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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

709 Home Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Daniel Mcintyre

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “daniel mcintyre” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / daniel mcintyre / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $200K–$250K (about 30.3%). Second-largest band: $150K–$200K (about 27.0%); top two together about 57.3%. About 89 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,176 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

311/477
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1,388 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

887/2201
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ1,142 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

101971/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ1,342 sqft

709 Home Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Home Street): Around Average. Ranked #311 out of 477 (ਟਾਪ 65%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,388 sqft.
  • Neighborhood Level (Daniel Mcintyre): Around Average. Ranked #887 out of 2,201 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 1,142 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #101,971 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

188k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

292/477
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ242.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1196/2201
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ198.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

181451/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ390.1k

709 Home Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Home Street): Around Average. Ranked #292 out of 477 (ਟਾਪ 61%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 242.7k.
  • Neighborhood Level (Daniel Mcintyre): Around Average. Ranked #1,196 out of 2,201 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 198.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #181,451 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1912

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

89/477
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ1914

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

835/2201
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1920

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

178029/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1966

709 Home Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Home Street): Above Average. Ranked #89 out of 477 (ਟਾਪ 19%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1914.
  • Neighborhood Level (Daniel Mcintyre): Around Average. Ranked #835 out of 2,201 (ਟਾਪ 38%). The neighborhood average for this group is 1920.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #178,029 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,498 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

382/477
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ2,787 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1297/2201
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ2,878 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

186436/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ6,570 sqft

709 Home Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Home Street): Below Average. Ranked #382 out of 477 (ਟਾਪ 80%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 2,787 sqft.
  • Neighborhood Level (Daniel Mcintyre): Around Average. Ranked #1,297 out of 2,201 (ਟਾਪ 59%). The neighborhood average for this group is 2,878 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #186,436 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 84%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 69%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 94%

709 Home Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 709 Home Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1912年，房龄114年，在所在街道属于“较老”的房屋（排名前19%），具有历史感。
  • 居住面积1,176平方英尺，在所在社区和全市范围内均接近平均水平，空间适中。
  • 土地面积2,498平方英尺，在街道和全市范围内相对偏小（排名后20%左右）。
  • 评估价值仅为18,800加元，远低于全市平均水平（39万加元），但接近所在街道和社区的平均水平。
  • 带有未装修的地下室，无车库，无泳池，为两层独立屋结构。

吸引力

  • 高性价比入门选择：评估价极低，但2016年售价为17万加元，可能存在显著的“评估价与市场价差异”，适合关注实际交易价值的买家。
  • 地段相对价值：在Daniel Mcintyre社区内，其居住面积、评估价值等关键指标均处于社区中等水平，生活便利性与成本较为平衡。
  • 旧房改造潜力：房龄高、地下室未装修，为喜欢亲自动手或希望通过装修增值的买家提供了明确的改造空间。
  • 稳定的邻里环境：所在街道上房屋的各项指标（如面积、年份）分布相对集中，社区成熟，波动性较小。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限者：评估价值低可能带来相应的税费优势，是进入温尼伯房产市场的低门槛选择。
  • 注重社区而非土地的买家：土地面积较小，但社区配套成熟，适合不需要大院子、更看重室内生活与周边便利性的购房者。
  • 旧房改造爱好者：房屋本身条件朴素，但结构完整，适合有意通过装修提升居住品质并创造增值的买家。
  • 长期持有投资者：在评估价远低于全市均值的背景下，该房产可能主要依赖土地价值和社区发展潜力，适合对温尼伯老旧社区振兴有信心的投资者。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 为什么房屋的评估价值（18,800加元）和2016年的售价（17万加元）差距如此巨大？
评估价值通常用于计算地税，并不直接反映市场价。尤其是对于这类老旧社区房屋，评估方法可能更侧重于土地价值而非建筑本身。巨大的差距提示这栋房子的“账面成本”（如税费）可能较低，但真实市场价值需参考近期同类交易。

2. 房子在街道上排名靠前（例如年份排名前19%），这是好事吗？
这需要辩证看待。年份排名靠前意味着它是这条街上更老的房子之一。这可能带来历史风貌或建筑特色，但也意味着更高的维护成本、潜在的老化问题以及更紧迫的翻新需求。喜欢老房子 charm 的人会看重这一点。

3. 土地面积在街道上排名靠后（Top 80%），实际影响有多大？
排名靠后意味着它的地块比街上80%的房子都要小。对于希望有宽敞后院、花园或未来扩建的买家来说，这是一个明显限制。但对于追求低维护、只想拥有独立屋产权而不在意户外空间的买家，小地块反而减少了打理负担。

4. 与社区和全市平均水平相比，这套房子最大的反差是什么？
最大的反差在于评估价值。它在社区和街道层面都处于中游，但放到全市范围，其评估价却超过了93%的房产（即比93%的温尼伯房产都低）。这凸显了温尼伯不同区域房产价值的巨大差异，这套房是典型的“社区型”资产，其价值高度依赖于Daniel Mcintyre这个具体区位。

5. 附近参考房产的信息透露了什么关键信号？
页面列出的两套参考房产（731 Arlington St和690 Simcoe St）同样位于Daniel Mcintyre社区，但建造年份、面积和评估价各不相同。这说明了即使在同一个社区内，房产条件也可能非常多元。买家不能仅凭社区名称判断，必须深入考察具体街道、房龄和房屋状况。这套709 Home Street在其中属于房龄最老、评估价居中的选项。

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