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ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

918 Lipton Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

912 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

408/616
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1,163 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1568/2201
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ1,142 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

160199/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1,342 sqft

918 Lipton Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Lipton Street): Around Average. Ranked #408 out of 616 (ਟਾਪ 66%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,163 sqft.
  • Neighborhood Level (Daniel Mcintyre): Below Average. Ranked #1,568 out of 2,201 (ਟਾਪ 71%). The neighborhood average for this group is 1,142 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #160,199 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

180k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

532/616
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ250.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1349/2201
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ198.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

183168/194458
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ390.1k

918 Lipton Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Lipton Street): Below Average. Ranked #532 out of 616 (ਟਾਪ 86%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 250.2k.
  • Neighborhood Level (Daniel Mcintyre): Around Average. Ranked #1,349 out of 2,201 (ਟਾਪ 61%). The neighborhood average for this group is 198.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #183,168 out of 194,458 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1912

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

275/616
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1919

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

835/2201
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1920

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

178029/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1966

918 Lipton Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Lipton Street): Around Average. Ranked #275 out of 616 (ਟਾਪ 45%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1919.
  • Neighborhood Level (Daniel Mcintyre): Around Average. Ranked #835 out of 2,201 (ਟਾਪ 38%). The neighborhood average for this group is 1920.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #178,029 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,339 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

564/616
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ2,677 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1883/2201
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ2,878 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

189957/194458
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ6,570 sqft

918 Lipton Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Lipton Street): Below Average. Ranked #564 out of 616 (ਟਾਪ 92%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 2,677 sqft.
  • Neighborhood Level (Daniel Mcintyre): Below Average. Ranked #1,883 out of 2,201 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 2,878 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #189,957 out of 194,458 (ਟਾਪ 98%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

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ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 86%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 64%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 93%

918 Lipton Street · Sold transaction data notes

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ਵਿਨੀਪਿਗ 918 Lipton Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1912年，房龄114年，属于温尼伯丹尼尔·麦金太尔社区内典型的老式平房。
  • 居住面积912平方英尺，在所在街道属中等偏小，但地下室已完成翻新。
  • 土地面积2339平方英尺，明显低于同街道、同社区及全市平均水平，地块紧凑。
  • 评估价18万加元，显著低于全市平均水平，但在本社区内属于中等价位。
  • 无车库，无泳池。

吸引力

  • 高性价比入门选择：评估价与售价均处于市场低位，远低于全市平均，是预算有限的买家进入房产市场的罕见机会。
  • 翻新地下室提升实用空间：虽居住面积不大，但翻新后的地下室增加了可用面积，弥补了主层面积的不足。
  • 社区生活便利性：丹尼尔·麦金太尔社区成熟，生活设施齐全，且房屋在街道和社区内的“房龄”排名靠前（较同区域多数房屋更老），具备一定的历史街区特色。
  • 低持有成本基础：较低的评价价值可能带来相对较低的房产税负担。

适合人群

  • 首次购房者或投资新手：总价低，门槛小，适合作为第一套房产或投资试水。
  • 注重实用性的单身人士或小家庭：面积紧凑但功能齐全，适合需要独立空间但对房间数要求不高的买家。
  • 看重社区氛围而非土地大小的买家：地块小，但位于成熟街区，适合不愿打理大院子、希望生活便利的购房者。
  • 长期持有型投资者：该社区老房具备翻新或持有等待社区整体增值的潜力，适合有耐心、追求资产保值的投资者。

二、五个深入FAQ

1. 评估价远低于全市平均，是房子有问题吗？
不一定。评估价低主要反映的是其较小的面积和地块，以及所在社区的整体价位。对于同类老平房，这个评估价在丹尼尔·麦金太尔社区内其实处于中等水平。低价可能意味着更高的租金回报率（如果出租），以及未来社区升级带来的升值空间。

2. 房子这么老（1912年），会不会有严重维护问题？
房龄超过百年，必须重点关注结构、屋顶、管道和电力系统是否已全面更新。老房子通常维护成本较高，但翻新过的地下室是一个积极信号，表明前业主可能已进行过部分现代化改造。建议验房时特别检查基础结构和主要系统。

3. 土地面积这么小，未来还有扩建或增值可能吗？
地块紧凑（2339平方英尺）确实限制了加建或大规模扩建的可能性。增值将主要依赖社区整体提升和内部装修升级，而非土地开发。适合那些不打算自行扩建、而是依靠社区带动资产升值的买家。

4. 这个房子在街上排名靠后，是不是一个不好的选择？
排名靠后（例如土地面积排名Top 92%）仅表示它在同街道中地块较小，并不直接代表房屋质量差。相反，这可能意味着你以更低的价格获得了相似的社区配套和生活方式。对于不需要大土地的买家，这反而是一种高效的取舍。

5. 没有车库，在温尼伯的冬天会不会很不方便？
这确实是一个实际考量。没有车库意味着冬季车辆需要应对冰雪，且储物空间受限。但社区内许多老房子都无车库，街道停车是普遍现象。如果购买，可能需要预算搭建车棚或租赁附近储物空间，这部分潜在成本应计入总持有成本。

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Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.