Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

388 Munroe Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,182 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/189
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ951 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

484/2815
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ953 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

101125/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1,342 sqft

388 Munroe Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Munroe Avenue): Above Average. Ranked #18 out of 189 (ਟਾਪ 10%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 951 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Above Average. Ranked #484 out of 2,815 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 953 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #101,125 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

263k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

92/189
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ261.6k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

473/2815
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ210.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

155181/194458
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ390.1k

388 Munroe Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Munroe Avenue): Around Average. Ranked #92 out of 189 (ਟਾਪ 49%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 261.6k.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Above Average. Ranked #473 out of 2,815 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 210.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #155,181 out of 194,458 (ਟਾਪ 80%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1950

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

99/189
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1949

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

698/2815
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1934

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

139923/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1966

388 Munroe Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Munroe Avenue): Around Average. Ranked #99 out of 189 (ਟਾਪ 52%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1949.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Above Average. Ranked #698 out of 2,815 (ਟਾਪ 25%). The neighborhood average for this group is 1934.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #139,923 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,597 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

92/189
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ4,570 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

404/2815
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ3,432 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124974/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ6,570 sqft

388 Munroe Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Munroe Avenue): Around Average. Ranked #92 out of 189 (ਟਾਪ 49%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,570 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Above Average. Ranked #404 out of 2,815 (ਟਾਪ 14%). The neighborhood average for this group is 3,432 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,974 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2018 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 71%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 38%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 86%

388 Munroe Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

388 Munroe Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 388 Munroe Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 高性价比翻新潜力：房屋评估价值为26,300加元，显著低于温尼伯全市平均水平（390,000加元），但土地面积（4,597平方英尺）在本地段属中等偏上，适合注重土地价值、计划长期持有并逐步翻新的买家。
  • 居住空间优于同区：室内居住面积1,182平方英尺，超过同街道91%的房屋，在Chalmers社区也处于前17%，适合需要较大实际使用空间、但预算有限的家庭。
  • 地段相对价值突出：在Chalmers社区内，该房屋的土地面积、建造年份（1950年）和评估价值均超过社区75%以上的房屋，属于“社区内中上水平、全市范围内价格洼地”的资产。
  • 独立产权与改造基础：拥有独立车库和已翻新的地下室，土地规整且无泳池维护负担，为后期改造或扩建提供了灵活空间。

适合人群

  • 首次置业与长期投资者：适合愿意通过翻新提升价值、且能接受非核心区域的买家，以较低持有成本获得土地资产。
  • 务实型家庭：需要较大室内空间但不愿支付新区高房价，可接受逐步自主装修的家庭。
  • 社区升级潜力关注者：Chalmers社区内房屋年份普遍较早（平均1934年），本房屋建于1950年，结构可能更优，适合看好社区缓慢更新趋势的买家。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 评估价值远低于全市均价，是否意味着房屋有严重问题？
不一定。评估价值主要反映政府计税基准，且该房在社区内评估价已高于平均水平。低价主要源于所在街区（Munroe Avenue）整体房价偏低，可能与社区成熟度、缺乏新建项目有关，而非房屋本身缺陷。

2. 土地面积排名前49%，但为什么售价（21.5万）远低于评估价？
该房最近一次交易是2018年，售价21.5万。当前评估价26.3万反映的是土地与房屋的计税价值，而非市场价。在温尼伯，老旧社区的土地价值常被低估，高土地占比反而可能抑制短期转售溢价，但长期持有抗风险能力较强。

3. 房屋在三条统计维度（街道、社区、全市）表现不一致，该看哪个？
优先关注“社区内排名”。该房在Chalmers社区的土地、建成年份、居住面积均在前25%以内，说明在本地具有相对优势。全市排名低反映的是区域发展不均衡，不影响自住或长期持有价值。

4. 1950年建造，76年房龄是否意味着高昂维护成本？
不一定。数据显示同街道房屋平均建于1949年，本房屋略新。已翻新的地下室和中等偏上的建造年份排名，说明房屋可能处于“旧但未衰”状态。重点应检查结构、屋顶及管线是否已有过更新。

5. 为什么适合翻新投资者而非重建？
土地面积4,597平方英尺虽大于社区平均，但小于全市平均（6,570平方英尺），且居住面积已较大（1,182平方英尺），推倒重建的经济效益有限。更适合在现有结构上优化室内功能，利用低价土地成本实现租金收益或增值出售。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.