强烈需求。

4. 地下室没装修，算是“半成品”吗？
与其说是半成品，不如说是一张“空白支票”。在已建好的新房中，未装修的地下室反而罕见——它让你可以完全按自己需求设计，而不必先拆除旧装修。考虑到房屋较新，结构稳定，改造地下室的风险和成本低于老房子。

5. 在这个区域，新房子的邻里关系会不同吗？
有可能。你的邻居很可能是在此居住数十年的老住户，社区纽带紧密。作为新房子里的新居民，你可能需要主动融入。但反过来，你也代表了社区的新生力量，可能更容易吸引类似背景的新邻居迁入，悄然改变社区人口结构。

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