Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

470 Bowman Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Chalmers

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “chalmers” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / chalmers / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $200K–$250K (about 27.4%). Second-largest band: $150K–$200K (about 25.8%); top two together about 53.2%. About 124 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

684 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

172/217
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ897 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2325/2815
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ953 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

188512/194458
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1,342 sqft

470 Bowman Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Bowman Avenue): Below Average. Ranked #172 out of 217 (ਟਾਪ 79%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 897 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Below Average. Ranked #2,325 out of 2,815 (ਟਾਪ 83%). The neighborhood average for this group is 953 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #188,512 out of 194,458 (ਟਾਪ 97%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

128k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

204/217
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ205.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2690/2815
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ210.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

191374/194458
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ390.1k

470 Bowman Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Bowman Avenue): Below Average. Ranked #204 out of 217 (ਟਾਪ 94%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 205.1k.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Below Average. Ranked #2,690 out of 2,815 (ਟਾਪ 96%). The neighborhood average for this group is 210.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #191,374 out of 194,458 (ਟਾਪ 98%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1913

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

128/217
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ1935

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1881/2815
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1934

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

175380/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1966

470 Bowman Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Bowman Avenue): Around Average. Ranked #128 out of 217 (ਟਾਪ 59%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1935.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Around Average. Ranked #1,881 out of 2,815 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 1934.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #175,380 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,500 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

127/217
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ3,124 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2308/2815
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ3,432 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

185710/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ6,570 sqft

470 Bowman Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Bowman Avenue): Around Average. Ranked #127 out of 217 (ਟਾਪ 59%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,124 sqft.
  • Neighborhood Level (Chalmers): Below Average. Ranked #2,308 out of 2,815 (ਟਾਪ 82%). The neighborhood average for this group is 3,432 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #185,710 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$100k–150k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 96%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 96%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 99%

470 Bowman Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

470 Bowman Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 470 Bowman Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1913年，房龄超过百年，属于温尼伯市较早的住宅之一，在同街区中建造年份接近平均水平。
  • 居住面积684平方英尺，明显低于同街区、同社区及全市平均水平，属于紧凑型小户型。
  • 土地面积2,500平方英尺，在同街区中接近平均水平，但小于社区和全市典型住宅地块。
  • 评估价值仅为1.28万加元，远低于各级比较范围内的平均水平，属于低价位房产。
  • 无地下室、无游泳池、无车库，为单层独立屋。

吸引力

  • 极低持有成本：评估价值与地税基数极低，适合预算极其有限、追求最低持有成本的买家。
  • 高性价比入门机会：在温尼伯房价整体较高的背景下，该房产为首次购房者或投资者提供了极低的入场门槛。
  • 地块开发潜力：尽管房屋本身老旧且面积小，但其土地所有权为未来地块整合、重建或增值提供了可能性（需符合分区法规）。
  • 历史感与改造空间：百年老屋适合对老建筑修复、个性化改造有热情的买家。

适合人群

  • 预算极紧的首购者：希望以最低成本拥有独立产权，不介意房屋面积小、需维修或改造。
  • 长期土地投资者：看中地块的长期潜在价值，而非现有房屋条件，计划持有以待未来开发。
  • 小型住宅实践者：钟情于极简生活、微型住宅或“小屋运动”的人群。
  • 周边房产整合者：邻近地块的业主，可能考虑购入以合并土地。
  • 特定目的使用者：寻求低成本空间用于工作室、仓储或过渡性住所。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 评估价只有1.28万加元，是不是标错了？
不是标错。这个评估价真实反映了该房产在官方系统中的市场价值估值。极低估值主要源于房屋本身年代久远、面积小、设施基础，且可能处于需要大量维修的状态。它代表的是“土地价值为主，房屋价值几乎可忽略”的资产类型。

2. 买这么老的房子会不会有隐藏风险？
风险显著。1913年的房屋很可能存在电线老化、管道锈蚀、结构磨损、含铅油漆或石棉材料等问题。任何翻新都必须严格符合现代建筑规范，成本可能远超房价本身。购房前必须进行极其详尽的专业验房。

3. 为什么它去年售价（10.70万）比评估价高那么多？
这揭示了此类房产交易的关键：官方评估价常用于计税，不能完全反映市场交易价。售价包含了对土地区位、稀缺性（最低入门成本）以及买家对潜在价值的判断。高溢价表明市场上存在愿意为“机会”支付远超实物现状价格的买家。

4. 没有车库和地下室，在温尼伯的冬天怎么生活？
这是一个严峻的实用性挑战。意味着车辆需暴露在严寒中，冬季取暖成本相对房屋价值会显得很高，且缺乏地下室存储和庇护空间。购买者必须预先规划好冬季车辆停放、高额供暖账单的承受力以及户外储物方案。

5. 这种房子有可能获得银行贷款吗？
极其困难。由于房屋价值过低、状况可能不佳，大多数传统银行会认为其抵押品价值不足，拒绝提供标准住房贷款。交易很可能需要全现金完成，或通过私人借贷、卖方融资等非传统渠道，这大幅限制了买家群体。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ