Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

301 Johnson Avenue W

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,208 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

35/145
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1,054 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

427/2815
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ953 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

95958/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1,342 sqft

301 Johnson Avenue W: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Johnson Avenue W): Above Average. Ranked #35 out of 145 (ਟਾਪ 24%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,054 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Above Average. Ranked #427 out of 2,815 (ਟਾਪ 15%). The neighborhood average for this group is 953 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #95,958 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

140k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

131/145
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ226k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2496/2815
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ210.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

189943/194458
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ390.1k

301 Johnson Avenue W: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Johnson Avenue W): Below Average. Ranked #131 out of 145 (ਟਾਪ 90%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 226k.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Below Average. Ranked #2,496 out of 2,815 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 210.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #189,943 out of 194,458 (ਟਾਪ 98%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1909

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

109/145
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1934

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2418/2815
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1934

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

185553/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1966

301 Johnson Avenue W: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Johnson Avenue W): Below Average. Ranked #109 out of 145 (ਟਾਪ 75%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1934.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Below Average. Ranked #2,418 out of 2,815 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 1934.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #185,553 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,112 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

57/145
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ4,105 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

615/2815
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ3,432 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

140393/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ6,570 sqft

301 Johnson Avenue W: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Johnson Avenue W): Around Average. Ranked #57 out of 145 (ਟਾਪ 39%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,105 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Above Average. Ranked #615 out of 2,815 (ਟਾਪ 22%). The neighborhood average for this group is 3,432 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #140,393 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$100k–150k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 84%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 86%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 97%

301 Johnson Avenue W · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

301 Johnson Avenue W ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 301 Johnson Avenue W — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1909年,拥有117年历史,属于“一又二分之一层”建筑类型。
  • 土地面积4,112平方英尺,在同街道和社区内高于平均水平。
  • 居住面积1,208平方英尺,在街道和社区范围内均高于同区域典型住宅。
  • 地下室未翻新,无游泳池,无车库。
  • 最新评估价值为14万加元,远低于温尼伯全市平均水平。

吸引力

  • 高性价比土地投资:土地面积在社区内排名前22%,但评估价值仅排名后10%,土地价值未被充分体现,存在潜在升值空间。
  • 历史住宅的改造空白:房屋本身老旧,但居住面积相对宽敞,为买家提供了按个人喜好全面翻新或重建的“空白画布”。
  • 特定的区位价值:在查默斯社区内,其居住面积和土地面积均显著优于周边房产,适合看重社区内相对稀缺的较大地块的买家。

适合人群

  • 翻新投资者或自住改造者:不介意房屋现状,有意愿和能力进行大规模翻新或重建,以获取土地价值和未来房屋增值的买家。
  • 预算有限的首次土地投资者:目标是以较低总价购入温尼伯市内一块面积可观的住宅用地,并持有以待长期开发。
  • 对历史建筑有特殊偏好的买家:寻找20世纪初老房子,并愿意为其投入大量修缮资金的人群。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 这房子评估价14万,去年售价才1.35万,是不是标错了?
    没有标错。这种巨大的价差通常意味着上次交易可能非普通市场行为(如家族内部转让、债务清偿等)。当前评估价更接近政府认定的市场价值,但也凸显了该房产交易历史复杂,需进行彻底的产权调查。

  2. 房子又老又没装修,为什么说它有吸引力?
    它的核心吸引力在于“土地价值高于房屋价值”。在查默斯社区,它的地块大于平均水平,但价格却处于底部。对于考虑未来重建或长期持有土地的人来说,相当于用低价买到了一块位置尚可的“地皮”,上面的旧屋反而成了可拆除的附属品。

  3. 没有车库,在这个地区是个大问题吗?
    在这条街和社区,这可能是普遍现象而非特例。从数据看,同街房产的平均评估价值极低(约2.26万),说明该片区整体以老旧、配套设施不全的房产为主。没有车库是区域常态,而非此房产独有的劣势。

  4. 数据说它在全市排名后列,是不是很差?
    这取决于你的参照系。与全市现代住宅相比,它当然老旧且价值低。但它的比较优势在于社区内部:在查默斯,它的居住面积排名前15%,土地面积排名前22%。这意味着如果你只想在这个社区内选择,它反而是个“相对宽敞”的选择。

  5. 适合买来出租吗?
    不适合传统“买入即出租”的模式。未翻新的地下室和古老的设施会带来维护难题和租赁风险。它只适合一种特定投资者:买下后,先投入资金进行合规化翻新或改造,再出租,通过“增值”来获取回报。这需要额外的资金和项目管理能力。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.