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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1162 Grosvenor Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo & 1/2 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Crescentwood

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “crescentwood” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / crescentwood / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $450K–$500K (about 15.6%). Second-largest band: $500K–$550K (about 12.5%); top two together about 28.1%. About 32 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

3,380 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/121
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ2,305 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

115/802
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ2,353 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

1084/194458
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1,342 sqft

1162 Grosvenor Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Grosvenor Avenue): Above Average. Ranked #8 out of 121 (ਟਾਪ 7%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 2,305 sqft.
  • Neighborhood Level (Crescentwood): Above Average. Ranked #115 out of 802 (ਟਾਪ 14%). The neighborhood average for this group is 2,353 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #1,084 out of 194,458 (ਟਾਪ 1%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

600k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

39/121
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ573.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

297/802
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ590.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

15396/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ390.1k

1162 Grosvenor Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Grosvenor Avenue): Around Average. Ranked #39 out of 121 (ਟਾਪ 32%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 573.4k.
  • Neighborhood Level (Crescentwood): Around Average. Ranked #297 out of 802 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 590.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #15,396 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1913

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

48/121
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1926

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

396/802
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ1926

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

175380/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1966

1162 Grosvenor Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Grosvenor Avenue): Around Average. Ranked #48 out of 121 (ਟਾਪ 40%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1926.
  • Neighborhood Level (Crescentwood): Around Average. Ranked #396 out of 802 (ਟਾਪ 49%). The neighborhood average for this group is 1926.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #175,380 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,067 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/121
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ5,484 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

401/802
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ6,970 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

56694/194458
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ6,570 sqft

1162 Grosvenor Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Grosvenor Avenue): Above Average. Ranked #20 out of 121 (ਟਾਪ 17%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,484 sqft.
  • Neighborhood Level (Crescentwood): Around Average. Ranked #401 out of 802 (ਟਾਪ 50%). The neighborhood average for this group is 6,970 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #56,694 out of 194,458 (ਟਾਪ 29%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 37%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 47%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 16%

1162 Grosvenor Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 1162 Grosvenor Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1913年的两层半独立屋，拥有113年历史，属于温尼伯较早的住宅建筑。
  • 居住面积达3,380平方英尺，在全市范围内属于顶尖1%的大户型，空间极为宽敞。
  • 地块面积6,067平方英尺，在同街道排名前17%，提供较多的户外空间。
  • 地下室未翻新，无车库，无泳池，保留了较多的原始状态和改造潜力。

吸引力

  • 稀缺空间优势：居住面积远超全市平均水平（1,342平方英尺），在克雷森特伍德社区也属于前14%，适合需要大量生活空间的家庭或个人。
  • 地段与土地价值：位于克雷森特伍德社区，地块面积在街道上排名靠前，土地本身具有增值潜力。
  • 历史与改造空间：房屋年代久远，未翻新的地下室和整体结构为喜欢定制化改造、保留历史风格或投资翻新的买家提供了独特机会。
  • 性价比参照：评估价值60万加元，相比2019年50万加元的成交价，显示一定增值空间；且与同评估价房产相比，本房产在面积和土地上具有优势。

适合人群

  • 需要多房间、大空间的多代同堂家庭或居家办公者。
  • 热衷于老房改造、能接受并规划翻新工程的买家。
  • 看重土地价值、寻求长期资产增值的投资者。
  • 希望入住传统社区，且不依赖车库停车的居住者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房子看起来评估价高于上次成交价，这是否意味着它被高估了？
不一定。评估价反映的是当前市场条件下的政府估值，而2019年的成交价已是过去式。考虑到疫情期间温尼伯房价的普遍上涨，以及该房在面积和地段上的稀缺性，60万的评估价可能更贴近当前市场。重点应对比同社区近期成交价，而非只看历史数据。

2. 没有车库在温尼伯的冬天会不会是个大问题？
这取决于你的生活方式和社区动线。克雷森特伍德社区街道较宽，路边停车相对方便。许多老房买家会选择后期加建车库或使用独立车棚。如果家庭车辆多或对冬季暖车有高要求，这确实会增加不便，但也反映在房价中——你可以将省下的预算用于定制化解决方案。

3. 房子年龄超过100年，维护成本会不会很高？
几乎可以肯定。老房的管道、电路、屋顶和结构可能需要更多关注，尤其是地下室未翻新，潜在问题（如防水、隔热）需专业评估。但正因如此，房价往往已包含了对“年龄折扣”的预期。适合那些有预留维修预算、并欣赏老房建筑质感的买家。

4. 居住面积这么大，但评估价在街上只排中等，为什么？
评估价不仅看面积，还综合了房龄、条件、设施和地块价值。这套房缺乏现代翻新、无车库，且老房维护成本高，这些都可能抑制其评估价。换句话说，你是在为“空间”和“土地”付费，而非豪华装修——对于希望按自己喜好改造的人来说，这反而是机会。

5. 在同评估价（60万左右）的类似房产中，这套房的优势是什么？
核心优势是“面积与土地的稀缺性”。其他60万左右的房产可能在较新区、有车库或已翻新，但居住面积和地块大小很难达到同等水平。如果你将空间和改造潜力置于即时便利性之上，这套房提供的“每平方英尺价格”实际上可能更具价值。

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