Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

394 Thames Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

600 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

33/35
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ997 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2654/2815
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ953 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

192753/194458
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ1,342 sqft

394 Thames Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Thames Avenue): Below Average. Ranked #33 out of 35 (ਟਾਪ 94%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 997 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Below Average. Ranked #2,654 out of 2,815 (ਟਾਪ 94%). The neighborhood average for this group is 953 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #192,753 out of 194,458 (ਟਾਪ 99%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

124k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

33/35
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ224.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2764/2815
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ210.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

191786/194458
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ390.1k

394 Thames Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Thames Avenue): Below Average. Ranked #33 out of 35 (ਟਾਪ 94%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 224.1k.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Below Average. Ranked #2,764 out of 2,815 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 210.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #191,786 out of 194,458 (ਟਾਪ 99%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1911

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/35
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1942

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2254/2815
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ1934

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

181272/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1966

394 Thames Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Thames Avenue): Around Average. Ranked #24 out of 35 (ਟਾਪ 69%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1942.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Below Average. Ranked #2,254 out of 2,815 (ਟਾਪ 80%). The neighborhood average for this group is 1934.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #181,272 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,762 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/35
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ3,964 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1867/2815
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ3,432 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

178680/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ6,570 sqft

394 Thames Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Thames Avenue): Around Average. Ranked #21 out of 35 (ਟਾਪ 60%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,964 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Around Average. Ranked #1,867 out of 2,815 (ਟਾਪ 66%). The neighborhood average for this group is 3,432 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #178,680 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$100k–150k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 100%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 94%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 99%

394 Thames Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

394 Thames Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 394 Thames Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1911年,拥有115年历史,属于温尼伯较早的住宅建筑。
  • 土地面积2,762平方英尺,在同街道属中等水平,但远小于全市平均水平。
  • 居住面积仅600平方英尺,显著低于同街道、同社区及全市平均水平,房屋规模非常紧凑。
  • 带未装修的地下室和独立车库,无游泳池。
  • 评估价值为1.24万加元,远低于社区和全市平均水平,2023年7月以1.15万加元售出。

吸引力

  • 极低的持有成本:评估价值和售价极低,房产税负担很小。
  • 土地价值潜力:土地面积在街道范围内相对规整,长期持有或未来土地再利用(如重建、分割)可能存在机会。
  • 历史感与改造空白:对于热衷于亲手改造、不介意房屋年龄且追求极低入门成本的买家,它提供了一个“空白画布”。
  • 独立性:拥有独立产权和独立车库,在低价房产中并不常见。

适合人群

  • 土地投资者:关注该区域长期发展,意图持有土地等待升值或未来开发。
  • 极限预算入门者:资金极其有限,首要目标是拥有产权,并能接受极小居住空间或计划自行扩建。
  • DIY重度爱好者:寻找一个能完全按自己意愿改造、且基础成本极低的老房子项目。
  • 特定用途使用者:可能需要一个带有独立车库的仓储、工作室或临时住所,对居住舒适度要求不高。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 评估价只有1.24万加元,是不是标错了?
    没有标错。这个评估价真实反映了该房产在当前市场下的特征:极小的居住面积(600平方英尺)、高龄(1911年建成)以及所在的社区整体评估水平。它本质上更像是一块带有老旧建筑物的土地。

  2. 这么便宜的房子,是不是存在严重问题或隐患?
    价格主要反映的是其“功能性”而非“结构性”。除了明确标注地下室未装修外,其超低的居住面积和房龄本身就是最大的“问题”,限制了其作为常规家庭住宅的用途。购买前仍需专业检查,重点关注老房子的电气、管道和结构状况。

  3. 它看起来什么都“低于平均水平”,还有投资价值吗?
    它的投资逻辑不同于普通住宅。其价值核心在于土地以及极低的持有成本。如果未来社区有复兴或重新规划趋势,土地价值可能提升。这是一种高风险、可能高回报、且需要长期耐心持有的“土地期权”式投资。

  4. 600平方英尺的居住面积实际意味着什么?
    这大约相当于一个标准的一室一厅小公寓的面积。对于一栋独立屋来说,这意味着内部空间非常局促,可能只有少数房间,且每个房间的开间和功能都受到严格限制,不适合需要常规房间功能的家庭。

  5. 为什么有人会买它,而不是租房子?
    买家看中的不是其居住条件,而是产权。拥有这块地意味着完全的控制权(如改造、加建、用途变更,需符合法规)和资产潜力。这与租房获得的临时使用权有本质区别。买家通常已有具体的、长期的利用计划。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.