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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

280 Moorgate Street

地下室有,已裝修
游泳池
車庫分體車庫
建築類型Two Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面積

1,347 sqft

同一街道排名

31/107
前29%
平均1,241 sqft

同一區域排名

416/1495
前28%
平均1,197 sqft

整個全市排名

75240/194458
前39%
平均1,342 sqft

280 Moorgate Street:居住面積分析

  • 街道范围(Moorgate Street): 高于平均. 在共 107 套中排第 31 名(前29%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,241 sqft。
  • 社区范围(Deer Lodge): 高于平均. 在共 1,495 套中排第 416 名(前28%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,197 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 75,240 名(前39%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

35萬

同一街道排名

18/107
前17%
平均32.5萬

同一區域排名

260/1495
前17%
平均31.3萬

整個全市排名

104540/194458
前54%
平均39萬

280 Moorgate Street:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Moorgate Street): 高于平均. 在共 107 套中排第 18 名(前17%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 32.5萬。
  • 社区范围(Deer Lodge): 高于平均. 在共 1,495 套中排第 260 名(前17%)。 该社区范围内同类房源平均约为 31.3萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 104,540 名(前54%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1949

同一街道排名

4/107
前4%
平均1945

同一區域排名

404/1495
前27%
平均1943

整個全市排名

142278/194458
前73%
平均1966

280 Moorgate Street:建造年份分析

  • 街道范围(Moorgate Street): 极优. 在共 107 套中排第 4 名(前4%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1945。
  • 社区范围(Deer Lodge): 高于平均. 在共 1,495 套中排第 404 名(前27%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1943。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 142,278 名(前73%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

5,595 sqft

同一街道排名

65/107
前61%
平均5,594 sqft

同一區域排名

651/1495
前44%
平均5,176 sqft

整個全市排名

79256/194458
前41%
平均6,570 sqft

280 Moorgate Street:土地面積分析

  • 街道范围(Moorgate Street): 接近平均. 在共 107 套中排第 65 名(前61%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 5,594 sqft。
  • 社区范围(Deer Lodge): 接近平均. 在共 1,495 套中排第 651 名(前44%)。 该社区范围内同类房源平均约为 5,176 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 79,256 名(前41%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2016年8月 成交30–35萬
成交價

同一街道排名

前59%

同一區域排名

前39%

整個全市排名

前57%

280 Moorgate Street 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯280 Moorgate Street的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺房龄:建于1949年,在同街区中排名前4%(4/107),属于极少数保存完好的战后早期住宅,建筑细节具有时代特色。
  • 高性价比估值:评估价35万加元,在街区和社区均排名前17%,显著高于当地平均水平,但低于全市均价,显示其地段价值突出。
  • 实用居住空间:1347平方英尺居住面积在街区中排名前29%,空间利用率高于周边同类房屋,且带已装修地下室。
  • 土地规模均衡:占地5595平方英尺,与街区平均水平几乎一致,提供适中户外空间,平衡了维护成本与使用需求。

适合人群

  • 注重稀缺性的买家:青睐房龄独特、有历史感住宅,且希望房屋在本地市场中具有显著排名优势。
  • 价值型投资者:关注社区溢价(Deer Lodge区域排名靠前),但接受全市平均估值,寻求长期地段增值潜力。
  • 家庭或空间需求者:需要大于平均水平的居住面积(特别是已装修地下室),同时希望土地面积适中、便于打理。

二、五个深入问答(FAQ)

1. 为什么房龄77年反而成为优势?
该房屋建于1949年,在Moorgate街仅4栋比它更早,稀缺性突出。战后初期建材扎实,且经历过多次市场周期仍保持良好估值,证明其结构耐候性和市场认可度。

2. 评估价在街区和全市为何差异大?
在Deer Lodge社区排名前17%,但在全市仅居中游。这反映该区域自带“地段溢价”,适合注重本地配套(如学校、交通)而非全市行情的买家。

3. 居住面积数据背后有何隐藏信息?
面积1347平方英尺在街区排名前29%,但比同类房屋平均多出约100平方英尺。多出部分主要来自已装修地下室,实际可用面积高于数据表面。

4. 土地面积“平均”是否代表普通?
占地5595平方英尺与街区平均值几乎完全相同。这意味着它既未因土地过大推高成本,也未缩水影响使用,是平衡性价比的典型。

5. 2016年售价31.5万加元,现在评估价35万,说明什么?
八年增值约11%,低于同期温尼伯部分热点区域,但结合其房龄,说明价值增长稳健,波动小,适合风险厌恶型买家。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.