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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

Condo

1-950 Dorchester Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Crescentwood

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “crescentwood” (ਕੋਂਡੋ, 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / crescentwood / ਕੋਂਡੋ / 2024): ~$50k bands. The largest share is $200K–$250K (about 25.0%). Second-largest band: $600K–$650K (about 25.0%); top two together about 50.0%. About 8 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,239 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

28/62
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1,245 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

80/170
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1,258 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

6336/26841
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1,042 sqft

1-950 Dorchester Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Dorchester Avenue): Around Average. Ranked #28 out of 62 (ਟਾਪ 45%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,245 sqft.
  • Neighborhood Level (Crescentwood): Around Average. Ranked #80 out of 170 (ਟਾਪ 47%). The neighborhood average for this group is 1,258 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #6,336 out of 26,841 (ਟਾਪ 24%). The citywide average for comparable homes is 1,042 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

459k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/62
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ285.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

33/170
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ338k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

1225/26841
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ256.1k

1-950 Dorchester Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Dorchester Avenue): Elite. Ranked #2 out of 62 (ਟਾਪ 3%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 285.5k.
  • Neighborhood Level (Crescentwood): Above Average. Ranked #33 out of 170 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 338k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #1,225 out of 26,841 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 256.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1912

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

35/62
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1950

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

162/170
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1967

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

26078/26841
ਟਾਪ 97%
ਔਸਤ1990

1-950 Dorchester Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Dorchester Avenue): Around Average. Ranked #35 out of 62 (ਟਾਪ 56%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1950.
  • Neighborhood Level (Crescentwood): Below Average. Ranked #162 out of 170 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 1967.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #26,078 out of 26,841 (ਟਾਪ 97%). The citywide average for comparable homes is 1990.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2025 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 3%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 7%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 3%

1-950 Dorchester Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 1-950 Dorchester Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房源特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 高性价比的稀缺资产:该公寓评估价值为$45,900,在整条街排名前3%(2/62),全市排名前5%(1225/26841),属于“精英”级别。但其近期售价为$48,800,仅略高于评估价,在同类高评估值房产中入手门槛相对较低,具备明显的价值空间。
  • “老钱区”的经典住宅:位于Crescentwood社区,该区域普遍住宅较新(平均建于1967年),但这套公寓建于1912年,是社区内房龄最老的住宅之一(排名95%,162/170)。对于青睐传统建筑风格、注重地段历史感的买家,这是一个融入成熟高端社区的独特机会。
  • 面积与价值的错配优势:居住面积1,239平方英尺,在全市属于前24%(大于平均水平),但在本街和本社区仅处于中等。这意味着你以较高的评估价值(通常对应更大面积或更新房产),买到的是一套面积适中但位置核心的“老房子”,更适合不追求超大空间,但重视地段稀缺性和资产价值的买家。

适合人群

  • 长期资产持有者:评估价值显著高于同街、同市平均水平,且社区成熟,抗跌性强,适合注重资产保值和稳定性的买家。
  • 地段偏好型买家:愿意为Crescentwood这样的传统优质社区支付溢价,并能接受较老房屋的维护成本,以换取位置和社区环境。
  • 小型家庭或职业人士:面积适中,适合不需要过多房间,但希望居住空间不局促,且通勤便利(近市中心)的购房者。

二、五个深入问答(FAQ)

1. 评估价值这么高,但售价接近,是不是卖家急于出手?
不一定。在Crescentwood这类老牌社区,房屋评估价值往往更稳定地反映地段和资产的长期价值,而非短期市场波动。售价贴近评估价,可能说明房产定价务实,没有因市场热度而过度溢价,对买家而言反而是减少了溢价买入的风险。

2. 房龄114年,是不是维修成本会很高?
需要区分“年龄”和“状态”。这套公寓的评估价值能在街区和全市达到顶尖排名,说明其维护状态和建筑质量得到了系统的认可(评估会考虑房屋状况)。老房子未必是负担,尤其是定期维护良好的砖石或经典木结构房屋,其维护成本可能被高估,而建筑质量和材料往往是现代房屋无法比拟的。

3. 在本社区,它的房龄排名靠后(95%),这是缺点吗?
这恰恰是其独特性的来源。在一个以较新住宅为主的社区里,这套1912年的房子是稀缺的“历史存量”。它不迎合社区的主流,反而提供了差异性。对于欣赏传统建筑、希望住宅有故事感的买家,这是一个亮点,而非缺陷。

4. 居住面积在社区里只是平均水平,为什么评估价值却能排到前19%?
这凸显了“价值驱动因素”的差异。在这套房子里,价值的主要贡献者很可能不是面积,而是其不可复制的地段(Dorchester Avenue)、土地价值、建筑特征以及在高价值社区中的稳定资产属性。你支付的主要是“位置和资产”,而非“空间”。

5. 附近有这么多类似评估价值的房产,它们会是更好的选择吗?
列表中类似评估价值的房产(如Elmhurst、Varsity View等地的房子)可能更新或更大,但地段完全不同。Crescentwood是传统的成熟社区,靠近市中心,环境静谧。选择这套房,本质是选择了一种特定的生活方式和社区氛围,这与单纯比较数字上的“价值”是不同的决策维度。

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ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ